未来几年房价会涨还是会跌，未来房价会涨还是会跌

未来几年房价会涨还是会跌，未来房价会涨还是会跌这个问题解决了，那房价到底会涨还是会跌？但是现在还剩不到3个月就2021年了，你觉得可能这么短时间内出现这些事情吗？所以这种“黑天鹅”基本为零。比如原子弹打到了中国，刚好就是你的这个地方，它没办法待下去了，大部分都人都准备逃跑了，这种情况房价就会“崩”，而且肯定崩。还有一种就是就是政治发生了变革，政局不稳被各大资本操控了价格没人管，这个情况也会“崩盘”，另外一种就是疫情特别严峻，严峻到了没办法生存，大量人都死亡了，传染病没办法遏制，造成了恐慌而且时间非常漫长，社会开始大乱，这个极端情况下会“崩盘”。

我看了一下知乎很多个回答，涨跌都有人分析，似乎也“有理有据”，但我对这些依据的可靠性不做评论。

因为我认为花大量时间分析涨跌是可笑的。

尤其你还是听一群“没有规则制定权”的人，在不断的说着房价“一定会涨”或者说房价“一定会跌”。这两者同样好笑。

房价要什么情况才会崩盘？必须要在特别极端的情况下：

比如原子弹打到了中国，刚好就是你的这个地方，它没办法待下去了，大部分都人都准备逃跑了，这种情况房价就会“崩”，而且肯定崩。

还有一种就是就是政治发生了变革，政局不稳被各大资本操控了价格没人管，这个情况也会“崩盘”，

另外一种就是疫情特别严峻，严峻到了没办法生存，大量人都死亡了，传染病没办法遏制，造成了恐慌而且时间非常漫长，社会开始大乱，这个极端情况下会“崩盘”。

但是现在还剩不到3个月就2021年了，你觉得可能这么短时间内出现这些事情吗？所以这种“黑天鹅”基本为零。

这个问题解决了，那房价到底会涨还是会跌？

我说了过度研究这个问题，把时间花在管这些楼市涨跌问题是“浪费时间”。

而且还是听一群没有“规则制定权”的人说，“多少年肯定涨”，“多少年肯定跌”，这两个都很好笑。但就是有人喜欢乐中于听这些人的研究，就像股市里有人乐中于听“股神”老师说炒股一样。事情跟它说的相反，它就说“投资有风险”，跟它说一致他就成了“股神”，要么就是把成功的案例给你看，把失败的藏起来。这个就跟把涨价的地方给你看，不涨价的地方收起来一样好笑。

因为研究它没有用，你就想通过研究它来进行“致富”获得财富自由，这个就跟你在二级市场买卖股票赚差价，然后想成为股神巴菲特一样。但是股神不会告诉你他老爹是干什么的，也不会告诉你和他，在能力和人脉上完全是两个档次。

你为什么会关注房价到底是涨还是跌？

其实就是因为自己能力不足赚不到钱，所以你买不起。解决一个因为能力不足而产生的问题，不去把大量时间解决“能力不足”这个问题，反而去关注“社会什么时候能适应我”这样的逻辑不觉得很愚蠢吗？

你既害怕它涨，其实你也害怕它跌。因为房价无论是涨还是跌，都不会影响你能力的变化

为什么？

它涨了，你要么就是进场晚了，捞不到什么油水了，要么就是它又开始跌了。要么就是你直接买不起，自己也觉得买套房子要做一辈子房奴。

它跌了，你要么就是进场早了，买“贵了”，觉得自己亏了几十万。要么就是因为房价的下降，企业的用工成本降低，物价，生活费都会开始下降，工资也跟着下降。企业用人单位不会让社会成本下降了，工资还会让它一直保持原价的。这个时候跌不跌，对你没什么影响。

所以你的个人“盈利能力”没有因为“房价的涨跌”发生根本性的变化。这个根本性问题没有改变，无论涨跌，你都是“脆弱的存在”。对你现状的改变，你对跨越阶级没有太多实质性帮助。

中国楼市就像中国股市一样。你是韭菜，天天关注这些楼市涨跌变化，就是在“追涨杀跌”，不要以为追了一波我赢了几把，就不是韭菜了。社会定价权除了由市场决定，最关键还由少数人决定。追涨杀跌并不能改变你现在这个“害怕房价上涨或下跌”的困局。

