桃园村四区发展前景：桃园村城改地块规划公示

桃园村四区发展前景：桃园村城改地块规划公示作为北部山水新区第一个推出的项目，天宇澜山曾经的开盘售价很低。几年来，随着万科、华润、中建、首创的入驻，北部山水新城成为昆明房地产开发的热点区域，片区内昆明湖、俊发城、华润中央公园等楼盘都是市场上的热销项目。这一次的地块规划中加入了两所学校及其他生活配套设施，如果复工，身价必然上涨。一旦碧桂园接手传闻成真，身价倍增仿佛都成了理所当然。突然发布规划公告，到底是谁想接盘这个项目呢？如今复活有望，究竟谁来接盘2017年11月，云南省农业科学院拟以510万元挂牌底价转让51%的股权，云南农科院神州天宇房地产开发有限公司更名为云南澜宇房地产开发有限公司，天宇澜山复活有望。随后有迹象表明，碧桂园已介入到昆明天宇商业管理有限公司旗下的一家三级子公司，外界猜测，碧桂园未来接手天宇澜山的可能性很大。不过碧桂园最终是否接手天宇澜山，至今未有定论。封盘近三年，昆明市规划局今天终于发布桃园村城改项目规划公告。本次

2019年1月3日，桃园村城中村改造项目1号、6号及7号地块(备案名：天宇澜山)建设项目规划条件进行公示。该地块位于北部山水新区，北京路延长线与昆澜路交叉口两侧。公告显示，地块申报单位为云南农科院神州天宇房地产开发有限公司 ，净用地面积共约128.19亩。

也曾年少轻狂，突然停工烂尾

2012年云南农科院神州天宇房地产开发有限公司拿下桃园村城中村改造项目1至11号地块以后，就着手在该片区开发天宇澜山项目。在天宇澜山的项目规划中，整体项目共分三期进行开发：一期天宇澜山高层住宅已交房；二期观澜郡分为溪园和润园，2016年初突然停工封盘，仅建有溪园。曾豪言“占尽一座瀑布、1.4个翠湖与北京路”的天宇澜山，此后就因资金问题而陷入困局，二三期工程长期停工。

天宇澜山项目从2016年初停工至今，业主为此还踏上漫漫维权路。在天宇澜山已建成项目中，一期天宇桃园就是桃园村城改项目中的3号、4号地块，二期溪园为8号地块，11个地块只用掉3个就不再动工，曾规划的溪园9班幼儿园及农科院36班小学也化为泡影。

如今复活有望，究竟谁来接盘

2017年11月，云南省农业科学院拟以510万元挂牌底价转让51%的股权，云南农科院神州天宇房地产开发有限公司更名为云南澜宇房地产开发有限公司，天宇澜山复活有望。随后有迹象表明，碧桂园已介入到昆明天宇商业管理有限公司旗下的一家三级子公司，外界猜测，碧桂园未来接手天宇澜山的可能性很大。不过碧桂园最终是否接手天宇澜山，至今未有定论。

封盘近三年，昆明市规划局今天终于发布桃园村城改项目规划公告。本次规划公示中的三个地块，只有1号是住宅用地，6号、7号均为商务金融用地改住宅用地。其中，1号地块规划一所18班小学，6号地块拟建肉菜市场一个，7号地块规划一所9班幼儿园。

突然发布规划公告，到底是谁想接盘这个项目呢？

作为北部山水新区第一个推出的项目，天宇澜山曾经的开盘售价很低。几年来，随着万科、华润、中建、首创的入驻，北部山水新城成为昆明房地产开发的热点区域，片区内昆明湖、俊发城、华润中央公园等楼盘都是市场上的热销项目。这一次的地块规划中加入了两所学校及其他生活配套设施，如果复工，身价必然上涨。一旦碧桂园接手传闻成真，身价倍增仿佛都成了理所当然。

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