白云巷房子值得投资吗（南京文昌巷踩盘笔记）
白云巷房子值得投资吗（南京文昌巷踩盘笔记）小区距离最近的地铁站鼓楼512米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。四.交通概况在居住舒适度上，小区绿化率高达38.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。二.房价走势小区目前均价为40734元，高于商圈均价（35909元），高于行政区均价（35135元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
一.小区概况
文昌巷建成于1991年，由南京市白下区城镇建设综合开发总公司第四开发公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有28年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。
小区共建有住宅7栋，共计350套房。小区配有车位300个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达38.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为40734元，高于商圈均价（35909元），高于行政区均价（35135元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站鼓楼512米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，南京紫金医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：3分
教育质量：2分
交通配套：4分