因为它本质出现在你社会地位太低，没有话语权，没有足够的资本和权力，这些都是因为能力不足引起的现象。通过买卖成功了几套房挣了点钱是改变不了什么的。跟把时间投资在提升自己能力上收益差很多，这个远比楼市好太多。你把钱花你自己身上 学历提升或者能力提升，或者把钱花在人际关系获得了优质的人脉和渠道，马上那个楼市涨跌的差价就赚回来了，研究它涨跌就是浪费时间。

而且你反而养成了喜欢“投机”的习惯，这个习惯可以让你赢几把“爽”的，但是可以在你操作失误后就“还回去”， 就算你现在没有“还回去”以后老糊涂了或者判断失误也会“还回去”。只要你改不掉“投机”习惯，每次都喜欢投机在不确定的事情上，这个结果是迟早的事。它可能不一定是楼市，可以是其他地方。这就是习惯造成的失败。“常在路边走 哪有不湿鞋。”

举个例子，还是以股市为例：

楼市跟股市一样，你投资楼市就跟在股市二级市场交易一样；

股民就是砧板上的肉，它只有选择权，没有定价权，市场随时可以宰割你，楼市里的这些买卖商品房赚差价的小商人也是“二级市场股民”，你就是个在市场上这个“大砧板”上的肉，也只有选择权没有定价权，一个政策变化，一个市场行情变动也会让你亏得够呛。所以不要在这些不靠谱的地方花费太多精力。

至于那些说肯定会涨，肯定会跌的，你就当看个段子就好，因为你研究它没有鸟用。他们要是真的知道准确结果，没必要来跟你说，你见过哪个有钱人会想着告诉你确切答案？而且他们也不知道，他们也没有能力决定，真的知道内幕的人是不会在这里说，

还准确到哪一年，我看了觉得太搞笑了，恐怕zf都不敢说哪一年能掉价吧？

♞而在这里跟你说的就一个目的，那就是“流量”。

观众爱看什么我就说什么，观众爱看跌，我也认为跌，我就专门找“跌”的相关证据，因为任何事物只要加了边界，在这个边界的小范围内它就可以是正确的。

观众爱看涨，我也认为涨，那我就找跟“涨”，相关的证据。专门找跟涨有关的边界加以限定，不正确也变得正确。（例如你说你的地方跌，但我的地方就是涨，这就是边界的作用，不正确也可以变成“正确”）

其实这些人决定不了最后的结果，他们连选择楼市会涨会跌的定价权力都没有，他们能决定什么？zf也从没说过肯定会涨，还是肯定会跌，你听周围一帮没有“实权”的人说涨跌，那不是很好笑吗？被人收割那也是交了应该交的“学费”。

这让我想起一个以前看的笑话：

十几年前在网上有个人，

叫什么我忘了，

十几年前楼市刚刚开始起势，

这个人就开始说：

“楼市必跌”列了一大堆数据，

又说看看“香港楼市崩盘吧”，

看看“美国底特律吧”，

然后再看看“日本经济危机吧”，

一通看完大家信以为真，开始低价卖房了，

这个人开始把人家卖的房买回来。

过不了几年涨了，这些人捶胸顿足。

他又换另一个地方和账号又说：

房价准备涨了，

而且未来几年还会继续“暴涨”，

又是一通，你看不懂真假的“数据”

（我估计他自己也看不懂）

然后这些人又喜欢相信数据，

又喜欢相信那些八竿子打不着的“国外例子”，

他们开始争着高价买房，

他就趁势把自己手里低价买来的房子，

——又高价卖给这些人。

以此实现了两波完美的“韭菜收割”，

以上这个狼来了的故事，虽然好笑又滑稽，但是这是商人最常用的手段之一。

所以我告诉你，别人不会平白无故告诉你会涨会跌，这个就像股市里不会平白无故告诉你的涨跌一样。

你想摆脱“韭菜困局”，要的不是关注什么涨跌，而是关注怎么提升自己能力，然后坐到后面成为“规则制定者”，成为“庄家”去实现“位置互换”从而摆脱劣势。

你把这些关注楼市，关注股市涨跌的“投机习惯”，用来关注你自己，总结自己和别人的本质差距，无论是思想上还是物质上，通过解决这些差距，实现阶级的跨越，你还会在乎它涨跌嘛？

