杭州房产哪个板块升值空间大（杭州楼市潜力板块选择）

杭州房产哪个板块升值空间大（杭州楼市潜力板块选择）4.提问：杭叔，你好，杭州本地人，老婆在萧山上班，过几年公司会搬离萧山，现在也有一些资金，打算在杭州投资买房，想买萧山的房子，老婆也可以暂住，后期再出手。请问萧山科技城发展怎么样？值不值得买入？能不能分析一下这个板块？杭叔：你好，江河汇板块是杭州未来十年内的价值最高点代表之一，周边商业、教育配套都不错。望江新城本身具备核心的位置优势。滨江无论是现在还是未来，都是价值高地。钱江世纪城也是亚运的重要节点，申花已全面蜕变为终改板块，配套齐全完善，此外，文晖、大关、文教、城东新城、武林新城也可以考虑。具体买房选筹，详见知识星球内部。2.提问：杭叔，你好，本人已婚，无房户，目前有60万现金，另一半在市区工作，她想买西湖老破小，我想攒一年的钱买萧山，该怎么选择？杭叔：你好，你们是无房户，参与新房摇号比较划算，从萧山南部最近的中签率可以看出，无房户还是有挺多机会的；从目前形势来看，今年的住宅用地基本不会

我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：

1.提问：杭叔，你好，本人名下有套在萧山科技城的房子，感觉地段不是很好，不在核心区，离钱江世纪城比较近，今年计划在买第二套房，预算200万，在哪里买比较好呢？还有就是我名下这套房未来升值空间大吗？

杭叔：你好，这个预算主要可以关注东湖新城、大江东核心区、会展新城等地，目前会展新城还没有项目开出，可以等等。萧山科技城的房子地段不是很好，不在核心区，虽然离钱江世纪城比较近，但由于一些土地问题尚未解决，终究不在城市发展的主要轨道上。再看看东湖新城和会展新城，从投资来说，未来有一定的发展，从短期来说，发展空间并不大，不如卖掉去试一试摇核心区、萧山市北或者宁围的新盘，总比等着房子不断老去好。具体买房选筹，详见知识星球内部分享。

2.提问：杭叔，你好，本人已婚，无房户，目前有60万现金，另一半在市区工作，她想买西湖老破小，我想攒一年的钱买萧山，该怎么选择？

杭叔：你好，你们是无房户，参与新房摇号比较划算，从萧山南部最近的中签率可以看出，无房户还是有挺多机会的；从目前形势来看，今年的住宅用地基本不会明显提升；然后通常来说，买房要在预算之内稍微加价，因此新房是比较合适的选择；最后一点，新房无论是从环境还是居住体验来说，都比老破小好。不知你们是否有小孩，如果说是考虑学区就另谈。

3.提问：杭叔，你好，杭州本地人，现在孩子都有自己的事业了，打算卖掉自住购置一套终极改善楼盘享受生活，最好是居住舒适、环境好一点的洋房，预算总价700多万，杭州有没有性价比高一点的终改板块推荐呢？

杭叔：你好，江河汇板块是杭州未来十年内的价值最高点代表之一，周边商业、教育配套都不错。望江新城本身具备核心的位置优势。滨江无论是现在还是未来，都是价值高地。钱江世纪城也是亚运的重要节点，申花已全面蜕变为终改板块，配套齐全完善，此外，文晖、大关、文教、城东新城、武林新城也可以考虑。具体买房选筹，详见知识星球内部。

4.提问：杭叔，你好，杭州本地人，老婆在萧山上班，过几年公司会搬离萧山，现在也有一些资金，打算在杭州投资买房，想买萧山的房子，老婆也可以暂住，后期再出手。请问萧山科技城发展怎么样？值不值得买入？能不能分析一下这个板块？

杭叔：你好，萧山科技城位于钱塘南岸，大湾区科创中心，拥江发展战略方向之一，有大片地块可供操盘，布局了诸多创新经济产业(三谷一园一基地等)和顶级教育资源(惠灵顿、学军)未来很有发展空间。规划有机场快线、地铁7号线，通过机场高速、通城高架能快速前往杭州和萧山的主城区，核心区内道路基本畅通；但板块被沪昆高速、杭甬高速分割严重，区域内大量道路未建或在建。核心区规划了教育、商业、办公，短期内可见，但周边工厂多，环境稍差。板块内新盘抢手，供应量少，摇号难； 整体来说，萧山科技城是具备一定投资价值的，其定位、配套、规划等会逐步推动其价值增量。