廊坊区鸿坤理想城新楼盘信息：最适合北漂养老的鸿坤理想城
廊坊区鸿坤理想城新楼盘信息：最适合北漂养老的鸿坤理想城是鸿坤地产控股的子公司。创立于北京的鸿坤地产经过16年发展，开发足迹遍布北京、上海、天津、河北、江苏、广东、安徽、湖北及海南等直辖市和省份，正逐步形成京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、海南等都市圈布局。鸿坤地产已连续6年荣膺中国房地产百强、品牌价值百强；中国房地产开发企业创新能力10强，华北区域品牌价值10强企业。环京君认为廊坊的楼盘中，最近比较火的当属鸿坤·理想城。廊坊鸿坤·理想城位于廊坊大学城西侧，廊坊北部新城，北京南500米，紧邻京沪高速，到达亦庄车程仅20分钟，国贸35分钟。是拥有稀缺湖景、数万平公园的全龄段低密综合社区，项目整体容积率是0.81，是鸿坤集团首个儿童友好社区示范项目。【开发商】廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司
日前，国新办举行以“新时代‘赶考’路上砥砺奋进的河北”为主题的庆祝新中国成立70周年河北专场新闻发布会，河北省领导表示，五年来，三地实现了交通、生态和产业领域的“三个率先突破”。
下一步，河北省将坚持以承接北京非首都功能疏解为重点，全力抓好雄安新区集中承载地建设，同时加强廊坊北三县与通州区、通武廊、北京大兴国际机场临空经济区等承接平台建设。
环京君认为河北廊坊位于既接大兴机场又连通州的重要地理位置，将会首先担任起承接北京非首都功能疏解的城市。
通武廊热门楼盘：鸿坤·理想城
环京君认为廊坊的楼盘中，最近比较火的当属鸿坤·理想城。
廊坊鸿坤·理想城位于廊坊大学城西侧，廊坊北部新城，北京南500米，紧邻京沪高速，到达亦庄车程仅20分钟，国贸35分钟。是拥有稀缺湖景、数万平公园的全龄段低密综合社区，项目整体容积率是0.81，是鸿坤集团首个儿童友好社区示范项目。
【开发商】廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司
是鸿坤地产控股的子公司。创立于北京的鸿坤地产经过16年发展，开发足迹遍布北京、上海、天津、河北、江苏、广东、安徽、湖北及海南等直辖市和省份，正逐步形成京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、海南等都市圈布局。鸿坤地产已连续6年荣膺中国房地产百强、品牌价值百强；中国房地产开发企业创新能力10强，华北区域品牌价值10强企业。
【地址】开发区东方大学城西侧(楼庄路与居易道交汇处）
【均价】普通住宅：11800/m² 叠拼：17000/m²（来源：房天下）
住宅价格在开发区算正常价格，在廊坊市属较低的。别墅价格在开发区算高的，在廊坊市属正常价格。
【交通】公交：北京805路（东方大学城站）、廊坊34路（鸿坤凤凰城站）、S6号线连接北京新、老机场轻轨线，在廊坊设有廊坊东站、空港服务区站两站（正在建设中）
自驾：线路一：由京沪高速-廊坊出口下，右转入北环路直行约4公里，右转至楼庄路，行驶约3公里即到；
线路二：从京沪高速采育口出，沿采廊路前行9公里至北环道，左转前行3公里，左转进入楼庄路直行3公里即到；
线路三：从北京南五环沿104国道，到达北环道，左转前行3公里，左转进入楼庄路直行3公里即到；
轨交：距离京沪高铁廊坊站10公里 ，目前有S6号线、S4号线正在规划中
【教育】北师大附中（规划中），售楼处正西侧为开发区三小，云鹏道以南有育人中学、新世纪中学，临近东方大学城，教育氛围浓郁，有3所本科、4所大专院校林立。
【医疗】爱得堡医院、管道局医院、廊坊市人民医院、廊坊市中医院。
【商业】华联超市、大方百货、沃尔玛超市、新朝阳商场、华联超市二分店、华联超市三分店、万达广场、项目自带超市和商业街。
楼盘的基本情况已为您列出，接下来环京君为您说一下这个楼盘的卖点。
楼盘卖点：
鸿坤·理想城项目总占地约55万平，总建面约110万平米，利用地块的自然条件和周边自然资源，借用中国古代“凤栖梧”的传说，以建筑和园林景观结合，从而形成一心、五纵、六横的总体景观规划布局。
项目还复合有新东方院墅、北美原乡、宽景轻奢瞰景高层、风尚乐活开放商街，产品形态涵盖联排别墅/叠拼/高层/商业/ 等多种业态，更规划百亩实景示范区，打造琼斯顿峡谷、露易丝湖、布查特花园等9大景观体验点，是集河滨低密、高绿化、繁华于一体的宜居社区。
有卖点肯定也会有弱点，环京君也为您分析一下。
买房预警提示：
1、公交少，不管是进京还是在廊坊，出行都算不上方便。轨道交通更不用说了，现在还是没影儿的事儿。算下来，也就自驾稍好一点，但进京路线会拥堵。
2、教育配套算不上好，虽然临近东方大学城，但中小学校却很少，基本没有选择。
3、商业配套说上去挺多的，但实地却是这些大型超市商场离项目挺远的，日常生活并不方便，需依靠自身商业配套。
4、项目绿化52%，可以说是和公园一级的了。甚至还规划了百亩实景示范区，维护难度可以预见是S级了。况且物业费是高层1.6元/平方米·月，小高层1.3元/平方米·月，洋房1.8元/平方米·月，低廉的物业费，支撑大面积的绿化，担心后期维护也无可厚非。
总结：分析一圈下来，最令环京君影响深刻的就是低密度和高绿化了，这样看来这个盘是最适合养老了，不知道北漂们觉得如何呢？
