杭州减免租金倡议书（你却对它一无所知）
杭州减免租金倡议书（你却对它一无所知）要是光聊杭州推出的试点有哪些规定，太条文化，大家可能觉得枯燥。 最近，杭州市对物业经营性收支信息开始实施公示试点，规定由上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区及钱塘新区分别选择确定3个以上的物业管理小区开展试点。已阅君今天来聊聊这事。 这笔钱，数目有多大？
在这世界上，有这么一笔钱。它是你的，你却可能不知道它数目有多少！
这笔钱的名字就叫：小区经营性收入。
小区里开的店铺、电梯上挂的广告牌、地面上的停车位……这些都是要付费的。而且这些钱归业主共同所有，所以里面有你的一份。
但是，你知道自己小区经营性收入一年有多少吗？知道这些钱用到哪里去了吗？知道现在有多少结余吗？很多人只怕会说不知道。
最近，杭州市对物业经营性收支信息开始实施公示试点，规定由上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区及钱塘新区分别选择确定3个以上的物业管理小区开展试点。已阅君今天来聊聊这事。
这笔钱，数目有多大？
要是光聊杭州推出的试点有哪些规定，太条文化，大家可能觉得枯燥。
但不比不知道，一比吓一跳。
杭州有个网红小区，名字叫兰桂花园，1998年交付，算老小区，却有一个称号：“杭州福利最好的小区”。
▍兰桂花园
这是2017年时的一个数字：小业主元旦红包100元、老年人五一春游150元、儿童节红包100元、端午粽子折合140元、七月游泳票200元、中秋月饼折合40元、国庆红包200元、重阳红包250元、年终红包300元，物业费补贴70%。
这福利有多好，光看一项就明白了：当时1.45元/平方米·月的物业费，补贴70%后，业主只要付0.435元，相当于一个零头。
要是管不牢呢？就麻烦了。
杭州有这么一个小区，里面有个商铺，租给了一家汽车服务生活馆，租金多少却是个迷：业委会说是一年112万元；有业主找到之前的物业，问到的数字是一年租金150万元，这是还2年前的价格；到店铺里去一问，店家自己说是一百七八十万元。
光一个店铺，数字就差了六七十万。
要是算上小区里的其它店铺，加上电梯广告收入、停车收入等，这笔钱能差出多少来，只怕谁都不知道。
一年都有这么大的差距，两年、三年……十年累积下来，这笔钱的数字，只怕会很大。
所以，对身为小区业主的你来说，这笔钱可能并不少！
这笔钱，是个全国性问题！
按照法律，有笔钱是你的，你却不知道它有多少，遇上这种情况，该怎么办？
答案其实很简单：加强监督。问题就来了：怎么加强监督？
现在常用的办法，是由业委会来监督。
业委会由业主选举出来，代表业主行使各种权利，属于民间自治组织。兰桂花园所以能成为“杭州福利最好的小区”，就因为有个做事公道的业委会。
但要是业委会起不到监督作用呢？那就麻烦了。
▍业委会切实起到监督作用，往往能使小区避免发生物业纠纷
已阅君再举个例子：
大概在去年，因工程项目的建设，有个小区一期业主拿到了1100多万元的补偿款，业委会发布公告，称这笔钱将会以保本保息的形式存入银行，利息用于一期业主福利和弥补维修改造费用，而本金支配，则需要经全体业主同意。
结果小区群就吵翻天了。
进而一堆旧事吵了出来：维修改造费用本来就有专项资金，为什么要用到补偿款利息？小区的经营性收入，到底有多少，又去哪里了……
业委会要是起不到监督作用，结果就是这样。
类似这种事，不仅仅在杭州，也不仅仅在浙江，全国很多地方的很多小区都出现过，相当具有普遍性，所以是个全国性问题。
解决之道，就是在业委会之外，找出另一种监督力量。
这个问题，杭州怎么破解？
那就只剩一个了：业主。
但让业主直接来监督，有三大难题要克服：
一、有些业主压根就不知道有小区经营性收入这回事。
二、有些业主知道是知道，但觉得太麻烦，不愿花时间来关心这事。
第三种，也是最关键的是，有些物业，甚至包括部分业委会，设置了不少障碍，就算有业主想了解这事，也往往因为障碍重重，反而了解不到。
比如说，时常会见到这样的情形，有的业主去问经营性收入，结果物业拿出电梯、外立面等等一大堆维修的金额，说是钱花在维修上了。
但事实上，有不少大额维修，小区是有专项维修资金的，根本不用动到经营性收入。
这些愿意去问的业主，才是最关键的。
▍近年来，业主直接监督的事例不少，图为专门为监督某楼盘建造质量而成立的委员会。
聊到这里，就可以来介绍杭州最近这个创新了。
大致来说，是这三句话：
每月10日前，业主委员会、物业服务企业要把上个月的物业经营性收支项目、金额、摘要等录入杭州市住保房管局的信息平台，并要对录入信息的真实性、完整性和准确性负责；
而业主经实名认证后，可以通过信息平台查询本人所在物业管理区域的经营性收支情况；
除了要在网上录入外，业主委员会、物业服务企业还至少每半年将小区的《物业经营性收支情况表》在物业管理区域内的显著位置向全体业主公示，公示时间不少于15日。
简单来说，就是一句话：政府创造条件，让业主直接来监督。
这次改革力度很大，还列出了时间表：今年8月2日杭州开始试点，12月底完成试点，并在杭州市主城区范围内推广实施，杭州各区（县、市）也要组织开展。
如果这次改革成功，就意味着这个全国性的难题被解决了，你也知道
世界总是在人们一步步的探索中，通过不断刷新和改变，才逐渐变得美好。浙江人经常能在这类进程中，贡献出自己的一份力量，很不容易，为浙江人这个创新点赞吧！
浙江新闻“政已阅” 记者 黄宏
