陆港金海岸小区怎么样？奥体板块河岸宽境

陆港金海岸小区怎么样？奥体板块河岸宽境小结：陆港金海岸地处西安国际港务区西南角，占据国际文化交流轴重要位置。区域内的奥体中心、会展中心、会议中心三大项目作为三大核心引擎，将极大推动西安尤其是区域的快速发展。作为2021年的第十四届全运会的主会场，西安奥体中心及相关配套的建成，将带动区域乃至城市快速发展。国际文化交流轴是沿灞河形成南北向联系国际港务区、浐灞生态区和曲江新区的国际文化交流、现代服务轴，以现代服务、文化、会展职能为主。陆港金海岸二期区位图纵观国际文化交流轴，从北到南依次有：浐灞国家湿地公园、西安奥体中心、华夏文旅城、丝路国际会展中心（丝路国际会议中心）、腾讯双创小镇、世博园（陕西历史博物馆新址）、西安金融商务区、领事馆区、浐灞酒店群等大型城市配套资源，目前都已落地，正处于紧锣密鼓的建设状态或运营阶段。

西安国际港务区地处灞渭三角洲，西沿灞河，北至铁路北环线，东至西韩公路，南接城市三环和西安绕城高速，是西安北扩、东拓、西联的前沿区域。港务区占据大西安“国际文化交流轴”东轴线的核心位置。

地处国际港务区西南

陆港金海岸二期位于西安国际港务区西南角，港务区于2008年成立，历经十余载发展，依托“西安综合保税区、西安铁路集装箱中心站”，形成了以“长安号”国际货运班列、“西安港”、一类开放口岸、跨境电子商务试点为基础的对外开放格局，创立了“港口内移、就地办单、海铁联运、无缝对接”内陆港模式。

陆港金海岸二期

目前全运会主场馆、全运村、国际学校、陆港国际医院等重大项目都已陆续开工建设，华润、绿城、绿地、招商等知名城市开发运营企业竞相投资园区，区位优势明显。

占据国际文化交流轴

国际文化交流轴是沿灞河形成南北向联系国际港务区、浐灞生态区和曲江新区的国际文化交流、现代服务轴，以现代服务、文化、会展职能为主。

陆港金海岸二期区位图

纵观国际文化交流轴，从北到南依次有：浐灞国家湿地公园、西安奥体中心、华夏文旅城、丝路国际会展中心（丝路国际会议中心）、腾讯双创小镇、世博园（陕西历史博物馆新址）、西安金融商务区、领事馆区、浐灞酒店群等大型城市配套资源，目前都已落地，正处于紧锣密鼓的建设状态或运营阶段。

作为2021年的第十四届全运会的主会场，西安奥体中心及相关配套的建成，将带动区域乃至城市快速发展。

小结：陆港金海岸地处西安国际港务区西南角，占据国际文化交流轴重要位置。区域内的奥体中心、会展中心、会议中心三大项目作为三大核心引擎，将极大推动西安尤其是区域的快速发展。

坐拥灞河岸线生态宜居

陆港金海岸实景照片

人逐水草而居，城依河道而建。作为西安的城市河流，灞河的独特性不可替代。临河而居，让内陆城市居民也能体验到河景房的舒适。陆港金海岸位于灞河以东，西安奥体中心以南，是真正意义上的临河而居。

据悉，为了更好的迎接全运会，港务区计划建设灞河幸福岸线和全运湖项目，打造集休闲、运动、艺术、生态为一体的滨水景观绿道。同时对体育中心西侧的灞河河道进行拓宽，形成约3000亩的景观湖面——全运湖，营造西安国际港务区的“城市会客厅”。

小结：纵观陆港金海岸所处区域，项目不仅西临灞河和幸福岸线，而且南邻广运潭风景区，北望灞渭桥车游湿地公园，东南方向大约4公里处还有西安世园会会址，往东约2公里更有新寺遗址公园。多公园、多水系环绕，使得陆港金海岸的居住环境更加生态宜居。

