石家庄哪些楼盘有证？石家庄有贝壳房子

石家庄哪些楼盘有证？石家庄有贝壳房子就是我们说的小产权，蓝本的房不是国有土地出让的，不受法律保护。从某种意义上来说就是自 己弄了块土地直接建房子，这样的房子不能办理过户手续，五年以后才可以上市，而且还需要补 交土地出让金。 3、蓝本是唯一房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们说的真正的有房产权的房子。有这样的房 产证，等于你拥有了私人财产，你想住就住，不想住就卖，或者贷款、抵押都可以！总之，自己 的东西怎么处置都行，决定权握在你自己手里！ 2、绿本这种房本的房子属于商品房，绿本在三四线地区可能不常见，但在北京、上海、深圳等地就比较 多，这样的房子属于集资房，购房者即使花钱买了，也只有房屋的使用权，没有处置权，不能在 市场上进行交易。当然，绿本也可以申请转为红本，但必须是5年以后，且非常麻烦，还要再花 钱。

买房子不是一件随随便便的事，因为房子的价格足以让一个普通家庭押上半辈子的积蓄！很多人 奋斗一辈子就为买一套属于自己的房子，所以这件看似简单的事情就变得不太简单，必须谨慎对 待！而很多人买房子只关心房子的地段、楼层、户型、价格，对于产权问题都是听售楼部说说就 好，售楼部说有产权，便觉得自己真的买到了大产权的房子，很是开心！

但大家不知道的是，房屋产权涉及的问题非常多！根本不是售楼部说一句自己有产权就可以，房 屋产权由房屋所有权，和土地使用权，两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根 据有关法规为40、50年或70年不等，只有拥有了后者，才算得上真正拥有房产权，才拥有自主 处置权，否则，你只要使用权，没有处置权，花了那么多钱，如果只拥有使用权，没有处置权， 想想都觉得亏！

那么，怎么区分自己买到的房子是使用权还是处置权呢？我们可以根据房产证来辨别，房产证颜 色不同，权利也不同，买房时一定要问清，别被坑了！一般房产证分为三种颜色，红本、绿本、 蓝本，这三种颜色的房本各代表什么？有啥区别？下面小编就带大家一起了解：

1、红本

是唯一房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们说的真正的有房产权的房子。有这样的房 产证，等于你拥有了私人财产，你想住就住，不想住就卖，或者贷款、抵押都可以！总之，自己 的东西怎么处置都行，决定权握在你自己手里！

2、绿本

这种房本的房子属于商品房，绿本在三四线地区可能不常见，但在北京、上海、深圳等地就比较 多，这样的房子属于集资房，购房者即使花钱买了，也只有房屋的使用权，没有处置权，不能在 市场上进行交易。当然，绿本也可以申请转为红本，但必须是5年以后，且非常麻烦，还要再花 钱。

3、蓝本

就是我们说的小产权，蓝本的房不是国有土地出让的，不受法律保护。从某种意义上来说就是自 己弄了块土地直接建房子，这样的房子不能办理过户手续，五年以后才可以上市，而且还需要补 交土地出让金。

内容来源：网易（房产证颜色不同，权利也不同，买房时一定要问清，别被坑了）