南郑区工业园区规划：郑西新工业园区规划出炉
南郑区工业园区规划：郑西新工业园区规划出炉规划范围内涉及董庄村，其中董庄村涉及后董庄、前董庄、刘庄、双槐树、祝庄、商庄及董庄社区。经相关部门协商，安置考虑董庄村（不含董庄社区）整村就近安置。董庄村村民安置到董庄社区周边区域，涉及8599人。规划区在广武镇的位置荥阳市在郑州市的地理位置广武镇在荥阳市的位置规划范围位于广武镇镇区东部，紧邻S314、桃贾路和西四环，交通便利。项目通往郑州方便而快捷，周边机动车快速路连接连霍高速和绕城高速，拥有得天独厚的交通条件，距离较近的地铁一号线终点站9公里。项目半小时交通圈基本覆盖整个荥阳市及主要交通枢纽，项目1小时交通圈基本覆盖整个荥阳市、郑州市。
自高新扩区的重磅消息之后，郑西发展又迎来一个好消息！日前，荥阳市广武镇董庄工业园区控制性详细规划批前公告发布，规划范围北至北环路、南至南环路、西至桃贾路，东至白松路，总规划面积558.22公顷（合8373.3亩）。大规模、大手笔，意味着郑西将崛起产业新引擎，值得关注！
规划详情
广武镇位于荥阳市区的东北部、北临黄河、东接郑州市惠济区、西与高村乡交界。多条交通干线经过广武镇域，有连霍高速公路、郑云高速公路、省道314公路、县道荥广公路及桃贾公路等通过。此外，园区内部规划有铁路穿过，并设有“古荥站”，未来对外交通便利。
荥阳市在中原经济区的位置
荥阳市在郑州市的地理位置
广武镇在荥阳市的位置
规划范围位于广武镇镇区东部，紧邻S314、桃贾路和西四环，交通便利。项目通往郑州方便而快捷，周边机动车快速路连接连霍高速和绕城高速，拥有得天独厚的交通条件，距离较近的地铁一号线终点站9公里。项目半小时交通圈基本覆盖整个荥阳市及主要交通枢纽，项目1小时交通圈基本覆盖整个荥阳市、郑州市。
规划区在广武镇的位置
规划范围内涉及董庄村，其中董庄村涉及后董庄、前董庄、刘庄、双槐树、祝庄、商庄及董庄社区。经相关部门协商，安置考虑董庄村（不含董庄社区）整村就近安置。董庄村村民安置到董庄社区周边区域，涉及8599人。
用地现状和规划图
地块右上角为住宅集聚区，应为工业园配套住宅，还配套有二类物流仓储、中小学、商业、文化设施和医疗设施用地等。
- 此次规划区域中，居住用地共5宗，59.76公顷（合896.4亩），容积率均为小于1.8，建筑高度小于等于24米。其中服务设施用地（幼儿园）1.31公顷；
- 二类工业用地259.46公顷（合3891.9亩）；
- 道路与交通设施用地90.52公顷（合1357.8亩），其中道路用地89.32公顷，规划交通场站用地1.20公顷（合18亩）；
- 绿地与广场用地75.84公顷（合1137.6亩），其中公园绿地28.97公顷，防护绿地46.87公顷（合703.05亩）；
- 二类物流仓储用地51.23公顷（合768.45亩）；
- 此外，中小学用地6.37公顷（合95.55亩），包括24班中学、48班小学；体育用地0.36公顷（合5.4亩）；医疗卫生用地0.31公顷（合4.65亩）；社会福利用地0.31公顷（合4.65亩）；商业用地2.67公顷（合40.05亩）；公用设施用地5.01公顷（合75.15亩）；铁路用地6.04公顷（合90.6亩）。
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高新扩区后，产业发展新引擎崛起！
说到高新区扩区，其实并不令人意外，这或许是由来已久的撤县划区的最好的“打开方式”之一。不过，此次扩区与传统意义上的扩区不同。
高新、经开扩区情况（图源网络）
8月23日，郑州市召开的区域合作共建工作推进会上强调，推进经开区与中牟县、高新区与荥阳市区域合作共建，共享机遇、共担责任，协同共进、合作共赢，以高质量区域合作助推全市高质量发展，为郑州国家中心城市现代化建设夯实基础。
郑州市相关部门人士表示，合作双方签订合作共建协议，并不能理解为开发区简单的扩区，“扩区以往是指人、财、地都划到开发区，但此次合作共建不是这样。郑州经开区与中牟县、郑州高新区与荥阳市在合作共建区域，开发区被赋予的是经济职能，如产业规划、企业服务、招商引资、项目建设、基础设施建设等，教育、文化、民政、卫生健康、社会保障、征地拆迁等社会管理职能仍由中牟县、荥阳市负责，双方最终达到一种利益共享、合作共赢的效果，这种模式也算是郑州一种新的探索。”
扩区后，如果以初步代管的区域来看，高新、经开、郑东、港区四个开发区总面积已超过主城各区域总和，开发区将日益成为经济发展的主战场、主引擎，以科创、制造、服务等产业为导向的开发区也将迈入全新发展阶段。
开发区回归经济属性，产业园将迎加速腾飞
开发区扩区是为了回归经济属性，助力产业发展，为产业强省建设提供强有力的支撑。2022年郑州市政府工作报告明确，开发区加快推进调规扩区，县（市）区盘活闲置用地，腾出低效用地，置换商业和安置用地，调优调增产业发展空间。同时，省级层面要求，严守“三条控制线”和产业用地不得低于60%的标准，对开发区产业用地进行了严格规范。
广武镇是荥阳最大的乡镇，是黄河流域生态保护和高质量发展的核心区，是城乡结合部涉及最多的乡镇，是郑州市“西美”“北静”城市功能定位叠加区。
据报道，广武镇中部区域东部将依托董庄工业园区，高标准规划建设6平方公里以高端环保设施制造、仓储物流、机械制造为主的高质量发展集聚区，加快推进亚新产业综合体项目建设，推动产业升级。
董庄工业园区的规划建设可以说是全省产业发展的必然之路，同时也是高新区未来，乃至整个郑西发展的重点工程，必将在高新区、荥阳市区的产业外溢中起到重点承接作用，同时对荥阳市乃至整个郑西起到产业发展引擎的作用，值得期待！
楼市气象综合整理
