福州房价为什么会上涨？那些认为福州房价会跌的人

福州房价为什么会上涨？那些认为福州房价会跌的人我分享一些个人的看法，纯当抛砖引玉： 这是有意思的话题，十年前认为房价会跌的人，错在哪？未来十年，我们吸取什么教训？

最近偶然看到一篇十年前福州的一则新闻，看完有些唏嘘不已：

报道里面一会涂先生，一会李先生，令人有点错愕，但文中反映的金山房价大体正确。

十年前的这个报道，折射出不同的买房观。十年前的朱先生，在今天来看是错的离谱，不知道他现在是否买到房子。

这是有意思的话题，十年前认为房价会跌的人，错在哪？未来十年，我们吸取什么教训？

我分享一些个人的看法，纯当抛砖引玉：

第一，太相信书本，没有实操经验。

在学校的书本上，写的很清楚：经济规律、物价规律、均值回归、泡沫破裂……

但是“纸上得来终觉浅”，在“楼市”里，真正决定一个人的认知的不是知识，而是经验。

平时生活和工作里，也看到：一些人说起来都是头头是道，真干起来完全不是那么回事。

历史上，这种纸上谈兵例子很多:三国马谡失守街亭、战国赵括兵败长平，读书并没有错，但错在了没有经验，照搬理论去做事。

每个人面对买不买房做出的选择，终究取决于自己的经验和对世界的认知、感觉。

第二是个人情绪，瞬间的某种情绪，可能决定人一生的命运。

十年前很多人认为房价会跌，也是因为情绪，说简单点就是他们以情绪判断代替了现实判断。

房价不应该涨和房价会不会涨，其实是两个问题，但有人觉得房价不应该涨=房价不会涨。

打个最简单的比方，有人觉得福州房价应该是一万，现实就会变成一万？

没有人不喜欢便宜的东西，大环境肯定很多人都希望房价下跌。但这种希望是一种情绪，不能和现实混淆，不然人人梦想成真了？

其实很多人就是不愿面对，用情绪判断取代事实判断，用一厢情愿来拒绝现实。房价该不该涨，或许是一个道德问题，但房价会不会涨，这是个现实问题。

用无数人的情绪，去对房价进行一个道德绑架，其实没什么用？

房价贵吗？当然贵，不管是收入比还是绝对房价，都贵的离谱。

但靠情绪化，房价跌不下来。

我们可以选择不买，后果是好是坏，自己去承担就行。但不要误导其他人，万一错了坑的就是一个家庭。至少过去十年，赌房价跌的，输的裤衩都要没了。

第三，无视政策。

还有一部分人，最大的问题是不看政策，因为国内的楼市不完全以市场为导向。

比如有好几次，楼市面临拐点的时候，被政策直接逆转，甚至连很多开发商都直呼意外。

从98年的住房商品化改革，到03年将房地产列为支柱产业，再到09年的四万亿，直到15年的去库存，再到17年-19年的棚改货币化、

背后不当是房地产和土地财政依赖所致，本身也有经济基本面的支撑。

每隔几年，基本面的不同，必然导致楼市逻辑的变化。没有基本面的支撑，仅靠大水漫灌，可能仍旧能够制造短期的大涨，但最终会带来无穷无尽的问题。

这两年，为什么要反复强调房住不炒，为什么楼市调控一直没有大幅松绑，原因就在这里。

作为刚需，考虑的不是买和不买的问题，真正应该考虑的是如何买？买哪里？要买什么样的房？

大趋势下，二手房的房价一定会跌，福州再过十年绝对会进入二手房存量市场，大量的老破小都等着接盘，只要不嫌弃就行。

至于新房，我们不敢说，但我们不会劝你等。当然，你也可以继续等着新房跌到一万，只要你想的开就行。