南京目前哪个楼盘最好？南京这6大楼盘值得买
南京目前哪个楼盘最好？南京这6大楼盘值得买项目周边还有市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等，就医比较方便。医疗方面，今年9月，栖霞区人民政府与江苏省人民医院签订合作协议，将共建燕子矶新城医院！宝能滨江府地处燕子矶新城核心区域，位于燕春路与观音门街交汇处，地理位置十分优越。交通方面，项目紧邻地铁1号线北延线（在建）笆斗山站，地铁6号线（在建）、地铁7号线（在建）也在附近，三线地铁交汇。教育方面，区域内共规划46所学校，还有南外仙林分校燕子矶校区、南京泰晤士国际学校等优质名校入驻，教育资源丰富。
今天，笔者整理了总价400万内的值得买的6大楼盘，看有没有你中意的。
宝能滨江府项目住宅分为A、B两个地块，总计1186套，其中A地块将打造6栋16层住宅，户型建筑面积约115-250㎡，B地块将打造9栋23-26层住宅，面积约97-140㎡，均为精装交付。
目前，项目在售B地块1-5号楼少量房源，户型建筑面积为82、121、122、128、140㎡，销许均价为35663-36362元/㎡，两梯四户，拟交付时间为2023年6月30日。
宝能滨江府预计3月底4月初加推2、4号楼，户型建筑面积128-176㎡。
宝能滨江府地处燕子矶新城核心区域，位于燕春路与观音门街交汇处，地理位置十分优越。
交通方面，项目紧邻地铁1号线北延线（在建）笆斗山站，地铁6号线（在建）、地铁7号线（在建）也在附近，三线地铁交汇。
教育方面，区域内共规划46所学校，还有南外仙林分校燕子矶校区、南京泰晤士国际学校等优质名校入驻，教育资源丰富。
医疗方面，今年9月，栖霞区人民政府与江苏省人民医院签订合作协议，将共建燕子矶新城医院！
项目周边还有市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等，就医比较方便。
商业方面，除了项目自带的商业配套，目前项目周边招商花园城已经开业，未来还有万象天地商业，大型商业聚集，吃喝玩乐将更便捷。
精装配置方面，项目三大件齐全，同时装配有全屋净水、软水系统。
精装品牌采用三菱重工、日立或东芝的中央空调；狄耐克或海尔的新风；博世或威能的地暖；科勒的智能马桶（主卫）；西门子或博世的燃气灶 抽烟机 消毒柜等。
推荐户型如下：
▼建面约108㎡ 三房两厅两卫
彰泰观南府项目已首开1、5号楼，户型建筑面积96、128㎡，销许均价34080元/㎡，全装修交付，可另加装修包约1800元/㎡，拟交付时间为2023年6月30日。
项目目前剩余1、5号楼少量底跃在售，预计3-4月加推2号楼共计108套，目前基本确定首付5成起，不买包首付8成起。
项目是一块双限地，毛坯限价3.2万/㎡，总共规划4栋27层住宅，总计432套。
彰泰观南府项目由彰泰集团打造，是在南京落地的首个项目，地处城南板块，对望河西。
小区体量很小，只有四栋楼，分别是96㎡三室两厅两卫和128㎡四室两厅两卫，整体定位比较偏刚需。
彰泰观南府位于雨核，周边配套齐全。
交通方面：距离S3号线贾西站只有600m，龙翔路全线通车后，到河西CBD只有10分钟车程，到软件大道也只要几分钟。
教育资源：雨花台区实验小学善水湾分校、雨花台区实验幼儿园(善水湾分园)、南京市软件谷幼儿园、金陵中学西善分校等。
商业方面，楚翘城、世茂52 、雨花客厅等多个商业环伺，满足居民日常需求。
医疗配套方面，江苏省第二中医院西善桥分院（三甲分院区）、明基医院（三甲）及南京儿童医院河西分院（三甲）。
