上海浦东梅新村房价：谁说浦东新区房价高
上海浦东梅新村房价：谁说浦东新区房价高距离地铁三林站直线距离约505米，公共交通配套较好。当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为48777元/平方米，比三林均价（5.37万/㎡）低约4935元，比浦东新区均价（5.58万/㎡）低约7071元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。林梅新村在近6个月内，二手房成交量排在三林区域内第97。小区户型种类齐全，从66㎡的2居~91㎡的3居应有尽有，整体房价在270万到453万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
林梅新村位于浦东新区三林内，小区由中房房地产建成于1988年，由中房物业进行管理。
小区概况小区整体已有32年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.3，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为48777元/平方米，比三林均价（5.37万/㎡）低约4935元，比浦东新区均价（5.58万/㎡）低约7071元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
林梅新村在近6个月内，二手房成交量排在三林区域内第97。
小区户型种类齐全，从66㎡的2居~91㎡的3居应有尽有，整体房价在270万到453万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
距离地铁三林站直线距离约505米，公共交通配套较好。
生活配套小区生活购物便利，出门603米左右即可到达中房金谊广场这家大型购物中心。
中房金谊广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比除了林梅新村，三林板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 源浦秀苑（建筑年代：2014；均价：52790.4元/㎡）
- 浦发御园（建筑年代：2013；均价：71556.2元/㎡）
- 中房金谊广场（建筑年代：2010；均价：53113.6元/㎡）
- 湾流域城(金地湾流域二期公寓)（建筑年代：2009；均价：74821.6元/㎡）
- 湾流域城(金地湾流域三期别墅)（建筑年代：2009；均价：61050.6元/㎡）
以上即为幸福里对林梅新村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