区域内生活配套齐全

陆港金海岸所处的区位优势明显，自然环境生态宜居，那么项目所处区域的生活配套如何呢？

交通：陆港金海岸周围路网发达，交通便利，“五纵五横加一环”。其中“五纵”是指西韩公路、纺渭路、港务中路、港务大道、港务西路；五横：秦汉大道、潘骞路、柳新路、向东路、港务南路；一环：北三环。项目南边紧邻北三环，东侧是绕城高速杏园立交，驾车出行非常便利。

项目向东约2公里处是地铁3号线国际港务区站，北边约1公里地铁14号线正在施工，预计2021年6月全运会召开时建成通车。此外，项目还有248路公交线路。

陆港一小

陆港第一幼儿园

教育：陆港一小与项目一路之隔，陆港一幼位于项目以北约3公里的位置。这两所学校是园区按照省级示范标准建设的公办幼儿园和小学，目前已经投入使用。

医疗：区域内规划有三甲级医疗资源——西安交通大学第一附属医院国际陆港医院，是国际港务区的重大民生工程。计划占地375亩，建成后将为群众提供基础医疗、健康查体、疾病治疗，生活护理等服务，为国际港务区及周边区域提供优质的医疗保障。目前，交大一附院陆港门诊部已开业运营。

砂之船奥莱购物中心

商业：陆港金海岸有ULIFE西安港进口商品直营店，一站式购全球。东侧紧邻西北最大的商贸中心华南城，里面配有奥特莱斯购物中心；项目南侧配有砂之船奥莱购物中心，是陕西省首家超级奥莱，600余国际国内知名品牌，50余家特色餐饮，4000余停车位，另配套有星巴克咖啡、UME五星级影院、3座主题儿童乐园，儿童馆、运动馆和与袁家村强强联手共筑的超级农庄，完全可以满足业主的购物需求。

文娱：陆港金海岸南边紧邻华夏文旅城，华夏文旅城包含演艺剧场、水上乐园、海洋公园、先祖部落文化景区、广运小镇等。

小结：通过了解陆港金海岸区域内的生活配套，可以发现项目周边的交通情况、教育资源、医疗配套、商业布局以及文化娱乐资源都十分完善，完全可以满足业主居家生活所需。

5 陆港金海岸项目概况

陆港金海岸效果图

陆港金海岸是由隶属于西安国际陆港投资发展集团有限公司（陆港集团）的陆港愿景置业有限公司开发建设的。陆港集团是2009年6月经西安市人民政府批准，西安国际港务区管委会出资设立的大型国有独资公司。集团经营范围包括基础设施及公用服务设施的投资建设、土地开发整理、房地产开发及经营等，涉及港口运营与物流、国际贸易、生活服务及商业、文化体育、基础设施建设、投资与金融服务六大产业板块。

目前区域内已建成并运营（交房）的项目有：陆港•金海岸（一期）、陆港•滨海湾、陆港大厦、西安港跨境电子商务创业园、西安港创业基地、陆港保税大厦、梦想公社、陆港运动公园、青年汇街区等；在建项目有：阳光STATION、西安港国际采购中心、陆港•金海岸（二期）。

陆港金海岸分两期开发，（一期）莱顿小镇的洋房和高层在2014年和2015年已经分别交房，目前正在开发建设的是（二期）项目，占地25亩，总建面约6.1万㎡，容积率2.74，植被绿化面积达40%以上，是一个舒适型高端社区，建成后两个项目将打通隔墙形成一个整体社区。

社区实景拍摄

陆港金海岸二期共5栋住宅，296户。包含三栋洋房，一栋小高，一栋高层，面积区间108-208㎡。项目的车位配比为1：1.4，采用完全式的人车分流。项目配套有约1200㎡的社区底商，再加上一期已经投入运营的底商，完全可以满足居民的日常生活需求。

项目沙盘图

二期的建筑风格延续一期荷兰风情的设计，景观设计也与一期整体环境统一协调，以“香堤花海”为景观轴线，将“ 花谷、 密林、 草坪 、微地形，依据荷兰的文化景观，融入到景观叙事中，构成具有代表性的景观节点区域。

综上所述，陆港金海岸由知名开发商打造，而且无论从区域价值、生态环境、交通配套，还是从教育、医疗、商业、文娱等方面来讲，陆港金海岸都值得购房者考虑入手的。