现在广州天河区房价怎么样？天河区买房太难
现在广州天河区房价怎么样？天河区买房太难HOUSE TYPE 推荐户型 小区有着多样的户型结构，68㎡的2居、133㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，且价格区间选择也很大，整体房价在340万到780万之间。 在小区环境方面，小区整体绿化率为32.0% 小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。 OVERVIEW
龙口花苑龙腾街是龙口商圈内的优质小区 小区位于广州市天河区， 小区由广州市嘉裕房地产发展有限公司建成于2002年，由信德尚物业管理有限公司进行管理。
小区距离建成已有17年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但在价格上，与同区域小区相比，具有很强的价格优势。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区宜居程度方面，小区平均楼层数为4，容积率为2.18，小区楼间距较窄，规划稍显局促，使得居住体验打折扣。楼与楼之间的距离过近，使得低楼层的居民在日照和私密性两方面产生一定困扰。对此要求较高的购房者需慎重考虑。
在小区环境方面，小区整体绿化率为32.0% 小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
小区有着多样的户型结构，68㎡的2居、133㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，且价格区间选择也很大，整体房价在340万到780万之间。
当前小区主力户型为118㎡的3居室，该户型朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖 有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷 整体宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住。
公共交通：
小区附近公共交通便利，出门694米就是岗顶站地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。
小区对口小学是龙口西小学，龙口西小学是公立学校，属于市重点学校。学校具有优质的教育质量，是老牌市重点名校，具有强大的师资力量，一直以来是家长的首选学校，有儿童入学需求的购房者可密切关注。
小区对口中学是广州中学，学校属于普通学校，学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
| 户型 | 总房价 | 首套费用 | 二套费用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 432万 | 首付：129万 | 首付：216万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：20669元 | 月供：15354元 | ||
| 三居室 | 572万 | 首付：171万 | 首付：286万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：27331元 | 月供：20303元 |
教育配套 4分
对口学校教育资源优质、充足，虽与省重点有一定差距，但是在价格上更能让人接受，家中有适龄儿童的购房者可密切关注。
价格优势 5分
小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
交通配套 4分
小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。
