九龙湖最好地段楼盘吐槽图（九龙湖2大重磅纯新盘来了）

九龙湖最好地段楼盘吐槽图（九龙湖2大重磅纯新盘来了）网传170㎡户型网传120㎡户型01金隅九龙湖G20项目户型图曝光 预计明年上市近日，金隅九龙湖G20项目的户型图被网友曝光。网友爆料了金隅九龙湖G20项目120㎡和170㎡两种户型，分别打造三房和四房，偏向纯改善。

近年来，江宁改善“新秀”——上秦淮板块成为了南京楼市炙手可热的区域之一。实际上，上秦淮板块之所以能够迅速走红，最根本的原因还是供应上来了！

而在上秦淮板块没有活跃起来之前，板块一直贴着“九龙湖南”的标签，为的就是蹭九龙湖板块的热度，吸引更多买房人的目光。因为，继百家湖之后，九龙湖板块成功接棒了江宁楼市的“改善大旗”，区域内新房一房难求是不争的事实。

其实，自2017年保利中央公园和万科翡翠公园两盘住宅收官后，九龙湖板块便陷入了“房荒”。直到现在，九龙湖板块新房市场仍是“青黄不接”。不过，最近区域内金隅、弘阳两家纯新盘传来最新动态，吸引了大批买房人的强烈关注。这意味着九龙湖板块很快将迎来新房上市了。

毫无疑问，有了上市量，九龙湖板块势必将再次成为江宁乃至整个南京楼市的焦点板块。

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金隅九龙湖G20项目户型图曝光 预计明年上市

近日，金隅九龙湖G20项目的户型图被网友曝光。网友爆料了金隅九龙湖G20项目120㎡和170㎡两种户型，分别打造三房和四房，偏向纯改善。

网传120㎡户型

网传170㎡户型

在曝光户型图的同时，该网友还爆料了金隅G20项目最新现场照片，项目内部已经动工，部分楼栋也打好地基，框架露出地面。

图源见水印

由于该项目需要现房销售，所以照目前的工程进度来看，今年上市的可能性不大，而项目的计划竣工日期为2020年4月底。

2017年7月7日，九龙湖G20地块，被金隅以总价32亿拿下，楼面价19759元/㎡，现房销售，同时要配建保障房面积2.78万㎡，实际楼面价超2万/㎡。

根据规划，金隅九龙湖G20地块分A、B两个地块开发，其中A地块规划7栋高层住宅(含27800㎡保障房、7800㎡人才房)及配套设施；B地块规划3栋高层住宅、1栋商业用房及配套设施。

整个项目共打造10栋高层住宅，包括1栋23层、3栋25层、1栋28层、4栋29层以及1栋34层。

地理位置上，金隅九龙湖G20项目紧邻地铁3号线诚信大道站，而且在建的地铁5号线也将在诚信大道站汇合，意味着诚信大道站将变身“超级地铁站”。

值得一提的是，与金隅九龙湖G20地块一路之隔的景枫G58地块，为一幅商办混合用地，2017年被景枫已总价6.15亿元拿下。该项目规划社区中心、酒店式公寓、办公。以及商业，未来将建不少于6万㎡的自持商业体，由苏宁、旭辉、景枫联合开发。

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弘阳九龙湖G57项目 售楼处预计四季度公开

除了金隅九龙湖G20项目外，同样位于九龙湖板块内的另一幅高价地——弘阳G57地块，近日传来备案名确定为“悦禧苑”的消息。

据悉，弘阳G57项目目前正在建设中，售楼处预计今年四季度公开。2017年10月25日，九龙湖G57地块被金地、弘阳以总价13.9亿元联合竞得，楼面价19963元/㎡，未来现房销售，配建保障房面积6200㎡。随着金地退出，最终该项目将由弘阳独自操盘。

根据规划，弘阳九龙湖G57项目将打造27栋5层住宅，据知情人士透露，5层住宅将打造叠加以及大平层。其中，1-4层为上叠、下叠，5层两间打通为大平层。

弘阳九龙湖G57项目和金隅九龙湖G20项目相距大约2公里，对比来看，金隅G20项目的优势是紧邻地铁口，交通便利；而弘阳G57项目的明显优势是紧邻秦淮河，景观资源比较丰富。另外，弘阳G57项目大概率要比金隅G20项目先上市。

写在最后:

目前，九龙湖板块没有新房在售，在金隅九龙湖G20项目附近的较新的热门小区有新城玖珑湖和保利中央公园，这两个小区二手房价格普遍超3.6万/㎡。除此之外，板块内更靠近百家湖商圈的银城千花溪、万科金域蓝湾两个热门小区，二手房均价则直逼4万/㎡。

总体来说，目前九龙湖板块二手房价格已经处在一个比较高的梯度，一般买房人早已高攀不起，而待金隅和弘阳两大高价地项目入市，届时九龙湖板块的新房格局又会呈现怎样的一番景象，我们拭目以待！