装修方面，项目升级装修包中央空调为大金或同档次品牌，新风系统为瑞士兰舍或同档次品牌，地暖锅炉为德国菲斯曼或同档次品牌，可谓十分用心。全装修标准去掉了地暖锅炉，中央空调换为美的。
升级精装标准▼
可购入户型图如下：
▼建面约96㎡ 三室两厅两卫
花语熙岸府去年8月首开，144套房吸引了4821组买房人报名，综合中签率约3%，最终所推房源在3小时内卖光！前期开盘首付最低8成，销许均价为32372-32953元/㎡。
预计3月加推4、8、12三栋楼，户型建筑面积为97、117㎡。
比较亮点的是，项目没有挖地下室，均价32749元/㎡比较实在，不会出现标准层比均价高很多的情况。
根据规划，花语熙岸府占地面积约7.8万，容积率约2.0，绿地率约35%，拟建20 栋 18 层高品质成品住宅。
项目是中国铁建落地江北商务区打造的首个“语系”楼盘，外立面采用的是真石漆 铝板结合打造，质感十足。
小区内部的景观设计采用一环两轴四组团设计理念，打造了健康慢跑道、全龄段的儿童游乐设施场地、会客厅等活动区，还有中央水景、阳光草坪、林下空间、种植花园等景观区，生活环境优越。
项目有10多条公交线路经过，还有地铁10号线、11号线和13号线穿过，开车1分钟到达江北大道快速路，5分钟到长江隧道口，10分钟可达扬子江隧道，出行非常方便。
项目周围规划有红星美凯龙、江北虹悦城等大型综合体项目，日常需求皆可满足。
医疗方面，项目北侧即为南京张文象骨伤科医院、南京市浦口中医院、南京鼓楼医院江北国际医院等。
周边有南京市浦口区第四中学、南京一中江北新区分校等学校，教育资源丰富。
精装标准上，新风、地暖、中央空调三大件配备齐全。有威能的地暖、布朗的新风、美的中央空调、还有老板的厨具、摩恩的卫浴等，装修品牌均选用知名品牌。
可购入户型图如下：
▼建面约117㎡，三房两厅两卫
栖樾府项目分为ABC三个地块，规划打造40栋5~11层洋房，共962套房源，容积率仅为1.5，是江北核心地段内罕见的低密度住宅社区。
项目主力户型为96、104、116、134㎡，自首开以来每次开盘都迅速卖光，有着超高得房率为85~90%，精装交付。
项目目前在售底跃房源，项目仅剩最后一栋小高层，户型建筑面积96㎡，售完收官。
栖樾府内部以“ 中心花园 活力空间 宅间花园 ”为空间结构，打造全时可享、全龄乐享的景观体系，包含活动、游戏、修身、康体、交流等场地。
值得一提的是，项目还配备了专享生活馆，包括恒温泳池、瑜伽室、健身房、儿童游乐场、茶室等休闲健身娱乐场所，是区域内唯一自带圈层会所的社区。
栖樾府位于浦口区七里河大街与江北大道交汇处，与已经收官的润辰府仅隔着一条江北快速路，地理位置优越。
项目旁边就是知识产权服务大厦，靠近江苏警官学院，背靠老山，一街之隔为鼓楼医院江北国际医院。
教育方面，栖樾府项目一侧规划有江北新区国际学校，托马斯国际学校、南丁格尔护理学院等。
交通方面，地铁11号线的七里河西站距离项目直线距离约1.7公里，地铁13号线的国际健康中心站会经过项目周围。
在精装标准上，栖樾府中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，在装修品牌上多使用高仪、杜拉维特、西门子、摩恩、科勒、方太、日立等这些一线品牌。
精装标准▼
可购入户型图如下：
▼建面约96㎡ ，三室两厅两卫
海玥华府共建设10栋18层住宅、1栋15层商业及办公，还有一所配套幼儿园，业态非常丰富，共打造建面约98-143㎡五个户型。
