杭州房产哪个板块升值空间大(杭州楼市潜力板块选择)
杭州房产哪个板块升值空间大(杭州楼市潜力板块选择)4.提问:杭叔,你好,杭州本地人,老婆在萧山上班,过几年公司会搬离萧山,现在也有一些资金,打算在杭州投资买房,想买萧山的房子,老婆也可以暂住,后期再出手。请问萧山科技城发展怎么样?值不值得买入?能不能分析一下这个板块?杭叔:你好,江河汇板块是杭州未来十年内的价值最高点代表之一,周边商业、教育配套都不错。望江新城本身具备核心的位置优势。滨江无论是现在还是未来,都是价值高地。钱江世纪城也是亚运的重要节点,申花已全面蜕变为终改板块,配套齐全完善,此外,文晖、大关、文教、城东新城、武林新城也可以考虑。具体买房选筹,详见知识星球内部。2.提问:杭叔,你好,本人已婚,无房户,目前有60万现金,另一半在市区工作,她想买西湖老破小,我想攒一年的钱买萧山,该怎么选择?杭叔:你好,你们是无房户,参与新房摇号比较划算,从萧山南部最近的中签率可以看出,无房户还是有挺多机会的;从目前形势来看,今年的住宅用地基本不会
我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容,来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问:
1.提问:杭叔,你好,本人名下有套在萧山科技城的房子,感觉地段不是很好,不在核心区,离钱江世纪城比较近,今年计划在买第二套房,预算200万,在哪里买比较好呢?还有就是我名下这套房未来升值空间大吗?
杭叔:你好,这个预算主要可以关注东湖新城、大江东核心区、会展新城等地,目前会展新城还没有项目开出,可以等等。萧山科技城的房子地段不是很好,不在核心区,虽然离钱江世纪城比较近,但由于一些土地问题尚未解决,终究不在城市发展的主要轨道上。再看看东湖新城和会展新城,从投资来说,未来有一定的发展,从短期来说,发展空间并不大,不如卖掉去试一试摇核心区、萧山市北或者宁围的新盘,总比等着房子不断老去好。具体买房选筹,详见知识星球内部分享。
2.提问:杭叔,你好,本人已婚,无房户,目前有60万现金,另一半在市区工作,她想买西湖老破小,我想攒一年的钱买萧山,该怎么选择?
杭叔:你好,你们是无房户,参与新房摇号比较划算,从萧山南部最近的中签率可以看出,无房户还是有挺多机会的;从目前形势来看,今年的住宅用地基本不会明显提升;然后通常来说,买房要在预算之内稍微加价,因此新房是比较合适的选择;最后一点,新房无论是从环境还是居住体验来说,都比老破小好。不知你们是否有小孩,如果说是考虑学区就另谈。
3.提问:杭叔,你好,杭州本地人,现在孩子都有自己的事业了,打算卖掉自住购置一套终极改善楼盘享受生活,最好是居住舒适、环境好一点的洋房,预算总价700多万,杭州有没有性价比高一点的终改板块推荐呢?
杭叔:你好,江河汇板块是杭州未来十年内的价值最高点代表之一,周边商业、教育配套都不错。望江新城本身具备核心的位置优势。滨江无论是现在还是未来,都是价值高地。钱江世纪城也是亚运的重要节点,申花已全面蜕变为终改板块,配套齐全完善,此外,文晖、大关、文教、城东新城、武林新城也可以考虑。具体买房选筹,详见知识星球内部。
4.提问:杭叔,你好,杭州本地人,老婆在萧山上班,过几年公司会搬离萧山,现在也有一些资金,打算在杭州投资买房,想买萧山的房子,老婆也可以暂住,后期再出手。请问萧山科技城发展怎么样?值不值得买入?能不能分析一下这个板块?
杭叔:你好,萧山科技城位于钱塘南岸,大湾区科创中心,拥江发展战略方向之一,有大片地块可供操盘,布局了诸多创新经济产业(三谷一园一基地等)和顶级教育资源(惠灵顿、学军)未来很有发展空间。规划有机场快线、地铁7号线,通过机场高速、通城高架能快速前往杭州和萧山的主城区,核心区内道路基本畅通;但板块被沪昆高速、杭甬高速分割严重,区域内大量道路未建或在建。核心区规划了教育、商业、办公,短期内可见,但周边工厂多,环境稍差。板块内新盘抢手,供应量少,摇号难; 整体来说,萧山科技城是具备一定投资价值的,其定位、配套、规划等会逐步推动其价值增量。