三明市区房价最新走势,最新统计来了事关三明房价
三明市区房价最新走势,最新统计来了事关三明房价2019年,全年市区商品住房销售均价为8710元/㎡,同比增长0.7%;房价一直都是大家关注的问题,早前一直有传三明房价过高。近日,官方发布房价相关数据:快随鱼妹看看01官方最新统计来了!
来源:微大田人
疫情后复工已经有一段时间
三明市区逐渐恢复生机
而楼市即将迎来开盘潮
最新楼市数据如何
快随鱼妹看看
01
官方最新统计来了!
房价一直都是大家关注的问题,早前一直有传三明房价过高。近日,官方发布房价相关数据:
2019年,全年市区商品住房销售均价为8710元/㎡,同比增长0.7%;
2020年1月,市区商品房均价为9896元/㎡,环比上涨7.68%;
2020年2月,市区商品房均价为9578元/㎡,环比下降3.21%。
三明市官方二手房的买卖价格数据,来源于税务和房屋交易网签备案部门。
据交易部门数据统计,1~2月市区二手房累计成交备案均价5267元/㎡,同比增长5.8%。
二手房的交易由买卖、赠与、遗赠继承和互换构成,价格由所有权人根据对市场的预期和个人意愿自行决定。
3月10日,三明市房地产经纪行业协会(临时筹备会)第一次研讨会上, 相关报道的数据发布的二手房信息更多为热门小区、次新楼盘的挂牌价格,而非市场实际成交价。
该报道中的数据无法代表当前三明市二手房市场的价格走势,与2019年下半年基本持平是当下三明市区二手房市场行情态势。
2019年以来,市区部分二手房受到房源区位、周边配套基础设施、户型功能关系等影响,市实验小学、附小和列东中学周边存量住房,例如麒麟新村、双园新村、高岩新村、绿岩新村等价格有所上涨。
住建部门从房屋交易中心和市区五大房地产经纪机构抽样调查了解,2019年以上提到区域的二手房交易量约占市区交易总套数的15%左右,对市区二手房的整体影响较小,其他区域存量房价格变化不大,上涨幅度不明显。
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本周楼市数据
本周最新楼市数据,三明市区商品房成交99套,0.93万㎡,环比下跌37%,均价9432元/㎡,环比下跌1.2%。
本周三明市区住宅成交70套,0.8万㎡,环比下跌43%。均价9943元/㎡,环比上涨4%。梅列区销量占比71%,三元区销量占比29%。
本周三明市区一建西江悦二期项目开盘。开盘栋数6#,房源100套。
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市区新盘情况曝光
住建部门在审核新建楼盘首次开盘备案预售(销售)均价时,主要是按照同区域、同品质、同类型项目的备案均价确定。房价片区调控原则是:房价调控目标上限不能超过当地居民人均可支配收入增幅,可考虑与同期最长年限银行贷款利率挂钩。
2019年,市住建局批复的新建楼盘预售价格中:
梅列区均价最高的为翡翠城的10900元/㎡,三元区均价最高的为沁园春的8700元/㎡。
此外,碧水蓝天项目备案均价为7550元/㎡,恒大御府项目备案均价为8100元/㎡,康城水都项目备案均价为8100元/㎡,太阳岛项目备案均价为8220元/㎡。西江悦项目备案均价为8200元/㎡。
从全省来看,我市新房均价仅高于南平市。
2020年,三明楼市将陆续推出金澜湾二期、康城一品(二期)、御龙天峰、海翼文璟苑和太阳岛等楼盘,准确把握供地节奏,科学合理调控投放量,做到区域平衡和价格平衡。
1、恒大御龙天峰
恒大御龙天峰位于即将崛起的翁墩片区,万达3公里黄金生活圈。未来也还将有12班幼儿园,和规划学校。
目前恒大御龙天峰3月22日开放营销中心,首批推出1#-7#栋,建筑面积约82-140平,现已开启免费意向登记活动。
2、华闽康城一品二期
华闽康城一品位于金澜湾对面,区位优势不容小觑。一期已开盘,二期开盘时间待定。
周边配套有万达广场、市行政服务中心、市体育馆、市博物馆等,知名商超、特色餐饮等项目休闲娱乐,应有尽有。
3、海翼中央学府
中央学府位于三明南部新城富兴堡片区,原宏明塑胶厂地块,目前还在建设中,开盘时间未定。
4、金澜湾二期、太阳岛等楼盘,开盘时间待定。
今年
三明市继续坚持“房住不炒”原则
房地产调控重点突出住房的民生属性
多渠道保障租购并举的住房制度
建立和完善房地产市场
平稳健康发展的长效机制