四惠东房价走势：惠东住房呈量价齐稳态势

四惠东房价走势：惠东住房呈量价齐稳态势对购房者而言，在通过房地产中介机构买卖、出售房屋时，选择一家正规企业，既能让自已的权益有所保障，也可避免一些不必要的麻烦和纠纷。那么，如何来判断中介机构是否合规合法，房管局又是如何监管中介机构经营活动呢？98家中介机构可网络查询值得注意的是，该县沿海地区房地产价格较高，均价可达到12769元/㎡。曾巧嫦指出，沿海地产多为旅游产品开发项目，购买群体以深圳、东莞，甚至外省及外国人员为主，其通过过购买房产并委托酒店经营公司进行出租获益，这种购房行为并非刚性需求，不能以此概况为房价过高。“普通住宅均价才是刚性需求价格。”曾巧嫦说，该县刚需房价只是6400元/㎡，比龙门县还要低，属于可控范围内。曾巧嫦表示，接下来将坚决落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多渠道供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，进一步完善该县房地产市场调控措施，加大住房制度改革的力度，切实促进市场平稳健康发展。

在签订购房协议前，一定要查看所开发的商品房项目是否已取得《广东省商品房预售许可证》，有没有公示《国土证》、《规划许可证》、《施工许可证》、《营业执照》、《资质证书》等证件，除此之外，还要查看自己是否具有购买力......28日，惠东县房管局副局长曾巧嫦做客“惠民在线”论坛，就房产管理工作中的相关等热点话题，与网友进行了在线交流互动。

刚需房均价6400元/㎡低于龙门

近年来，惠东县通过加强预售审批监管、实行价格监制和预约网签、开展监督检查整治、严格落实商品住房转让有关规定等措施严厉打击企业违规行为，有效遏制了炒房的风气，促使住房逐步回归居住的属性，整体呈现价稳量稳的局面。

数据显示，今年1-10月，惠东县商品房均价9038元/㎡，其中普通住宅均价6400元/㎡。

值得注意的是，该县沿海地区房地产价格较高，均价可达到12769元/㎡。曾巧嫦指出，沿海地产多为旅游产品开发项目，购买群体以深圳、东莞，甚至外省及外国人员为主，其通过过购买房产并委托酒店经营公司进行出租获益，这种购房行为并非刚性需求，不能以此概况为房价过高。

“普通住宅均价才是刚性需求价格。”曾巧嫦说，该县刚需房价只是6400元/㎡，比龙门县还要低，属于可控范围内。

曾巧嫦表示，接下来将坚决落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多渠道供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，进一步完善该县房地产市场调控措施，加大住房制度改革的力度，切实促进市场平稳健康发展。

98家中介机构可网络查询

对购房者而言，在通过房地产中介机构买卖、出售房屋时，选择一家正规企业，既能让自已的权益有所保障，也可避免一些不必要的麻烦和纠纷。那么，如何来判断中介机构是否合规合法，房管局又是如何监管中介机构经营活动呢？

对此，曾巧嫦表示，目前该县已完成98个中介企业（含16个分支机构）的案登记、及核发《惠东县房地产经纪机构备案证书》工作，并在惠东县人民政府网站进行了公示。购房群众可在网上通过查找“惠东县房产管理局”，点击“惠东县人民政府网-县房产管理局”，选择“商品房预销售公示”，然后选择“中介机构查询”，了解中介机构相关信息。

此外，曾巧嫦指出，该县还通过加强中介服务机构的代理代办服务管理，及加强对违法违规行为的检查力度，有效促进了房地产中介服务企业的守法经营。

据了解，今年9-10月，该县房地产市场监督管理工作组对22个在售楼盘项目、24个房地产中介机构开展了专项检查。针对部分中介销售企业存在未在醒目位置悬挂营业执照、无法提供委托人的书面委托材料、擅自发布房源信息、未在经营场所标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准及其他要公示的内容等问题，检查组会已要求相关中介机构限期整改。

“接下来，我们将通过‘回头看’措施，对之前检查的房地产中介机构存在问题的整改情况进行检查，做到全面加强对房地产中介机构的监督管理。”曾巧嫦说。

【记者】乌天宇

【作者】 乌天宇

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端