广州广之圆大厦简介：另类地标广州圆被摆上拍卖台
广州广之圆大厦简介：另类地标广州圆被摆上拍卖台中国城市规划学会常务理事、华南理工大学建筑学院教授袁奇峰也在采访中力挺广州圆大厦，称其为高架路横飞的工业区“建立了视觉秩序，是一个很亮丽的风景”。Joseph Di Pasquale曾表示设计理念来自玉璧，特别是楼体和江面的倒影所形成的圆形，既是“双环玉璧”，又是数字8的形状。毁誉参半的广州圆广州圆大厦位于广州市荔湾区白鹅潭商务区，于2013年正式落成。整栋建筑一共33层，高138米，外圆直径为144.6米，内圆47米，内部功能包括写字楼和公寓。鸿达兴业董事长周奕丰为广州圆大厦的建成准备了近十年。根据过往报道，2004年获得土地使用权后，因为不想要普通的“四四方方的写字楼，而是把中国文化、岭南特色相结合”，周奕丰在全球范围内进行招标，最终获得他青睐的就是意大利建筑设计师Joseph Di Pasquale设计的广州圆。
近日，以形似铜钱、“土豪金”造型为网友熟知的广州圆大厦再度出圈，只是此番不再登上“最丑建筑”榜单，而是作为抵质押财产出现在转让债权资产的信息之中。
4月13日，中拍平台发布广州农商银行拟转让债权资产的信息，债权金额合计88.93亿元，其中仅鸿达兴业股份有限公司（下称：鸿达兴业）系列这一债务人的债权金额就达55.89亿元。后者的主要抵质押物中，就包括广州圆大厦。
13日当晚，中拍平台删除了这条信息，目前未有更新。换言之，曾备受“吐槽”的广州另类地标广州圆大厦，或即将易主。
图源：广州日报
毁誉参半的广州圆
广州圆大厦位于广州市荔湾区白鹅潭商务区，于2013年正式落成。整栋建筑一共33层，高138米，外圆直径为144.6米，内圆47米，内部功能包括写字楼和公寓。
鸿达兴业董事长周奕丰为广州圆大厦的建成准备了近十年。根据过往报道，2004年获得土地使用权后，因为不想要普通的“四四方方的写字楼，而是把中国文化、岭南特色相结合”，周奕丰在全球范围内进行招标，最终获得他青睐的就是意大利建筑设计师Joseph Di Pasquale设计的广州圆。
Joseph Di Pasquale曾表示设计理念来自玉璧，特别是楼体和江面的倒影所形成的圆形，既是“双环玉璧”，又是数字8的形状。
中国城市规划学会常务理事、华南理工大学建筑学院教授袁奇峰也在采访中力挺广州圆大厦，称其为高架路横飞的工业区“建立了视觉秩序，是一个很亮丽的风景”。
然而，伴随广州圆大厦毁誉参半的评价却没有停歇。在2017年第八届中国十大丑陋建筑评选中，广州圆大厦位列第一。在类似的“丑陋建筑”“奇葩地标”等榜单中，广州圆大厦可谓榜单“钉子户”。
另外，许多习惯使用粤语的当地人也不喜欢广州圆大厦的造型，因其粤语读音和“广州完”一样，是不好的象征。
鸿达兴业债务缠身
鸿达兴业集团实控人周奕丰是广东潮汕人，多次登上胡润百富榜。梳理他的发家轨迹，发现广州圆大厦的落成节点（2013年），也正是周奕丰身价水涨船高之时。
2002年，鸿达兴业集团成立；2005年，周奕丰成立全国第一家塑料交易所——广东塑料交易所。2011年12月，鸿达兴业以18.27%持股比例成为ST琼花新东家，周奕丰因持有集团53.33%股份成为其实际控制人。
根据历年的胡润富豪榜发布的数据，2014年周奕丰身家41亿，2017年就已达到105亿元。
然而，2020年以来，鸿达兴业“爆雷”不少。2020年至2021年年底，鸿达兴业集团先后有4支债券违约，涉及本金44.50亿元。此外，还有多笔包括银行借款、股权质押融资、信托贷款等到期未偿还债务。
根据中拍平台13日曾发布的信息， 截至2022年2月20日，鸿达兴业系列不良授信本金余额49.6亿元、欠息6.07亿元、司法清收代垫费用2182.36万元。
而在鸿达兴业的主营业务：氢能源、PVC为主的化工材料、土壤修复等方面，随着市场回暖，2021年的整体经营效益较2020年回升明显。根据其2021年半年报显示，2021年1-6月，鸿达兴业股份有限公司实现营业收入35.27亿元，同比增加34.72%。
然而，4月2日，鸿达兴业发布2021年度业绩预告修正公告，将今年1月发布的2021年业绩预告内容进行了大幅修正，预计上市公司股东净利润从14.58~15.62亿元，同比增长79.15%~91.98%的原预期值，下调至盈利8.5~9亿元，同比增长4.45%~10.59%。如此大幅修正业绩预告，鸿达兴业给出的原因中，第一条就是金融债务违约利息支出达1.46亿元。
尽管主营业务业绩表现回暖，但填不满债务的大窟窿，卖掉广州圆大厦也是情理之中。
中拍平台给出的信息显示，目前广州圆大厦项目用地性质有调整为新型产业用地（M0）的可能性，如能实现调规，容积率由2.5提高至5.0，存在升值潜力。
有趣的是，近年来，广州圆大厦的外型口碑也在悄悄反弹。特别是夜晚时分，发出不同颜色灯光的广州圆大厦，颇有几分迷幻“赛博朋克”的味道，“夜景广州圆”正悄悄成为打卡游客的新宠。
此番易主，不知会否让这栋另类地标焕发新生。
