南阳哪个区房子值得买？南阳的房子还值得买吗

南阳哪个区房子值得买？南阳的房子还值得买吗如果你在南阳已经有2套房及以上，那么请你跳出南阳买。如果你是改善客，你现在也可以在南阳买，最近大户型的改善盘也不少。请尽量兼顾学区！如果在南阳市区你没有一套属于自己的商品房，那么你就放心地在南阳买，按照自己的需求去选。对于刚需客，我强烈建议倾尽所有去买房，掏空家庭所有人的钱包凑首付，只要月供没有问题。你的月供以后是一定的，但你的工资以后基本都会涨，当工资涨到一定程度后，你就会觉得那个月供简直就是一个小case。当然你也可以跳出普通人思维，践行投住分离，也就是说为了实现买房利益最大化而去大城市买房，在南阳租房子住，这是最高境界，毕竟城市的能级越高收益大概率就越高，而南阳的租房成本又很低，如果不介意租房子住完全可以这样操作。如果你是南阳下面县市的人，尽快卖掉县城或者县级市的房子来南阳买房，南阳的房子相对更具有保值性。南阳有区域最好的三甲医、最好的教育资源。在县城除非你自己住，房子有稀缺性，否则

如果你手有钱，那么要不要在南阳买？

有人觉得南阳市区房子太贵了，但又有人生活在大城市 还是把房子买在老家南阳。有人觉得国家对楼市的调控这么紧，南阳的房子最近两年都不涨了，怕现在买贵了 想再等等看会不会降点，反正网络上房子大降的文章或者视频随时都有。有人想投资南阳大赚一把，也有人被迫无奈 为了结婚生子和生活，掏空一大家6个钱包在南阳买房子。我们今天就来讨论讨论这些话题。

首先南阳楼市最近确实是处在横盘期，确实也有部分楼盘暗地里降价，同时也有个别卖得还可以的盘小涨，但都是在可控范围内。大涨大跌很难，政府也不允许。至于等等降价的，我劝你别等了，除非没遇到合适你的盘，否则速度上车，因为横盘期对买房者很友好。郑州楼市的热度已经起来了，那些跌了多年的二手房挂牌价开始上调，市场回暖已经板上钉钉。郑州最好的买房时机已经过去。

南阳目前还是买方市场，盘多客户少，挑挑拣拣还能选。政府已经在去年下半年开始有意识的控地，拍卖的土地大幅度减少，也就是说如果按着目前这个供地节凑，南阳未来房子会供小于求，那时房价必将会发生逆转，当然这只是推测，也许下半年供地潮会来，我们要密切关注接下来的土拍市场。

如果在南阳市区你没有一套属于自己的商品房，那么你就放心地在南阳买，按照自己的需求去选。对于刚需客，我强烈建议倾尽所有去买房，掏空家庭所有人的钱包凑首付，只要月供没有问题。你的月供以后是一定的，但你的工资以后基本都会涨，当工资涨到一定程度后，你就会觉得那个月供简直就是一个小case。当然你也可以跳出普通人思维，践行投住分离，也就是说为了实现买房利益最大化而去大城市买房，在南阳租房子住，这是最高境界，毕竟城市的能级越高收益大概率就越高，而南阳的租房成本又很低，如果不介意租房子住完全可以这样操作。

如果你是南阳下面县市的人，尽快卖掉县城或者县级市的房子来南阳买房，南阳的房子相对更具有保值性。南阳有区域最好的三甲医、最好的教育资源。在县城除非你自己住，房子有稀缺性，否则就赶快跳出来。

如果你在南阳有房子，且房子品质一般，没有前五名学校学区加持，且房子比较老破，那么请尽快卖掉去置换更优质的房子！

如果你是改善客，你现在也可以在南阳买，最近大户型的改善盘也不少。请尽量兼顾学区！

如果你在南阳已经有2套房及以上，那么请你跳出南阳买。

如果你是投资客，基本不建议在南阳买了，南阳的投资价值目前来看很一般，除了极个别的盘外，绝大部分都不具备投资价值。投资也请跳出南阳。

那么去外地买哪里最合适呢？大城市的房子是随便都可以买的么？当然不是，比如郑州许多郊区的房子比南阳市区还便宜，什么零首付，什么6000元可买经开区地铁房等，许多坑盘都是不能碰的。城市在分化，区域也在分化。按就近原则，可考虑郑州和武汉，西安暂时不建议买。资金量大的首选深圳、上海、广州、北京、杭州、成都、南京、合肥、宁波、天津等大城市。当然大城市不是你有钱都能买的，要未雨绸缪，谋划购房资格。如果你或者你的家人是要去一线城市买房的人，请守护好你购房资格，务必要把首套购房资格用在能级最高的城市。

南阳接下来值得关注的纯新盘有龙都臻宝和永威新项目。臻宝的首期户型已出，最小面积有47到50平米的一室一厅。这个项目的优势是交通便利，火车站汽车站近在咫尺，卧龙岗近在咫尺，但是学区一般，户型也没有太大的优势，附近的地缘客可以去看看。永威的项目一期已经启动，年底前面世，优势是位置极好，交通便利，初中学区极好，但容积率非常高，周边的环境比较杂乱，安置房和商品房混合，居住度不够纯粹。