南京商业城最新消息：南京下一个新街口
南京商业城最新消息：南京下一个新街口城市焕新，对于商业，新玄武规划两大廊道，一条是大壮观路商业景观廊道，一条是恒嘉路绿色休闲廊道。可以看到，商业和产业，是新玄武的两大王牌。媲美新街口的商业规划，不断进驻的产业！这里是新玄武！根据规划，新玄武将被打造成比肩河西新中心的科创智慧中心和商务商贸中心。（来源自：《南京市玄武区铁北片区城市设计》）总建设体量达430万㎡，其中包括210万㎡的商业综合体、140万㎡的高端住宅和60万㎡的科技研发载体，是南京城北的核心。新玄武板块规划图
纵观全南京，没有一座新城如新玄武这般，崛起之势如破竹，不可阻挡！
就在本月初，新玄武一纯新盘入市，以近5万/平的价格摇号、并成功售罄！仅半年左右的时间，新玄武房价抬升约6千/平！并成功被购房人接受！
但新玄武不止是住宅卖得火热，其商业规划量级之高，几乎可比肩新街口！一条大壮观路，串联起的繁华，超乎想象！
01
媲美新街口的商业规划，不断进驻的产业！这里是新玄武！
根据规划，新玄武将被打造成比肩河西新中心的科创智慧中心和商务商贸中心。（来源自：《南京市玄武区铁北片区城市设计》）总建设体量达430万㎡，其中包括210万㎡的商业综合体、140万㎡的高端住宅和60万㎡的科技研发载体，是南京城北的核心。
新玄武板块规划图
可以看到，商业和产业，是新玄武的两大王牌。
城市焕新，对于商业，新玄武规划两大廊道，一条是大壮观路商业景观廊道，一条是恒嘉路绿色休闲廊道。
其中大壮观路商业景观廊道为东西轴线，展现雄浑阳刚的现代工业文明主题，全长1500米，宽80米；一路串起星河COCO CITY、玄武宝龙城、招商花园里、以及复地滨水文化商业街区等等商业体；这是一条是一站式满足出行、购物、办公、休闲、文旅等需求的复合式廊道，不仅仅是地上商业，地下也规划有两层，其中负一层是打造媲美新街口的地下商业步行街，负二层则设有多个车库。
大壮观路商业廊道效果图
近日更是有大壮观路的部分效果图流出，从其中不难窥见，未来这条路上的繁华。
恒嘉路绿色休闲廊道则是南北轴线，全长1200米，宽40米，展现古典村落文明主题。这也是主城新玄武的另一面。
商业璀璨之时，产业也强势发力，佳讯不断！据统计，红山新城已累计招引11家龙头企业入驻，270万平方米产业载体接连亮相，成为新城孕育梦想的“摇篮”。（来源：玄武发布《2021，玄武还有｜产城融合，红山新城崛起“玄武新中心”》）
目前，铁北创新孵化集群已开园（星河产业园），现已成功引进江苏铁塔、中科软，以及京东五星、朗辉光电、国星宇航等一大批科技龙头企业。信息服务、人工智能、生命健康、集成电路、物联网、金融科技……都是当下最热门最先进的产业。
图源自星河产城
无论是商业还是产业的集聚度，都可以清晰地看出新玄武的发展潜力，这是一个蓬勃向上的新城，人才、企业、商机正不断涌入！
02
玄武“宝龙城”高端商业来了！携品牌资源7100 ，还大比例自持
在新玄武这片热土之上，多个超大体量综合体荟萃一堂，而距离我们最近的综合体之一应该就是“玄武宝龙城”，项目计划于2023年底开业。
玄武宝龙城，为宝龙集团打造的高端综合体项目，规划建面约58万㎡都会旗舰综合体，集购物中心、臻品美宅、行政公馆、甲级办公、城市展馆、潮流商街等多种业态于一体，将弥补区域高品质消费需求空缺。
玄武宝龙城商铺效果图
长期关注地产的客户，必然对宝龙集团有所了解。宝龙地产主要有四大产品系：宝龙一城（超级标杆）、宝龙城（标杆）、宝龙广场（标准MALL）、宝龙天地（社区商业）。
图源自宝龙商业官网
从“宝龙商业在营项目”中不难看出，“宝龙城”系列仅在上海、杭州等一线城市有所布局，这也意味着南京的玄武宝龙城，未来将成为长三角又一高端商业体项目，刷新板块商业价值。
图源自宝龙商业官网
同时，地产&宝龙商业港股双上市，宝龙商业，连续11年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”，值得信赖。
