建筑工程水电安装能否单独分包，这样的情况可以作建筑分包处理

建筑工程水电安装能否单独分包，这样的情况可以作建筑分包处理

问：墨子老师，您好！我们是建筑企业，我们现承接了一项工程，其中的装载机是租赁的，租赁方配有操作人员。请问这个配有操作人员的租赁装载机的业务是否为建筑服？若取得租赁方开具的建筑服务发票，我们是否可以为作建筑分包享受差额征税？

答：感谢您的提问！根据财税【2016】36号文件规定，企业承租建筑施工设备并由出租方配备操作人员，属于购进建筑服务。如取得据实开具并备注注明建筑服务发生地所在县（市、区）、项目名称的增值税发票，建筑方可以作为支付的分包款的凭据从取得的全部价款和价外费用中扣除。