购买房屋到底是资产还是负债（你确定分得清资产和负债的区别吗）

购买房屋到底是资产还是负债（你确定分得清资产和负债的区别吗）那和资产对立的，就是负债了。就是我买了一个玩具机，就是街头可以供人家娱乐的娃娃机。我把这个玩具机放在我们家的门口，每天都有人过来投币抓玩具。不需要我出场，也不需要我花太多的精力去打理。即使哪一天我不在店里了，娃娃机只要正常开机，他都能正常工作为我赚钱。然后每天都有一定的现金流入帐的。那么这一台玩具机器对我来说就是一项有利的资产。但是呢，在投资界中可不是这样子计算资产的，如果投资领域中也是这样子计算资产的话，估计我们只有越投资越贫穷。如果在投资领域中，我们分不清资产和负债的话，会迷失了方向，原本以为自己买了是资产结果是负债。投资理财中，真正意义上的资产是能让你不断产生利益的，能不断为你带来现金流的东西才是你的有利资产。什么意思呢？

现如今在中国，房子是人们非常渴望得到的一处资产，有的人努力打工，最终的目标也是想购买一处自己的房子。现在中国房价的高涨，有的人打工一辈子也很难有足够的资金购买一处房子。所以，房子在我们人民群众的心中真的如此重要吗.

那房子到底是我们的有利资产，还是负债呢？今天我们来聊聊房子-资产-负债的那些事。

有一点理财常识的人，都不想把自己手中的闲钱闲放着，他会想办法把手中的钱做有利的投资。为了想战胜通胀，我们必须收集能够跑赢通胀率的资产。比如购买房子，基金，股票等来战胜通胀。但是现实中往往有很多人恰恰 相反。不仅没有获得资产收入，反而背上了很多长期负债。

在生活中，比较通俗得说就是一切可以用钱来衡量的东西，比如车、房、股票、基金、桌子椅子、家具等，这些我们都通称做资产。

但是呢，在投资界中可不是这样子计算资产的，如果投资领域中也是这样子计算资产的话，估计我们只有越投资越贫穷。如果在投资领域中，我们分不清资产和负债的话，会迷失了方向，原本以为自己买了是资产结果是负债。

投资理财中，真正意义上的资产是能让你不断产生利益的，能不断为你带来现金流的东西才是你的有利资产。

什么意思呢？

就是我买了一个玩具机，就是街头可以供人家娱乐的娃娃机。我把这个玩具机放在我们家的门口，每天都有人过来投币抓玩具。不需要我出场，也不需要我花太多的精力去打理。即使哪一天我不在店里了，娃娃机只要正常开机，他都能正常工作为我赚钱。然后每天都有一定的现金流入帐的。那么这一台玩具机器对我来说就是一项有利的资产。

那和资产对立的，就是负债了。

简单粗暴的了解，就是不断地从你钱包里支出钱的，那一项东西，就是你的负债。比如房子。房子对很多人来说可能都算是资产，但是如果你这一处房子每天都要上交一定比例的房贷。而且房贷比例还不小，每个月都从你口袋里支出一定的钱。而且房租租金远低于你贷款的每月支出金额。那这一处房子肯定就是你的负债了。

比如租金收入一般都不到房价的2%，而贷款利率却是5%，显然月供比租金要高得多，这还没有算水电、物业费。也就是说最后你不但没有获得现金流收入，反而还在补贴你的租客，同时还要承担房价波动带来的风险，那么房子就变成了一种负债，它让现金流不断的从你口袋流出。

如果这一项负债，你一直持有的话，将会使你的真正资产越来越稀薄。

有人可能不乐意了，那我可以把房子卖掉呀。当然，如果你卖掉了这个房子从中赚取的收益是可以纳入到你的资产收益。但是如果你一直持有这一处房子，而且它没有给你带来任何收益的话。他就是你的负债。

所以呢，我们总结一下。

能够让你产生源源不断的现金流的，那就是你的资产。从你口袋不断支出的钱，为它买单的，那这个就是你的负债了。

比如买车就是最典型的例子了，我们购入一台车，你要加油，平时的停车费，以及养护费，保险费，修理费。这些支出都是不断地从你口袋中减出去。所以它是名副其实的负债。

那你真正给你带来收益的资产有哪一些呢？比如你购买 的债券，它可以不断给你带来利息分红，比如高股息的股票，如果你持有格力，那每年会稳定的分红，那这些都是你的资产。它们能给你带来源源不断的现金流。

所以真正的富人思维，永远都是能看到资产背后的现金流方向，收集资产为自己创造各种收入。而穷人分不清现金流方向，始终在用赚来的钱，不断投入到各种负债之中，最后的结果就是巨大的财富差距和不同的阶层生活。