昆明版筑青果社区二手房，昆明人别急着买房
昆明版筑青果社区二手房，昆明人别急着买房几乎都分布在成熟小区此次推出的房源经过四个多月的运营，昆明市公租房公司旗下的租赁住房品牌“惠悦家”走向成熟，近日，公司发布消息，从8月底至年底，将有968套涵盖惠客、惠寓、惠禧产品线的长租公寓推出。划重点↓ ↓ ↓据了解，本次产品分布在版筑翠园、金域缇香、美术小区、候谷花园、正大紫都城、中晟溪城、新域盛景花园、经典名居、磊鑫花园、金领时代、广福郡花园、福缇岛等12个商品房小区内。
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长租公寓又来了
这次共968套房源
经过四个多月的运营，昆明市公租房公司旗下的租赁住房品牌“惠悦家”走向成熟，近日，公司发布消息，从8月底至年底，将有968套涵盖惠客、惠寓、惠禧产品线的长租公寓推出。
划重点↓ ↓ ↓
据了解，本次产品分布在版筑翠园、金域缇香、美术小区、候谷花园、正大紫都城、中晟溪城、新域盛景花园、经典名居、磊鑫花园、金领时代、广福郡花园、福缇岛等12个商品房小区内。
此次推出的房源
几乎都分布在成熟小区
今年4月16日市公租房公司发布“惠悦家”品牌，旗下包括惠客、惠寓、惠禧等3个子品牌。其中，“惠客公寓”东三环店共616套公寓分别于5月底、7月底完成线上预定，目前出租率达100%，虽然已经租罄，但目前登记的意向租客还有2500余人。
（↑图片来自惠悦家微信公众号）
据了解，“惠悦家”品牌的微信公众号和APP用户端自5月底上线运行至今，关注的“惠粉”已破万。这些阶段性的成绩，反映出市场对租赁住房产品的巨大需求。
如今，“惠客公 寓”入市已近120天，以其独特的区位优势、独具匠心的公 寓品质、优美的小区环境、完善的生活配套设施、优质贴心的管家服务，打造出独一无二的国企租赁住房产品，旨在为在昆奋斗的“新市民”提供身心栖息的幸福港湾。
为推动长租公寓市场的发展，市公租房公司从8月底至年底将推出968套涵盖惠客、惠寓、惠禧产品线的长租公寓。
这些公寓产品户型适中，有一室、一室一厅、两室一厅3种户型，建筑面积从40—75㎡不等。公寓产品交通便利、环境优美，社区成熟度较高，周边教育、医疗及商业配套设施完善，租金价格则根据公 寓的区位结合周边市场行情来确定。
虽然这968套公 寓分散于12个小区中，但公司结合各个公寓的区位及房源数量，将设置6个管家服务中心，辐射和服务于全系列的968套公 寓。
租户入住公 寓后，除了可以享受到各小区的既有物管服务外，同样可以享有“惠悦家”7×12小时的管家服务，为入住的“惠友们”提供咨询、预约、看房、签约、交费、续租、社群活动全方位的服务。
据了解，即将于8月底推出的惠客公寓版筑翠园店及正大紫都店共计170套公寓。版筑翠园店位于五华区一二一大街和建设路交叉口、虹山东路东侧。
共有一室和二室一厅2种户型，一室户型建筑面积约25㎡，二室一厅建筑面积约64——68㎡。
租金为一室户型为1000元/月；二室一厅为2970元/月起，根据楼层、朝向不同，租金有所差异；而“惠客公寓”正大紫都城店位于昆明市西二环路与茭菱路的十字交叉路口，共有一室和二室一厅2种户型，一室户型建筑面积约44㎡，二室一厅建筑面积约72——75㎡。租金为一室户型为1200元/月起，二室一厅为2060元/月起，根据楼层、朝向不同，租金有所差异。
8月底接受预约看房及线上预定，10月中旬集中签约及交房入住。
9月底“惠客公 寓”东三环店二期264套房源集中签约及交房入住。
11月底，金域缇香、美术小区、候谷花园、中晟溪城、新域盛景花园、经典名居、磊鑫花园、金领时代、广福郡花园、福缇岛的全系列共798套公 寓，接受预约看房及线上预定，公 寓品牌涵盖“惠客”、“惠寓”、“惠禧”三大产品系列，12月底集中签约及交房入住。
