顺义区划分图：顺义区域热搜榜前三都有谁
顺义区划分图：顺义区域热搜榜前三都有谁总结：最后看看西辛南区，石门地铁站出来东北口即达，出门及地铁。西辛幼儿园、西辛小学就在门口，孩子上学很方便。96年的房子，但小区保持的非常整洁，总体规划看起来很像石园北里等社区。都是6层楼无电梯，楼间距很大，容积率较小，居住舒适度高。别看社区年龄较长，但依旧刷卡进单元门，很安全，没有满墙的小广告，楼道刷了层大白十分整洁，并安装了老人扶手，非常贴心。均价是三者中最低，37000/平米左右，有小户型，58平一居总价226万，更适合首付不多的刚需朋友选择。说到绿化，那我们直接进入第一个“仿佛住在花园里的小区”：万科四季花城。听名字就像在童话世界一样，里面的分区也按玫瑰园、牡丹园等花名命名。首先给我第一感觉是安保做得很好，门口严格人脸识别，非社区人员需要登记，而且门口至少3名保安在巡逻。小区内也一样，楼道门紧闭，必须刷卡开门，住起来很安心。小区内绿化非常好，一进门就有水系，绿植种类多，随处可见浇水
今天主要来讲讲顺义石门区域，这部分的交通配套和商业都非常不错，小编亲自踩盘认证。那我们就来揭晓，顺义区域的热搜二手房排行榜前三名：万科四季花城、怡馨家园、西辛南区。
先来看看为什么选择这个地方。揭叔说，改善就看户型产品、刚需就看区域配套。而“临铁”定是成为热门楼盘的一大因素，万科四季花城和西辛南区则离15号线石门地铁站非常近，步行五分钟即可到达。如果是在城区上班的人，住在这里地铁出行会比自驾省时间的多。尤其适合在望京商务区通勤的人员，一趟9站地45分钟中间无换乘，在北京，通勤1在小时内都算便捷的，而且，房价对比望京还能便宜出3w ！
然后我们再看周边配套，石门地铁站一出来，就是大型商场和医院，D口出为聚乐汇，C口出隆华奥特莱斯购物广场，对面B口出为北京京顺医院。周边还有隆华购物中心、新世界百货等大型商超，日常购物需求绝对满足了。医院除了石门站门口，顺义站出来也有一家北京市顺义区医院，看病也是很方便。学校的话，周边有，顺义小学、光明小学、仁和中学、顺义区第三中学、顺义区第四中学，都集中在这里。
而环境及居住舒适度，也比城区好一些，公园绿化多了，明显感觉天空蓝了。周边大型公园顺义公园、仁和公园，以及潮白河森林公园，都给这片区域增添了一分洁净的气息，不失为平时遛弯散步的好去处。有粉丝会关心这边离机场航道很近，会不会受飞机噪音干扰。本人亲测，可以较为近距离的看到大飞机，但未听见任何飞机的轰鸣声，我想这也是人们选择在此地安居乐业的原因。
说到绿化，那我们直接进入第一个“仿佛住在花园里的小区”：万科四季花城。听名字就像在童话世界一样，里面的分区也按玫瑰园、牡丹园等花名命名。首先给我第一感觉是安保做得很好，门口严格人脸识别，非社区人员需要登记，而且门口至少3名保安在巡逻。小区内也一样，楼道门紧闭，必须刷卡开门，住起来很安心。小区内绿化非常好，一进门就有水系，绿植种类多，随处可见浇水的迹象，环境优美，形成了一个天然氧吧，有健康步道，不出小区即可锻炼。但需要说明小区地势不平坦，除车道外楼与楼之间会由步行楼梯相通，当然也配备了残疾人通道，感觉置身于小公园里。
小区主要户型以平层和复式为主，09年的房子还算新，户型都没有硬伤，南北通透，每栋一楼都有小院，均价在45000左右。有电梯一梯两户，人车分流，地上地下都有停车场，车位充足。门口看到有万科物业直租/售房，供大家价格参考。
再来看怡馨家园，这个小区离地铁相对远一些，距石门地铁口需步行1.5公里，小区南侧即为顺平路。04年建的房子，相对万科四季花城来看，些许破旧了些。即便屋檐消防门生了锈，但安保依然做的不错，楼道需要刷卡才能进入。地上地下都有停车位，地上还专门为新能源车主准备了充电桩，但很遗憾的是，即便是工作日白天，也出现被油车占满位的情况，所以这个小区是否停车位紧俏，在此打个问号，以及呼吁大家非充电车辆切勿占用充电车位。小区内有怡馨家园幼儿园，是公立的，家长接送孩子无需出小区，安全又放心。小区高层有电梯，均价在43000/平米左右，户型就因房而异了，一梯两户到两梯八户都有，建议多看看。
最后看看西辛南区，石门地铁站出来东北口即达，出门及地铁。西辛幼儿园、西辛小学就在门口，孩子上学很方便。96年的房子，但小区保持的非常整洁，总体规划看起来很像石园北里等社区。都是6层楼无电梯，楼间距很大，容积率较小，居住舒适度高。别看社区年龄较长，但依旧刷卡进单元门，很安全，没有满墙的小广告，楼道刷了层大白十分整洁，并安装了老人扶手，非常贴心。均价是三者中最低，37000/平米左右，有小户型，58平一居总价226万，更适合首付不多的刚需朋友选择。
总结：
近地铁：万科四季花城=西辛南区>怡馨家园
价格：西辛南区<怡馨家园<万科四季花城
居住舒适度：万科四季花城>西辛南区>怡馨家园
以上就是目前顺义石门周边热盘前三名的踩盘体验，其实如果追求品质，仁和地区有很多新盘也可供大家选择，价格甚至倒挂部分上述二手房。比如公园和御、公园都会最低总价268万都能上车两居室。不到4w 的价格的新房是否比二手房香呢？
