青岛市区学区房怎么选（青岛学区房大调查）

青岛市区学区房怎么选（青岛学区房大调查）被认为保值性较强的作为受关注度较高春节后首周青岛二手房仅成交413套其中

信报君说两句

学区房

一直是家长们关心的头等大事

2019年的学区房走势如何？

春节后首周

青岛二手房仅成交413套

其中

作为受关注度较高

被认为保值性较强的

学区房

也处在成交低冰冻期

走访青岛多个学区房片区后不难发现

在房价低迷的时候

很多家长也开始“错峰”看房

避开旺季抄底学区房源

市南中西部：

报价小幅下降，大学路片区现“4字头”房源

这个区域的学区房，一直是很多家长钟情的片区，因为，这个片区的嘉峪关小学、大学路小学、太平路小学等名校都位于该区域。

根据二手房中介的报价，几处学区房片区较2018年第四季度又有所下降。部分大户型学区房房价开始松动，如大学路学区片有几套房源目前报价为“4字头”，约4.5-4.9万/平区间。

需要说明的事，在2018年四季度，大学路学区片房源单价均在5.2万/平以上，报价低于5万/平的房源更是少有。

太平路小学片区内学区房在售房源不足，但有房源报价在5.5万/平左右，比去年四季度时均为6万/平以上的报价有所下调。文登路小学片区，如金口路街区有房源报价4-5万/平之间，较去年四季度片区报价也有小幅下降。还有江苏路小学片，目前报价多在5.8万/平以上，挂牌房源数量不多。嘉峪关小学片房源报价较去年四季度无明显变化，多处在4.5-6万/平价格区间。

香港路学区有“3字头”房源

而在市南东部片区，也就是说基隆路小学片区附近，多数房源报价在3.1-4.2万/平之间。香港路小学周边，房源报价多在3-4万/平区间。

需要特别注意的是，在这其中还存在60平以内的小户型，入手学区房源总价可控制在190万以内。这也是大多数购买学区房的家长最为重视的。

而在市南区北部，学区房房价也有“惊喜”。

南京路小学、宁夏路小学目前均有少量“2字头”房源在售，报价在2.7-2.9万/平范围，部分小户型150万以内可买入。虽然这些价格相对较低的学区房房龄相对较大，且楼层方面多为顶层，但是，很多家长更看重的事学区房属性。

市北可淘“1字头”学区房

在市北区，学区房房价开始出现“1字头”。如平安二小附近，有少量报价1.8-1.9万/平房源，当下可淘到1字头的房源。

而在台东六路小学周边，也出现了少量1.9-2万/㎡房源。对家长型置业者来说，价格颇具诱惑力。台六片区一家品牌中介门店的工作人员表示，近期在该片区物色置业的，不少都是给子女未来上学做准备的。

义务教育均衡，助力学区房降温

需要注意的是，政府的相关政策，也在促进学区房的降温。在去年年底，一次访谈中，有人提到大学路小学、江苏路小学、26中等重点学校周边的房价，究其原因，师资不平衡才是最重要的原因。

对此，青岛市教育局相关负责人表示，为推进区市域内优质教师资源共享，促进区市域内义务教育均衡发展，2014年，市教育局会同相关部门出台《关于推进区市域内义务教育学校校长教师交流工作的指导意见》，以城乡学校、优质学校和薄弱学校之间交流为重点，加大义务教育学校校长、教师特别是优秀校长、教师的统筹调配力度。在同一所学校任职满2个聘期的校长和连续任教满6年的教师，按照不低于10%的比例（交流骨干教师不低于交流总数的20%）进行轮岗交流。近年来，各区市教师交流轮岗开展顺利，每年交流人数均达到规定比例，有效的促进了教师的均衡配置。

针对网友提及的青岛教育发展不均衡问题，这位负责人也答复说，实现义务教育优质均衡发展一直是青岛教育奋斗的目标。目前，西海岸新区和高新区已经涌现出一部分优质学校，优质教育资源规模在不断壮大，与市区原有教育资源差距不断缩小。

另外，根据市政府《关于统筹推进城乡义务教育一体化改革发展的实施意见》，到2020年，基本实现市域内义务教育优质均衡发展的目标任务。市教育局将通过推进名校办分校、集团化办学、委托管理、高校办附属学校、跨区域合作办学；做好教师培训工作，提升教师专业水平；政策支持优秀教师到薄弱学校支教等，扩大优质教育资源辐射带动力度。我们将多措并举，推动教育优质均衡发展。

城市信报 综合青岛新闻网、半岛都市报等

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