西安浐灞河夜晚美景：逃不掉雾霾在西安的
西安浐灞河夜晚美景：逃不掉雾霾在西安的△浐河、灞河沿线楼盘分布 近年来浐灞河畔的生态环境建设取得了重大突破，浐河下的桃花潭公园、灞河下的广运潭公园以及浐灞湿地公园、世园公园、雁鸣湖湿地等，闲暇之余来这里放松已经成了周边居民以及远距居民的好去处，浐灞湖畔沿线楼盘也受到购房者的青睐，32个楼盘分布在河畔两岸，其中不乏别墅、洋房等生态低密产品，置业选择可谓好中挑好。如今，在寸金寸土的西安这座现代化城市里，亲水而居成为一种遥不可及的奢侈生活。根据统计，目前可售的楼盘中，水景楼盘主要分布在浐河、灞河、沣河、渭河以及泾河这五条河畔，其余三条河流（涝、潏、滈），由于距离主城区较远，楼盘很少。从分布来看，浐灞分布最多，有32个在售楼盘，其次是渭河9个楼盘，沣河和泾河分布较少，分别只有4个和3个项目。海涵为大家整理了西安主城区这“五水”旁的楼盘，以供大家置业参考：浐河&灞河
西安自古就有泾、渭、浐、灞、潏、滈、沣、涝“八水绕长安”之美誉。为了更好地建设水生态文明城市，全力打造“城在水中、水在城中、水韵长安”的生态型国际化大都市，西安开始实施生态恢复“八水绕长安”规划。
△“八水绕长安”区位图
“长安八水”孕育了十三代王朝，厚重的历史积淀也为西安的山水湖池凝聚了独特的文化内涵。在水生态文明工作推进中，西安市以人文滋养水文，形成了独特的水生态文明发展模式。 可见古都人文之城的魅力与水有着不解之缘。
虽有“八水”围绕，西安市仍然是西北内陆的严重缺水城市，人均水资源量仅为全省的四分之一、全国的八分之一。 而伴随着健康至上的后居住时代，在西安，天然水景资源有限，城市不断扩张，可开发住区越来越稀缺，这也造就了傍水、临湖区域必是开发商的争抢之地。
如今，在寸金寸土的西安这座现代化城市里，亲水而居成为一种遥不可及的奢侈生活。根据统计，目前可售的楼盘中，水景楼盘主要分布在浐河、灞河、沣河、渭河以及泾河这五条河畔，其余三条河流（涝、潏、滈），由于距离主城区较远，楼盘很少。从分布来看，浐灞分布最多，有32个在售楼盘，其次是渭河9个楼盘，沣河和泾河分布较少，分别只有4个和3个项目。
海涵为大家整理了西安主城区这“五水”旁的楼盘，以供大家置业参考：
浐河&灞河
近年来浐灞河畔的生态环境建设取得了重大突破，浐河下的桃花潭公园、灞河下的广运潭公园以及浐灞湿地公园、世园公园、雁鸣湖湿地等，闲暇之余来这里放松已经成了周边居民以及远距居民的好去处，浐灞湖畔沿线楼盘也受到购房者的青睐，32个楼盘分布在河畔两岸，其中不乏别墅、洋房等生态低密产品，置业选择可谓好中挑好。
△浐河、灞河沿线楼盘分布
从均价来看，除却别墅和洋房这种价格较高的品类，浐灞的高层住宅均价在11000元/㎡左右，相较于西安主城区的房价，目前还属于价格洼地，因此浐灞也是刚需一族们买房的聚集地，尤其是依水而建的这些主打生态类的产品，更是不可多得，先天的生态资源也是其不可复制的优势。
渭河
渭河旁的项目主要分布在西咸新区的秦汉新城，秦汉新城紧邻空港（西安咸阳国际机场）、陆港（西安北站）两大枢纽，渭河、泾河两水绕城而过，形成独特的“两河绕城、一带贯都”生态格局。自2011年6月诞生起，经过7年多的发展，秦汉新城围绕自身区位优势、文化资源禀赋，规划布局“一轴、双核、三带、三区”，全力打造高品质田园城市。
