大连近几年房价趋势（大连房价是何趋势）

大连近几年房价趋势（大连房价是何趋势）耽误了大家一点时间，下面咱们书归正传。数据来看大连商品房市场各项数据均在下降，这背后真正的原因是什么呢？就是单纯的成交量减少，是我们口中的“现在哪还有人买房了”吗？当然每个人都有言论自由，每个观点也没有绝对的对错。但是作为房产人，我们的言论对客户来说，是有一定的引导作用的，这个前提下，还是希望房产人们，别为了博取流量，继续信口雌黄了，这样只会让人误解了这个行业。小编作为房产人，也是无时无刻不在关注楼市走向。近期也看到了一些文章，可以说让小编血脉喷张，想跳起来踢他们个大嘴巴子（不跳起来怕是踢不着）。简单举一个例子。这位房产人评价大连房价的言论，我不做任何争论，本来每件事每个人都可以持有不同看法，没有对或错，只不过是立场不同而已。但是，大连郊区价格1万，市内1万6的说法，是根据什么来的？大连本就不大，1万可以考虑旅顺，可以考虑金普新区，把旅顺，金普新区叫做郊区，这个我不敢苟同。看了这位作者的信

大家好，我是大连房产嘚叭嘚，很久没有更新文章了，今天跟大家聊聊大连房价的趋势和未来的走向。

说到大连房价的趋势，当然是要以数据为前提了，并不是张嘴胡来，信口雌黄。

数据来源：数联天下；数据口径：商品房

我引用的是大连8月份的商品房成交数据，因为9月几乎在静默中度过了，所以9月份的数据相对特殊一些。从数据中我们不难看出，各项数值都在同比下降，总结就是一句话：一年不如一年！

小编作为房产人，也是无时无刻不在关注楼市走向。近期也看到了一些文章，可以说让小编血脉喷张，想跳起来踢他们个大嘴巴子（不跳起来怕是踢不着）。简单举一个例子。

这位房产人评价大连房价的言论，我不做任何争论，本来每件事每个人都可以持有不同看法，没有对或错，只不过是立场不同而已。但是，大连郊区价格1万，市内1万6的说法，是根据什么来的？大连本就不大，1万可以考虑旅顺，可以考虑金普新区，把旅顺，金普新区叫做郊区，这个我不敢苟同。

看了这位作者的信息，也就不难理解了。这标题就是在哗众取宠了。您有时间，还是多研究研究凉皮，臊子面，羊肉泡馍吧，房产，可能不太适合您。

当然每个人都有言论自由，每个观点也没有绝对的对错。但是作为房产人，我们的言论对客户来说，是有一定的引导作用的，这个前提下，还是希望房产人们，别为了博取流量，继续信口雌黄了，这样只会让人误解了这个行业。

耽误了大家一点时间，下面咱们书归正传。数据来看大连商品房市场各项数据均在下降，这背后真正的原因是什么呢？就是单纯的成交量减少，是我们口中的“现在哪还有人买房了”吗？

国家统计局8月15日发布的数据显示，1-7月份，全国城镇新增就业783万人。7月份，全国城镇调查失业率为5.4%。16-24岁、25-59岁人口调查失业率分别为19.9%、4.3%。31个大城市城镇调查失业率为5.6%。7月份，全国失业率总体水平高于上年同期，青年人失业率仍然处于历史较高水平。身边很多朋友，客户也都在抱怨：“这几年钱是越来越难赚了”，当然，购买力的下降是直接影响成交量的关键因素。如果是家庭收入的不稳定，导致了您现在的购房意愿低迷，我觉得，确实要慎重考虑，从长计议。毕竟我们经济上的困难，恐怕还要延续很长一段时间。

除了收入不稳定之外，我相信很多购房人现在是心理因素，让自己犹豫不决。买涨不买跌，大连房价在降是有目共睹的，越是降，越是不敢买，生怕买完之后，又降了，经济上的损失，身边人的嘲讽，都成了购房人下定决心的障碍。

我们再回归到数据上，我们看到成交面积，成交金额，成交数量都在同比下降，可您有没有看到，供应量也在下降。这几年大连商品房是处在去库存阶段，土地拍卖无法成交，使得商品房有减无增。举个简单的例子，体育新城板块，2017年前后一度涨到高层小两万的价格，现在降到了一万六七，甚至有的楼盘高层一万二三就拿下了。价格是降了，但是房源量是越来越少了。

小编认为，大连的房价，短期内只能是稳中有降，不会是涨的趋势，稳指的是像体育新城的尾盘，本身竞品少，可选性小。有可能降的，指的是像甘西140地块这种大盘，毕竟体量大，产品多样，可以通过延长交房时间，降低交付标准等方式来调整价格。所以说降，肯定也会伴随着一些条件上的变化。

大连房价未来走向如何？您有什么看法，评论区讨论一下吧。我是大连房产嘚叭嘚，期待您的关注。