这些还只是荣誉，真正的硬货还在于资源，宝龙拥有商家合作品牌资源库7100 ，累计已开业商业项目近90个，高比例自持，五大专业管理，人气财气有保障。
图源自宝龙商业官网
最关键的是，建面约58万㎡都会旗舰综合体，项目自持约8万㎡商业mall 2.8万㎡主题商业街。宝龙大比例自持，后期运营有保障。如此良机，怎能错过？
03
临街环MALL旺铺！1公里辐射人群45万 ，双地铁上盖汇聚全城商机
玄武宝龙城商铺，位于南京市玄武区红山新城、红山南路与望山路交汇处，地理位置得天独厚，外部优势显而易见。
项目区位示意图
①临街环MALL旺铺，地段位置绝佳
玄武宝龙城商铺目前首批已开完、二批房源正加推！项目如此受欢迎，还是由于其高比例自持，且地理位置优势非常突出。
一是临街，有临街路网，望山路双向四车道，车水马龙，客户源源不绝。同时，临街商铺于业主而言，可自用、可租赁；容易吸引客户，价格上的增长潜力也较大。
二是环MALL，底商紧邻宝龙城MALL，背靠大商，不愁客源。当然，玄武宝龙城自配建面约11万方综合商业体，同样可以共享客流。
②自有海量客源，1公里辐射人群45万
玄武宝龙城临街社区铺，自配宝龙城观邸3000 户业主，还有周边中高端社区20000余人，无论是做超市、水果店，还是开美容、会所等都不愁客源。
同时，项目周边还有50万常住人口、办公楼35个、工业园区22个、幼儿园38所、小学7所、中学7所、大专3所、成熟住区22所……无论是孩子、中青年、老人都可以是宝龙城商铺业主的客户，客流量大、客户种类丰富。
③在建6/9号线双地铁上盖，全城商机汇聚
俗话说，地铁一响黄金万两。这不止利于住宅，更利商业。项目位于在建6/9号线红山新城站，双地铁上盖，未来畅达新玄武区域；1号线迈皋桥站通达全城，交通非常便利。
同时，项目周边还有玄武大道、洪山路（未来打通过江隧道）、大壮观路、龙蟠路等主干道环绕，自驾可轻松出行。
此外，项目距南京火车站2.5公里，距玄武湖风景区2公里，距紫金山风景区1.5公里……无论是通勤自住，还是旅游观光，都大概率会成为宝龙城商铺海海客群中的一员。
04
24小时营业、4.2米开间、97%超高得房率……现正火热加推中！
看到这里是不是已经忍不住心动？商机不是暗涌，而是已然浮现！
玄武宝龙城，建面约58万㎡都会旗舰综合体，社区底商仅5500㎡，51席臻稀底商，建面约60-300㎡，高比例自持。现首批已开完，第二批商铺正火热加推中！预购从速！
玄武宝龙城商铺效果图
来简单看下项目本身的优势：
①高比例自持社区底商，现正火热加推中
这里有几个关键词，高比例自持，意味着由有实力、有经验的宝龙集团自持社区底商，运营有保障；共51席目前首批已开完，正在加推第二批商铺，席位有限，欲购从速。
②24小时运营时间 4.2米开间 商铺双门头
24小时营业时间，N 1组团打造，与大商业态互补，人潮不用愁；4.2米开间且门面方正，门头昭示面超广，无论是客人目光，还是橱窗展示机会，都是多多益善。
同时，社区一拖二商铺双门头昭示，一层4.2米，二层3.29米。既大且又是双门头，可释放更多销售信息、优惠消息，吸引更多客人关注。
③97%超高得房率，性价比很高
底商做到97%的超高得房率，经营面积大，一方面是可做多种业态，让商铺有足够的展示和接待空间；另一方面是空间利用率高，成本相对较低，利于经营收益。
END
主城新玄武烫金地段，这里交通便捷、配套丰富，更有大体量综合体项目云集、一大批科技龙头企业集聚。这不仅是一座有烟火气的新城，更是一座潜力无限的新城！
在这里，宝龙集团精心打造高端综合体“玄武宝龙城”，其中商业大比例都由宝龙自持，便于统一规划招商，这也是商业体长远运营的保障。仅有少量商铺对外销售，目前第一批推出的临街环MALL红铺已经售罄，第二批正火热加推中。
双地铁、环MALL旺铺，建面约60-300㎡，首付120万起！这样的商机确实很让人动心，但据透露，6月底商铺优惠即将收回！时间不多了，猫姐提醒，抢占新玄武优质资产，得速速下手！
