城市总体规划中的共有产权房，1101套共有产权房公示规划设计方案

城市总体规划中的共有产权房，1101套共有产权房公示规划设计方案项目概况1、今天，大兴区瀛海镇YZ00-0803-2012A、2012B地块共有产权房项目的规划设计方案在【京房字】上开始公示。该项目是于今年2月完成土地出让，是大兴区试点集体建设用地上建设共有产权房项目之一。位于大兴区瀛海镇，南五环外，京台高速与黄亦路交叉口附近，周边有地铁8号线瀛海站。共有产权房销售限价为2.9万元/平米。该项目可提供1101套房源，小区实行人车分流，1220个停车位均设置在地下。并将配套建设社区卫生服务站、健身房、图书馆、咖啡馆等。

各位粉丝：

从2014年起，北京建立了保障房规划设计方案专家评审制度，由住房保障部门和规划部门组织专家，按照规范、严格的程序，以专家评审会的方式，对保障房规划设计方案及全装修设计方案进行审查。

共有产权房也执行了这一制度，对每个项目的规划设计方案等都要进行专家评审，加强共有产权房项目的品质和质量。

而且，住房保障部门还规定，每个共有产权房在进行专家评审前，要先将规划设计方案向社会公示，听取群众的意见和建议，并纳入到方案的完善中。

今天，大兴区瀛海镇YZ00-0803-2012A、2012B地块共有产权房项目的规划设计方案在【京房字】上开始公示。

该项目是于今年2月完成土地出让，是大兴区试点集体建设用地上建设共有产权房项目之一。位于大兴区瀛海镇，南五环外，京台高速与黄亦路交叉口附近，周边有地铁8号线瀛海站。共有产权房销售限价为2.9万元/平米。

该项目可提供1101套房源，小区实行人车分流，1220个停车位均设置在地下。并将配套建设社区卫生服务站、健身房、图书馆、咖啡馆等。

1、

项目概况

项目四至：西至瀛义街，东至瀛隆街，南至瀛宏路，北至瀛志路。

宗地面积：建设用地面积41000.75 平方米，全部为绿隔产业用地。

地上建筑总面积：102501.86平方米。

规划条件：绿隔产业用地41000.75平方米（建设共有产权房），容积率不高于2.5，建筑限高45米，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。

项目区位：
项目位于大兴区级统筹瀛海镇地块内，京台高速以西，地处大兴新城和亦庄新城中心区；距离北京市中心约20公里，距北京经济技术开发区约10公里。距离大兴国际机场30公里。

项目交通：

距地铁8号线瀛海站1.7公里。高速公路包括五环、六环、京台、新机场高速公路，城市主干路包括黄亦路、兴亦路、京福路、南中轴路等，临近5处高速互通节点。

经济技术指标：

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规划设计

项目规划建设16栋住宅楼，全部为11~15层住宅楼；1栋配套设施楼（2层）；

总户数1101户，规划设计机动车停车位1220辆（全部设置于地下）。

项目住宅采用两种一梯四户、两种一梯两户，共计四种单元，13~15层住宅楼含一梯四户单元及一梯两户单元， 11层住宅楼全部为一梯两户单元。

总平面图：

配套分析图：

交通分析图：

单元平面图：

3、

户型设计

该项目规划设计有10种户型，户型面积从62.6平米到119.3平米不等，一居室、两居室、三居室、四居室均有。各户型图分别如下：