据近期国家统计局发布的《2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动》，7月昆明市的新建商品住宅销售价格环比上涨2.9%，涨幅在全国70个大中城市中排名并列第3位。
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一部手机搞定“惠客公寓”租房全流程
拿起手机关注了“惠悦家”微信公众号、下载APP，完成用户注册后，马上就进入了租房流程。此外，还可以通过官网或拨打租赁热线电话0871—63308588预约时间前往参观样板房，可以更精准地选择自己中意的房型。
1.户型：
惠客公寓有一室一厨一卫及两室一厅一厨一卫两种户型。
2.租房步骤：
●选房：先在“惠悦家”APP或官方微信公众号上选择房型、确定房号；
●定金：通过“惠悦家”微信公众号或者APP填写准确的个人信息，并在APP上支付500元定金，等待签约通知；
●签约：收到签约通知后，携带本人身份证原件、定金付款信息至“惠客公寓”租赁中心办理手续，缴纳了房屋租金、物业费、履约保证金后签订合同，领取水、电户号及燃气卡，恭喜您成为了“惠客公寓”的租户；
●入住：“惠客公寓”提供全套的厨具、洁具、卫浴设施设备，租住一个月内如果房屋内配备的设施设备出现使用问题，物业公司均可免费上门更换或维修。如果想添置家具和家电，租赁中心就有我们的合作伙伴十一家具及海尔家电提供一站式的服务，十一家具可租可售，并且家具越租越便宜，您只要连续租满4年，家具的产权就归您所有，而海尔家电可以直接购买。
3.租房相关注意事项：
●年龄：年满18周岁的公民都可租住“惠客公寓”。租赁的房屋不能转租或者用于经营，不允许租住后进行二次装修。
●定金：一旦交付定金，您需要在10天内办理签约手续，缴纳后因为您个人原因反悔，定金是不能退的哦。不过您签约时定金可以等额递减租金。
●租期：公寓3个月起租，合同一年一签。
●房租：不同房型或者朝向、楼层房租是不一样的，当前一室户型月租金为749元/月—766元/月，两室一厅户型为898元/月—917元/月，租金按照租赁时间一次性缴纳。今后每年的租金公司均会选聘第三方机构进行评估后确定。
●相关费用：与租金一并缴纳的还有①履约保证金、②物业费、③停车费、④水电燃气费，具体如下：
①履约保证金：一个月的房租；
②物业费：2元/平方米/月（已包含二次加压、电梯运行费）；
③停车费：机动车位195元/车/月收取，电动车以电频功率大小按45--70元/月（含充电费）收取，自行车按15元/月收取，摩托车按40元/月收取；
④水、电、燃气费：根据您的使用情况自行缴纳。
●续租：如果在租赁期满后要续租，至少在租赁期满15日前通过“惠悦家”APP提出续租申请，同时至租赁中心缴纳租金及物业服务费，并签订《租赁合同续租补充协议》及《物业服务补充协议》。
●退租：如果合同到期不再续租，须在租赁期满后5日内自行清空私人物品，保证房屋干净整洁，并结清水、电、燃气等相关费用，提交签署《房屋设施设备移交单》，同时交还单元门禁卡、房间钥匙、燃气智能卡，提供个人银行卡信息；交还房屋次日起10个工作日内查收应退还的履约保证金。
如果是提前退租，需要在“惠悦家”APP上提交《解除合同申请表》，公司将扣除您剩余未到期部分租金的20%及履约保证金作为违约金。其他程序均与退租流程相同。
特别提醒：园区内可以养宠物，但是禁止饲养各类大型或烈性犬只。
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昆明日报全媒体记者：吴劲松/文 赵伟/图
长期接受来稿，投稿邮箱：zscc812@sina.com
