双流土拍公告：实景看土拍双流东升3宗地出让
双流土拍公告：实景看土拍双流东升3宗地出让最先赶往的是宗地1。3块宗地基本信息本次供地3宗，总计99.5亩，均位于双流东升街道，其中已第三次面市的东升永福21亩“回锅地”（宗地2）也囊括在内。宗地1、2于7月25日拍卖出让，宗地3于7月26日9时至8月9日14时挂牌出让。值得一提的是，前2宗土拍仍然采用“熔断1.0”模式，即设定最高限价，若拍卖中最高报价超过最高限价则土地流拍。3块宗地相对位置
从今天起，华西—封面房产开设【实景看土拍】专栏，成都主城区的土拍都会有实景图专稿，并实时跟进土拍进展，敬请关注！
顶着37℃的高温，我来双流东升看地了。
看来这块21亩的“回锅地”对吃货的我确实吸引力爆棚。
7月5日，成都市公共资源交易中心发布一则招拍挂公告，百亩双流地即将出让，拉开了成都下半年的放地序幕。
本次供地3宗，总计99.5亩，均位于双流东升街道，其中已第三次面市的东升永福21亩“回锅地”（宗地2）也囊括在内。宗地1、2于7月25日拍卖出让，宗地3于7月26日9时至8月9日14时挂牌出让。
值得一提的是，前2宗土拍仍然采用“熔断1.0”模式，即设定最高限价，若拍卖中最高报价超过最高限价则土地流拍。
3块宗地相对位置
3块宗地基本信息
最先赶往的是宗地1。
从出让文件看，该宗地属于东升街道普贤村、葛陌村，总面积39.9亩，用途为兼容不超过10%商业的住宅用地，容积率3.0，起拍楼面价为6000元/㎡，起拍总价4.79亿元。
通过地图及实地勘测，该宗地位于航园路和港都路交汇的西北板块，东侧为双流万达广场，西侧有一所较大的养老院（配备一所医院），北边是武警之家，南面为一块暂未开发的用地。
-目前，宗地已打围，宗地内部基本平整，但因搁置多年有杂草需要清理。
-宗地外部道路畅通，但公交线路比较少，最近的公交站为港都路站，比较合适有车的家庭。
-宗地周围有棠湖中学、双流区实验幼儿园和一所在建的双流区第一人民医院，目前该医院已经完成主体封顶，将于2018年全部竣工，建成后将成为全区最大的医院。未来，医教资源将成为一大卖点。
-宗地附近有佳兆业·现代城（均价8000元/㎡）、远大·林语城（均价10000元/㎡）等成熟项目，棠府·锦绣城也在建设中；而双流万达广场和城南优品道广场也在宗地1公里之内，商业配套成熟。
出让文件要求地块内需配建不小于400平米的居民健身设施，在建筑一层配建不小于60平米的公共厕所，并在建成后对外开放无偿移交政府。但整体来说，该要求不是特别难实现。
再说这块亮点满满的宗地2号“回锅地”。
2号宗地属于双流区东升街道永福社区1、6组，土地性质为21.3194亩，土地性质为住宅用地兼容零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐；（兼容比例≥10%且≤20%）。
-该块地原定于5月5日拍卖，但因故终止。
-45天后再度上市，采用“熔断1.0”，起拍价3000元/平米（700万元/亩）。经过多轮竞价后，最高报价超过最高限价5100元/平米（1190万元/亩），惨遭熔断，宗地流拍。
-7月25日，该地块即将第三次“回锅”，起拍价上调至5100元/平米，且继续延用“熔断1.0”。
实际上，1、2号宗地相距不足1公里，所属的区域环境大致相同。
从地图上看，2号宗地位于航都大道和城北上街交汇的西南板块，呈狭长的三角状，北面永福小学，南倚佳兆业8号，西临国奥村和香榭美邻，东靠在建的双流区第一人民医院。
-目前，该宗地部分打围，宗地内部不算平整，并种植有庄稼作物，但清理难度不高。
-宗地外部道路畅通，航都大道与城北上街均为双向6车道，但公共交通方式不足。
-宗地周围医教资源丰富，商业配套比较成熟。该区域的链家负责人陈先生告诉记者，目前片区二手房价格普遍在8-9000元左右，国奥村和佳兆业8号在10000元以上。
佳兆业8号2期施工地图
但从实地勘测的情况来看，该地块与待建的佳兆业8号2期地块没有明显的地理界限，区分起来有一定难度（佳兆业2期现已动工清渣，记者曾一度以为自己找错了位置，直到看到施工门口的地图才敢肯定）。也正因为此，让我十分怜悯该块地，面积小且形状狭长，整体如何打造？三角如何利用？顿时萌生了希望佳兆业拿下此地的想法。不过从上一次土拍情况来看，佳兆业也确实试图拿下该地，但因竞争激烈被熔断，此次“回锅”佳兆业还会继续争取吗？最后能如愿吗？我们一同关注。
最后是3号宗地。
从2号地出来，搭乘S88充电型公交赶往3号地，顺银河路一路往南。第二件让我疑惑的事发生了，我难道这坐的是旅游观光线？从国奥村上车，途径中心公园、凤翔湖公园、双流图书馆、艺术公园、体育中心、东升二中，至白河公园下车，8个站4个公园3个文教体场所，道路宽敞、植被繁茂，放眼全是风景。
在查阅的资料中，我找到了答案。东升街道为双流新城公园区域，这是一个由众多景点组成的公园群，总面积达5.64平方公里的十字绿化带。该片区产业发展类型主要是文教、艺术、科研及康养。而3号宗地正居于此。
3号宗地属于东升街道丰乐社区1组，西傍双江路，为双流体育中心和东升二中附近的38亩科研用地。挂牌起始价为104万元/亩，挂牌总价3980万元。挂牌出让起始时间为2017年07月26日09时，截止时间2017年08月09日14时。目前，宗地未打围，内部比较平整。
画外音：成都几天大雨过后，宗地内部有些积水。此刻，蓝天，白云，大平地，野草，积水和倒影，感觉像是看地一下午突如其来的惊喜，也是十分满意了。
最后我们来回忆一下近几年双流东升片区的土拍史——
7月25日，让我们一同期待“回锅肉地”！
封面新闻见习记者 毛茂沙
