浦东发展潜力：谁会是下一个暴击点
浦东发展潜力：谁会是下一个暴击点但却是曾经的镇首！地理位置偏僻那么有人问了，在浦东的南侧，有没有这么一个板块：有大量空地、与强规划区域接壤。同时又和森兰一样，有着成片改善居住社区的地方呢？答案是肯定有的，那就是：周浦。
我们知道，在浦东北侧，有陆家嘴、前滩、张江、金桥各大板块。
产业聚集，气势庞大，说北浦东占据了上海的半边天也不为过。
不过，却很少有人谈起浦东的南侧。
就算提到了，好像也只有“比较村”、“郊区”、“迪士尼”这些词汇罢了。
那么有人问了，在浦东的南侧，有没有这么一个板块：
有大量空地、与强规划区域接壤。同时又和森兰一样，有着成片改善居住社区的地方呢？
答案是肯定有的，那就是：周浦。
地理位置偏僻
但却是曾经的镇首！
周浦西接浦江；南与新场、航头为邻；北面有康桥和三林；东边就是川沙迪士尼。
虽说在地理位置上并没什么优势，属于中规中矩，但它距离前滩、张江等“潜力股”都不远。
在我看起来，周浦是浦东南侧的一个典型刚需上车板块。
价格适中，有历史发展的余韵，未来有着比别的地方更高能级的可能。
周浦，从前分属于南汇，也是南汇距离浦东和市区最近的一个板块。
很多人对南汇的印象除了8424西瓜，好像就别无其他了。但却殊不知，南汇的这个周浦，曾经有“小上海”之称。
不了解周浦的人，都会说它自身发展条件不行，但那是他们根本不了解周浦。
浦东民间曾流传着一句话，“浦东有十八镇，周浦是镇首”。
就凭这句话，也足以印证周浦曾经的辉煌。
虽说曾经的南汇区政府设置在惠南，但因周浦商业、教育配套相对齐全，从板块认知上，大家都很肯定周浦。
到了近现代，南汇很多的第一都是在周浦出现。比如商会、工会、高等教育，还有电力加工和照明等。
如今的周浦，虽说不为人熟知，但却潜藏着实力，甚至有着堪比森兰的升级可能性。
为什么呢？接下来我们就先从XQ开始说起。
身处偏僻郊区
优质教育却不能落下！
XQ 推荐
澧溪小学 澧溪中学
澧溪小学和澧溪中学在浦东新区的排名，始终是一个不卑不亢的存在。
澧溪小学虽不像建平系、进才系的学校那么有名气，但总体教育水准还是有的。学习压力不大，师资力量也不差。
澧溪小学由外国神甫康慕安于1935年创办，初创时为天主教教会学校，名为“育德学校”。
今天我们要说的澧溪小学南校区，是2020年建成的新校区。
宽敞的教室、创新的多功能阅读区、体育馆、标准的操场、让人能感受到精心的环境布置。
新校区的硬件配套，一应俱全，其开设为学校的发展提供了新的契机。
浦东公办小升初属于户籍对口，对口澧溪小学南校区的小区所对口的初中是澧溪中学（康沈路校区）。
澧溪中学隶属于上实浦东教育集团。是浦东的二梯队初中，在原南汇镇是颇有影响力的学校之一。
周浦划入浦东后，生源受到更好的学校冲击，排位有所下降，但总体还是周浦片区的好学校。
对口小区代表
明天华城（一梯队）
明天华城建于2014年，美式现代主义“ARTDECO”风格。在商业化的浦东是极为少见的，所以整个外观看上去很独特。
小区的绿化率高达40%，色彩鲜明而不俗，使整个复古的氛围活泼起来。
明天华城的总价在板块内性价比属于高的，三房目前挂牌880万左右。
适合预算有限的中产家庭，如果想要在浦东找到比较宜居且对口好学校的房子，这里是不二之选。
绿地景汇佳苑（二梯队）
绿地景汇佳苑建于2012年，整个小区的平面呈“L”型，大门入口处比较细长狭窄，道路沿线是一路的绿植。
居民的休憩区域设置在道路旁，绿植生长都比较好，有喷泉和雕塑，整洁美观。
因为居住品质较好，所以绿地景汇佳苑在同片区二梯队小区中总价会高一些。
单价为7.0万左右，住宅两房总价在680万左右。
因为篇幅有限，以上我们只是介绍了澧溪小学、初中以及部分对口楼盘的信息。如想了解更多学校详情，或是其对口小区价格等，可以加我咨询。
一条地铁打通任督二脉？
周浦交通商业两齐全！
交通配套
周浦位于外环外，以前居民出行完全依赖驾车。
不过，在18号线开设后，就像是打通了浦东南北的任督二脉，也一下子拉进了浦东、浦西核心区与周浦的联系。
18号线，两站路即达商业能级更强的御桥，六站路直达龙阳路枢纽。
同时，御桥是11/18双轨交汇的站点。11号线可通往前滩、徐滨、徐家汇等城市核心产业和商业区。
而龙阳路CBD规划的横空出世，也使得周浦迎来间接性利好。
不过，周浦板块巨大，除了住在周浦站、沪南公路站地铁口附近的居民，还是会比较依赖汽车。
医疗配套
周浦的医疗资源是个短板，周边没有可迅速抵达的综合性三甲医院，板块内只有二级乙等周浦医院。
板块的东侧有复旦附属肿瘤医院和国际医学中心。
不过，国际医学中心和公立医院系统不同，挂号费会偏贵。
商业配套
周浦是传统的商业重镇，也是浦东腹地的一个商业中心。
有周浦南京东路之称的“小上海步行街”，更有32万方之巨的万达广场，还有永乐广场等大型商业综合体。
街边商业也很发达，小区的底商都是餐饮店、小超市。
此外，周浦还被称为“车轮上的王国”。除了发达的服务、餐饮业，汽配相关也是支柱产业，马路上随处可见的汽修店。
浦东发展一路向南
周浦会是下一个改善社区吗？
每次来到周浦，总有种似曾相识的感觉，它总让我联想到那个地方：森兰。
虽说规划能级还比不上森兰，但是周浦大片的待开发土地，比较成熟的配套，和引进著名开发商的能力还是杠杠的。
比如周浦的次新社区，不只是随便找两家开发商来拍地建个楼就敷衍了事。
中骏、阳光城、世茂、仁恒、保利&首创，都是国内的头部房企。
无论是天时、地利还是人和，这都让周浦成为了一个房龄新、正在开发、未来可期的全新社区。
同时，浦东一直在向南发展。
比如张江的南延、前滩南扩、三林滨江南、川沙副中心、临港自贸区...
未来，南边的机会占比极大。
而且在周浦未来规划中提到：
“至2035年，周浦镇将发展成为凝聚科创力量、充满人文气息的“魅力小上海”，科创引领、产业发展有高度的实力城镇。”
相信42.68平方公里的周浦镇，很可能成为改善社区的下一个轮动点。
未来的浦东暴击板块，我投周浦一票。
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