什么是请愿书？一封堪称模板的请愿书

什么是请愿书？一封堪称模板的请愿书8月20日，住建部、央行召开12家重点房企座谈会，按照“三条红线”“四档分类”“5%的有息负债年增速”的“三四五”地产融资新规，恒大作为红档代表在列。梳理整件事的时间线，有几个时点颇耐人玩味。截至2020年6月30日，恒大集团有息负债余额8355亿元。涉及银行类金融机构128家，借款余额 2323亿元，涉及非银行类金融机构121家，借款余额3684亿元，涉及境内公司债券 496亿元，境外债券1852亿元。如果恒大地产不能按时完成重组，可能导致其现金流断裂，从而引发恒大集团在相关银行、信托、基金等金融机构及债券市场的交叉违约，进而产生金融系统性风险。如此言辞恳切，如此声情并茂，也只是“大而不倒”换了种说法。

秋天的第一杯奶茶还没有喝完，7折卖房刷屏的头部房企又带着一份恳请支持的信函，登上了热搜。

2017年，去杠杆刚刚开始磨刀霍霍，金融圈还流传着资本市场的十二大未解之谜，行至今日，很多谜题已经水落石出，更多连答案都失去了意义。

比如“明天系有多少壳”，已经在明天系9家金融机构的有序托管推进中，一一肢解；比如“泛海的地要捂到什么时候”，已经在融创129亿接手泛海北京1号地和上海董家渡的大手笔中，逐一变卖；比如“安邦的钱哪来的”，已经变成大家保险的安邦保险集团宣布将申请解散并清算，十年帝国，一夜废墟。

至于“恒大借了多少钱”，这一次，恒大自己来回答。

截至2020年6月30日，恒大集团有息负债余额8355亿元。涉及银行类金融机构128家，借款余额 2323亿元，涉及非银行类金融机构121家，借款余额3684亿元，涉及境内公司债券 496亿元，境外债券1852亿元。

如果恒大地产不能按时完成重组，可能导致其现金流断裂，从而引发恒大集团在相关银行、信托、基金等金融机构及债券市场的交叉违约，进而产生金融系统性风险。

如此言辞恳切，如此声情并茂，也只是“大而不倒”换了种说法。

梳理整件事的时间线，有几个时点颇耐人玩味。

8月20日，住建部、央行召开12家重点房企座谈会，按照“三条红线”“四档分类”“5%的有息负债年增速”的“三四五”地产融资新规，恒大作为红档代表在列。

8月24日，这封《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》发出，在没有时限也没有反馈的公文系统里，刚好走了一个月。

9月17日，中国恒大（03333.HK）发布公告称，为了降低债务水平和融资成本，公司将提前偿还15.65亿美元债，折合人民币106亿元，该偿债规模创下香港资本市场的新纪录。

9月22日，恒大地产集团有限公司2020年第一期公司债券的票面利率确定为5.8%。恒大地产披露的公告显示，其2020年第一期公司债券发行规模不超过40亿元。

如果没有当年那笔1300亿的“战（明）略（股）投（实）资（债）”，恒大可能还在发布全国销售喜报和发布新款恒驰汽车的路上一骑绝尘。

2016年10月3日，恒大地产与深深房签署《关于重组上市的合作协议》，深深房发行A股股份购买恒大地产100%股权，恒大集团将成为深深房的控股股东。

2017年6月20日，港交所同意了恒大分拆恒大地产在A股重组上市的申请。

从2016年启动重组开始，恒大每年的年报中都这样写“深圳市政府、深深房、恒大地产与证监会主管领导及相关部门多次召开专题会议沟通论证，均认为本次重组符合相关法律法规”。

2017年3月，按照中国证监会和深交所的有关法规要求，恒大地产引入1300 亿元战略投资，把恒大地产资产负债率从2016年底的92.9%降低到了2019年底的77.9%。

从2016年9月14日停牌至今，深深房停牌已经超过4年。

在这四年间，“房住不炒”有如四字咒语，在房企的头顶盘亘不散；

在这四年间，从去杠杆、查信贷、三道红线，房企越滚越大的有息负债变成监管的心头大患；

在这四年间，万达以剥离地产开发业务为代价，正在努力运作回A，无论是恒大、富力、还是首创，都想要一举回A，但都被证监会拒之门外，用更便宜的壳装更多土地资产，实现市值翻倍的资本梦，谁都想做，但大张旗鼓的借壳，与房住不炒的战略定力，存在不可弥合的冲突。

随着四年大限将近，迟迟看不到重组批文的20多家战投，渐渐坐不住了。

9月17日，苏宁于投资者会议上表示，若明年1月份恒大地产不能如期在境内重组上市，苏宁计划行使相关条款，要求拿回200亿元人民币战略投资资金。

这里的相关条款，在恒大的逼宫信里就是“公司须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金并支付137亿分红，1300亿由权益变为负债。”

金融民工可能是全市场最热衷于吃瓜的一个群体，在恒大汽车尾盘大跌超7%，中国恒大跌超4%，明天地产股一片血雨腥风之中，吃瓜群众的吐槽大会也如火如荼：

恒大地产：不让我上市，就死给你们看

其他房企：三道红线真是催命符啊

金融民工：看到这么多同行都在，各家金融机构都放心了。

公司领导：不在恒大地产金融机构借款余额分类汇总表清单上的，都反思一下，过去一年的投放。

国足球迷：中国两大烫手职位，国足主帅和证监会主席，足球队干得再好，也逃不出证监会的魔掌。

贫困人口：恒大在贵州毕节每年几十亿的扶贫，你以为是在扶贫吗？那都是在上供！

证监会：你欠8000多亿有息负债，是我的锅吗？

A股韭菜：自从躺平了以后，幸福感就提升了很多。

关于“恒大请愿事件”的未来走向，有以下可能：

1 恒大发布公告辟谣，网传相关文件不实，重大资产重组正在有序进行中，重组回购涉及的资金，已在集团统筹安排的偿债资金范围之内。

2 恒大与战投重新谈判，原定2021年1月31日触发的回购条款延期，并重新约定延期期间的兜底利息安排。

3 证监会发布官微推送，证监会积极支持符合条件的上市公司再融资和并购重组，以有效发挥资本市场服务实体经济的功能。中国证监会贯彻落实党中央和国务院关于房地产调控决策部署的态度是坚决的、一贯的，在核准ipo、再融资和并购重组过程中，我们将严格执行房地产调控的相关政策。

该来的，总是要来的。