约85%绿化涵养（秦汉新城区域绿化覆盖率），秦汉新城大遗址保护区104平方公里，全长18.6公里的秦汉新城渭河景观带，河滩地绿化总面积约380万平方米，西安湖生态覆盖、大秦文明园(在建中)、西部芳香园、张裕酒庄、渭河湿地公园。
目前可售河景楼盘有9个，主打生态低密奢养人居。其中包含中国豪宅教科书星河湾打造的豪宅大平层，以及旭辉江山阅在西安打造的首个医养人居产品，可以看到秦汉新城人居产品的侧重点是主打低密、养生，在品质上会是一个升级。
△渭河沿线楼盘分布
另外，地铁13号线(在建中)跨越渭河两岸，与地铁2号线、4号线换乘，将加速城际、省际、国际交通互联，拉近与西安主城区的时间距离，未来潜力不可估量。
沣河
沣东·沣河生态景区位于西咸新区沣东新城，南起G310国道，北至沣河入渭口，河道全长约21.8公里，流经西安市斗门、王寺、高桥街办，咸阳市沣东、钓台街办。该项目包括防洪、水面、景观、市政及房建五个子项工程。 沣河，是盘绕在大西安龙脉之上的母亲河，全长82公里，贯穿未来大西安的西安行政区域、咸阳行政区域和西咸新区三个组成部分，是未来大西安重要的城中河之一。沣东 · 沣河生态景区是西安西郊第一个大型滨水生态公园。2015年荣获第十五批“国家水利风景区”。
沣河周边可售项目较少，目前只有4个楼盘可选。沣河综合治理是“八水润长安”的重点工程，西咸新区生态建设开篇之作，西安西郊首个大型滨水生态公园。
△沣河沿线楼盘分布
沣河综合治理项目（西安段）主要包含以下工程：新建左右两岸13.3公里长的防洪大堤，将河道防洪标准提升至百年一遇；新建位于严家渠处的橡胶坝，在上游形成长6.5公里，宽80-240米的水面景观；新建沿河滨水景观带，改善沣河两岸人居环境，提升生活品味；新建湿地公园、社交广场，为居民提供休息、锻炼、认知的场所。项目建成后将会很大程度改善人居环境，属于后期潜力板块。
泾河
2018年1月，泾河国家湿地公园正式获批，公园的开建，将在很大程度上提升大西安北部中心生态环境，为泾河旅游产业点睛之笔，推动泾河实现“全域旅游”。据悉，拟建的泾河国家湿地公园总面积13123亩，湿地总面积11026亩，湿地率84.07%。包括永久性河流湿地和洪泛平原湿地。
△泾河国家湿地公园规划图
规模足以媲美昆明池、国家级浐灞湿地公园、世园会、沣西国家公园、潏河湿地公园等等，就体量而言，稳居前十之列！
目前泾河新城大量接收经开区溢出人口，房地产因此受益，众多房企瞄准新城。泾河沿线可售楼盘较少，最具代表性的是乐华城板块，属于泾河新城的消费中心。
△泾河沿线楼盘分布
交通上，通过贯通“三纵四横”骨干路网，即茶马大道、正阳大道、秦汉大道三条南北向的主干道，和原点大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道四条东西向主干道。实现与西安主城区及周边地区人流、物流、资本流的高效对接。交通压力的缓解也给后期房地产项目坚定了信心。
雾霾越来越严重的西安，加上河景生态资源的稀缺性，这些楼盘从供需关系讲，属于供不应求，当然，价值优势也就更明显。随着这些板块的改造规划以及发展，对于房地产行业也是一种助推，未来这些河流沿线会有更多房企的入驻，为西安人带来更多的生态品质项目，四海为家也会持续更新，敬请期待！
END
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