真的有钱人不会只靠这些东西盈利，他们自己有各种各样的“生金蛋”，他们会把钱投在自己的健康，学历，人际关系网，背景，家族势力，这些硬通货上，这些才是很难掉价的东西。

你把钱用来投资你自己的学历，专升本，本升硕，硕升博，博升海归；

投资你的技能，把垃圾的专业技能提升到无人能及的专业技能；

把钱用来投资人脉获得权力和渠道；投资你自己的孩子和家族获得坚实后盾，

把它投到现在新兴的行业，而不是已经烂掉的“鸡蛋”；

你根本就不会在乎这些房子涨还是跌，因为你身上硬通货太多了，可以通过各种方式盈利从而改变命运。

从一些人财富自由的路径看方法

你看看马云，刘强东，年轻时候投资什么？是房地产吗？是人际关系，是自己的“专业能力”是找到自己的亮点把它放大，通过“成就别人”，召集众人一起做事，从而把巨大成果揽下，成为规则制定者，巨量的放大他自己。

就连投资房地产的王健林，他表面投资房地产实际上是投资人际关系和社会影响力，投资自己的家族和子嗣。

最近很火的大衣哥，40年就磨一剑——唱歌，通过一技改变命运实现阶级跨越；

还有那些什么游戏网红，各种带货红人，什么爆红演员，什么作家韩寒郭敬明，都是找到自己亮点，通过努力放大它，无论以什么方式。

他们才不会有那么多闲心，天天担忧房价涨跌，能力强了自然资本就大了，抗风险能力也强，房价对你的影响就会几何式的缩小。

因为你身上已经有太多的可以马上变现的东西，它可以是独一无二的技能，名声，权力，渠道，资源，太多了。楼市影响不了这些人。

当然除非你是凭运气进入上层社会的，就会凭运气失败。

这些现象都说明了，改变“生活困局”，“赚钱困局”，“涨跌困局”关键在你的“个人能力”，

你老活在“社会什么时候能适应我？”“什么时候会掉价？”“什么时候又会涨价？”的价值观里“一睡不醒”，你天天都会有财富烦恼，这些都是能力不足，导致财富增长停滞的表现。

所以提升个人实力和能力才是“生金蛋”。才能破除这个一天到晚喜欢“看涨看跌”，“喜欢听这个说”，“喜欢听那个说”的楼市困局和个人困局。尤其还是听连他自己都不知道是真是假的人说。

结语：

中国不同于美国，zf拥有决定房价走势的权力，它会根据环境的变化做出适合环境的政策，以保证国家的稳定发展，但环境的变化是不随人的意志所转移的，这个无论是国内还是国外环境，所以政策经常改变。

你现在觉得房价一直涨，是建立在没有爆发上述我说的崩盘事件，而且国内环境相对良好，但是十几年前的时候，你知道它会像今天一样房价陡高吗？没有几个人会想得到这样，不然也不会有人卖了。所以你完全不知道 ，因为你也不知道世界会往哪里去走，因为它可以发生黑天鹅事件的。

所以投资楼市也是赌博，赌它不会发生黑天鹅，赌国际局势一直良好，赌国家环境一直良好，赌政策一直是朝着你想的方向发展，所以你十几年前投机了才有钱赚。不然你看看还会是这样的结果吗？

假如上次你赌对了，今天你想知道未来十年到底是涨还是跌？你一样不敢确定，所以我说那些连“权力”都没攥在手里，又不是上帝的人，就敢说“一定涨”“一定跌”显得很好笑。

你本质上还是“赌”，因为你完全没有定价权。zf也只是有权根据市场环境定价，里面还有一个环境变量，所以也没权决定最终结果。因此投机楼市就是一个—— 根据市场形势来“变化”的随机事件。

个人与其研究这些看不见的“大势”，研究一些随机事件，不如研究一下自己的“确定事件”（比如你自己思想和物质上的硬伤），不如好好花时间研究一下自己跟“上流社会”人士的差距，通过提升自己的实力和能力，让自己多拥有点“有权制定规则”的“摇钱树”，让自己成为强者来对抗外部环境风险比期盼“环境会适应你”来的更好。