南通市北双限地块：精装限价21900元

南通市北双限地块：精装限价21900元起拍地价：18309元/㎡ 建筑密度：≤25%出让面积：94031.0㎡容积率：1.8-2.0绿化率：≥35%

通州第二宗“双限”地来了高铁新城R2021-001地块挂牌土地最高限价21540元/㎡未来房屋最高备案毛坯均价19900元/㎡精装均价21900元/㎡↓↓↓

1.

R2021-001地块起拍楼面价9154.5元/㎡

地块位置：平潮镇文峰路南侧，安泰路西侧

出让面积：94031.0㎡

容积率：1.8-2.0

绿化率：≥35%

建筑密度：≤25%

起拍地价：18309元/㎡

起拍楼面价：9154.5元/㎡

地块性质：住宅用地

出让年限：70年

2.

R2021-001地块未来将打造9-21层建筑

▲R2021-001地块限高≤70m，建筑层次9层-21层

▲建筑风格应体现现代风格，并与周边建筑风格相协调

▲地块内配建物管用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾处理站、快递用房等都属于全体业主共有，开发商无偿移交

3.

R2021-001地块限价偏高，周边项目优势更大

R2021-001地块位于通州平潮镇重要位置，周边学校资源丰富。且距离宝钢集团、润邦重机、亚船重工、尧盛重工等大型重工企业距离不远。

◎点击可查看大图

【教育资源】平潮幼儿园、平潮小学、平潮实验初级中学、平潮高级中学等

【商业资源】好又多购物超市

【医疗配套】通州第八人民医院、南通大学附属肿瘤医院等

【自然资源】平潮镇廉法文化广场、曹顶纪念公园

R2021-001地块，距离南通西站和南通客运西站直线距离在3km左右，但不属于南通地铁1号线沿线。未来房屋最高备案毛坯均价19900元/㎡，精装均价21900元/㎡，与当前的几个新楼盘相比，价格偏高。

目前高铁新城板块共有3个新盘，卓越华耀时代目前已经二期预约中，均价在15000元/㎡左右；

弘阳大唐时光峯汇也已领取预售证，首开19#、20#、21#、22#楼，均价17000 元/㎡左右；

大唐锦绣豪庭在拿地8年后终于有动作，预计1月份中旬会开放售楼处，1月底开盘，价格待定。根据规划显示，锦绣豪庭南侧有2个地铁口，有很大的地理优势。

目前，南通西站和南通客运西站均已开通，地铁1号线也在如火如荼的建设中，同时区域内还将新增四星级酒店、南通外国语学校等，将平潮的9.12平方公里，重点发展成高铁商务港、生态创智湾、活力原乡岛，打造联系苏南、辐射苏北的枢纽型“城市窗口”和水网纵横、运河穿境的“生态绿谷”。