要不要买loft公寓：LOFT公寓值得购买吗

要不要买loft公寓：LOFT公寓值得购买吗笔者认为，首先要看个人的实际需求，如果自开公司的规模不大，年青人居多且又不想租房子办公，那购置一个LOFT是个不错的选择。现在沈阳的公寓市场不是很好，价格位于低谷，入手成本较低，长期持有用于开办公司是个很好的时机。01关注我们LOFT公寓作为一种独特的产品，一直以来颇受年青人的青睐，相当于买一层送一层，用途可用来办公（初创公司），亦可用来自住（单身或两口丁克）。那么，在现在的市场环境下，这样的公寓到底值不值得购买呢？公寓效果图来自网络

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LOFT公寓作为一种独特的产品，一直以来颇受年青人的青睐，相当于买一层送一层，用途可用来办公（初创公司），亦可用来自住（单身或两口丁克）。那么，在现在的市场环境下，这样的公寓到底值不值得购买呢？

公寓效果图来自网络

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笔者认为，首先要看个人的实际需求，如果自开公司的规模不大，年青人居多且又不想租房子办公，那购置一个LOFT是个不错的选择。现在沈阳的公寓市场不是很好，价格位于低谷，入手成本较低，长期持有用于开办公司是个很好的时机。

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其次，如果是出于投资、等待未来增值目的，那么现在不建议购买。因为公寓属于商业属性，商业水、商业电比普通的住宅费用高很多，而且没有煤气，做饭只能用电磁炉，最主要的是在你要出手卖掉的时候，契税特别高约为房屋评估价的16.7%左右。

那么如果您想买LOFT应该买什么样的呢？

/ 一 /

要选择品牌开发公司、品牌物业。物业对于公寓未来的保值很关键，如果您未来想出租，物业服务不好，那么出租都很困难。

/ 二 /

要选择交通便利的地段。

无论是自己办公还是未来出租都方便，也能使得公寓保值增值。

/ 三 /

要选择层高在5米左右的LOFT，不要选择4.2米、4.6米的层高。因为层高低于5米，做出楼板变成两层后每层的都会显得非常的压抑，有压迫感。5米以上的搭建完楼板后还会有2.3左右的层高空间就不会有压抑感，会使人很舒服。

/ 四 /

要追求面积最大，搭建楼板建议不要全部搭建，要留有挑空的部分是。有的人为了使得使用面积最大把整个二层都搭建上楼板，楼下40平，楼上40平，表面上看是功能强了，但舒适度会下降，建议搭建楼板时要留一部分挑空，这样会显通透、大气、舒适。

END

更多详情请参见2021年《沈城楼市报》

第21期第91页

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