项目在去年12月底首开1、2、5#，共计216套精装房源，户型建筑面积为115、135㎡两个户型，销许均价32780元/㎡。
目前海玥华府暂无房源在售，后期加推计划待定，有消息透露或将于今年5月加推。
海玥华府是由海玥名都原班团队打造，从建筑材料到户型设计，都严格按照海玥名都的程序执行。
项目的建筑风格外立面、奢雅门头造型、社区围墙规制、装修风格、园林造景带等方面，都继承了海玥名都的设计理念，打造板块标杆品质项目。
海玥华府就位于江宁东山核心地段，这里是江宁的政务中心，区政府就在附近，各项配套成熟！
交通上，项目被3条地铁环绕，地铁1号线（龙眠大道站、天印大道站）、在建的5号线（新亭路站）、规划中的12号线（金箔路站），轨道交通便利。
周边还有宁杭高速、绕越高速等城市干线，以及东山公交总站，出行方式多样。
商业上，项目不仅自带商业和写字楼，附近百家湖、九龙湖商圈，江宁金鹰、景枫KINGMO、太阳城、龙湾天街等大型商业综合体，一步到位。
教育上，项目自带一所幼儿园，附近有上元中学、文靖东路小学、东山外国语学校等学校。
东山外国语学校是江宁的名校，2020年高考本一以上达线率91.9%，跻身南京市前三名，更有一批学生被北大、清华、复旦、南大、哈佛、加州理工等世界名校录取！
此外，海玥华府临近南京医科大学附属江宁医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合医院，就医很方便。
精装标准上，严选德国、美国、瑞士、瑞典、法国等全球各国一流品牌，所运用的ABB可视对讲系统、施耐德电器开关、柏丽橱柜、西门子厨具、吉博力同层排水系统、科勒奢级卫浴等精装产品，品质有保障！
可购入户型如下：
▼建面约115㎡， 三室两厅两卫
仁恒城市星光项目包含G59、G60两个地块，G59地块打造了21栋27层的高层住宅，户型建面约100-165㎡；G60地块将建3栋27-33层高层住宅，户型建面约74-160㎡。
G59地块在2020年6月首开，销许均价约43800元/㎡，之后两次加推，销许均价为43520-44878元/㎡。首付5成，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2023年6月30日，目前已无房源在售。
据置业顾问消息，G60地块部分将于今年推出，具体加推计划待定。
仁恒城市星光和仁恒其他楼盘一样打造为铝板幕墙立面，最大楼间距约109米，得房率约78-81%，从去年6月首开上市以来逢开必磬。
小区体量较大，未来社区的居住氛围浓厚，并且由于项目靠近10万方山体林地，小区的环境有保障。
作为主城稀缺大体量住宅项目，仁恒城市星光周边的生活配套十分成熟。
仁恒城市星光紧邻软件大道， 项目西侧仅一路之隔就是河西新城科技园，东侧就是软件谷云密城。
地理位置上，项目距离河西非常近，可共享配套，加上仁恒的品牌加持和比较用心的精装，还是能够吸引不少改善客的。
小区距离最近的是小行地铁站，步行至地铁站有一定距离。
商业方面，周边有世茂52 、楚翘城、雨花客厅购物中心等大型商业综合体，日常吃喝玩乐方便。
医疗方面，项目靠近小行医院、三甲医院明基医院等医疗配套，保障家人的健康。
教育方面，周边有小行幼儿园、小行小学、雨花台中学（春江分校）、建邺高级中学等学校。
精装标准方面，除了配有中央空调、地暖、新风三大件，西门子消毒柜油烟机、菲斯曼锅炉、toto整体洁具、弗兰卡水槽、橱柜拉栏等也都是精装标准。智能夜灯、五重电子门锁、智能马桶等智能家居组件，将智能融入生活。
项目G60地块74㎡的小户型一直备受买房人关注，目前户型图尚未曝光。
