金山房价有升值空间：金山楼市这一年

金山房价有升值空间：金山楼市这一年制作了一份简单的卷子小编刚拿到一份新鲜出炉的数据今年的房价会怎么样呢？讨论2019年房价之前不妨来看看金山2018年的楼市

房价一直是热门话题

每次谈起房价

微友们都有话要说

2019年，小伙伴们觉得

今年的房价会怎么样呢？

讨论2019年房价之前

不妨来看看金山2018年的楼市

小编刚拿到一份新鲜出炉的数据

制作了一份简单的卷子

快来测一测你对金山楼市了解多少吧！

1

2018年金山商品房总体成交均价为___元/平方米，同比增长37.97%。

A.20854

C.10760

B.17562

D.15057

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C

2

市场化商品住宅成交均价___元/平方米，同比增长7.19%。

A.20785

C.18732

B.22597

D.15354

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A

3

商业用房成交均价___元/平方米，同比下降0.16%。

A.15632

C.18362

B.12195

D.10084

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B

4

配套商品房成交均价___元/平方米，同比下降3.92%。

A.12352

C.6521

B.9812

D.3267

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D

5

判断题：办公用房成交均价11493元/平方米，同比增长0.35%。

A.对

B.错

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A

新年伊始，金山就有新楼盘上市

其申请预售面积为15616.92平方米

项目销售备案均价为28017元/平方米

计划于2019年2月1日开盘。

（微友可戳下图了解）

记者获悉，去年全区累计新开工商品房面积120.7万平方米，同比增长580.74%；累计施工商品房面积256.88万平方米，同比增长9.13%；累计竣工商品房面积94.49万平方米，同比下降25.44%。

金山楼市房源充足，引来不少市区市民来金购房。

2018年，我区累计交易存量商品房59.52万平方米，同比下降24.53%；其中，交易存量商品住宅面积48.4万平方米，同比下降21.47%；存量商品住宅成交均价为16769元/平方米，同比增长5.91%。

市民陈凡益近期往返市区和金山多次，欲了解金山楼市情况。他说他父母想在金山购房养老，但对于新开楼盘不是很了解的情况下，并不会购入新增房源，主要考虑的是二手房源。

记者通过走访了解到，一年以来，金山商品房总体售卖数相较去年下降，少部分房产中介销售量与去年持平。

金山新城一家房产中介透露，目前挂牌售卖的房屋并不少，但成交量较去年下降近一半左右，原因可能是楼市平稳后，大部分市民考虑到置换成本有所上升，投资性住宅买卖时也“无利可图”。

业内人士表示，目前金山楼市趋于平稳，大部分市民处于观望期。