杭州奥体核心区还有宅地吗？杭州第一高楼来了

杭州奥体核心区还有宅地吗？杭州第一高楼来了128.4万方是个什么概念？2019年出让的132.6亿江河汇地块，建筑面积是85.4万方。也就是说，杭州西站南北广场综合体，体量是江河汇的1.5倍。最终，北广场综合体由杭州融衡企业管理有限公司（融创）和杭州市西站枢纽开发有限公司拍得；南广场综合体由鹏瑞利杭高云门（上海）企业发展有限公司、杭州市西站枢纽开发有限公司、中铁建设集团房地产有限公司、大南铁轨道物业发展（深圳）有限公司联合拿下。先来看看指标：两宗地块总建筑面积达到128.4万方，总起价53.77亿元。其中，限高400米的北广场地块，容积率7.9、总建筑面积59.6万方。地块起价25亿元，起始楼面价4200元/㎡。北广场主要建设商业、酒店、娱乐康体、影视文化中心等。商业建筑面积5万方，包含美食美食文化中心，酒店两个以内，其中一个满足五星级建设标准。限高320米的南广场地块，容积率7.1，总建筑面积68.8万方，建筑高度不大于320米

浙江新闻客户端 |记者 方臻子

今天，杭州迎来牛年土地“第一拍”。

出让的是2宗重磅商业地块：杭州城西“云城”核心区的杭州西站南北广场综合体。

其中，北广场（F-04地块）限高400米、南广场（F-09地块）限高320米。未来，他们就是杭州的第一第二高楼、“云城”的核心、杭州乃至浙江的门户。

先来看看指标：两宗地块总建筑面积达到128.4万方，总起价53.77亿元。

其中，限高400米的北广场地块，容积率7.9、总建筑面积59.6万方。地块起价25亿元，起始楼面价4200元/㎡。北广场主要建设商业、酒店、娱乐康体、影视文化中心等。商业建筑面积5万方，包含美食美食文化中心，酒店两个以内，其中一个满足五星级建设标准。

限高320米的南广场地块，容积率7.1，总建筑面积68.8万方，建筑高度不大于320米，地块起价28.7亿元，起始楼面价4175元/㎡。南广场地块要求商业零售总建筑面积10万方，酒店8万方数量不多于3个，须至少设置一个满足五星级建设标准的酒店；公寓部分要求其中120㎡以上户型面积比例不少于30%。

最终，北广场综合体由杭州融衡企业管理有限公司（融创）和杭州市西站枢纽开发有限公司拍得；南广场综合体由鹏瑞利杭高云门（上海）企业发展有限公司、杭州市西站枢纽开发有限公司、中铁建设集团房地产有限公司、大南铁轨道物业发展（深圳）有限公司联合拿下。

128.4万方是个什么概念？2019年出让的132.6亿江河汇地块，建筑面积是85.4万方。也就是说，杭州西站南北广场综合体，体量是江河汇的1.5倍。

更重要的是，它将是未来杭州的门户。规划7栋摩天塔楼，其中一幢为高度约399米的杭州新地标。

去年10月的杭州云城建设推进大会召开，云城概念规划正式发布。

云城地处城西科创大走廊纵深拓展腹地，围合区域面积58平方公里，与紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城共同构成“一廊四城”。作为“四城”之一，云城兼具大走廊创新产业发展优势和综合交通优势。

云城周边浙江大学、之江实验室、良渚实验室、西湖实验室、湖畔实验室、阿里巴巴（西溪总部）、阿里巴巴达摩院、中法航空大学、中国人工智能小镇等科技引擎环绕，区域内梦想小镇、湖畔大学、杭州师范大学、超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、西湖大学、阿里云、菜鸟等创新资源云集，城市未来发展底蕴深厚。

杭州西站枢纽，就是云城的核心。云城以此为中心，构建“一中心 多网环绕”现代交通网。

交通建设上，云城以杭州西站枢纽为核心，构建“一中心 多网环绕”现代交通网。规划“五横五纵”主干路网构筑起云城速达主城区、通往省市其他区域的便利交通线。地铁2号线、5号线、3号线、机场轨道快线以及更多规划中的轨道交通线网将实现云城通勤15分钟、30分钟通达周边。

按照云城公布的规划，这里首先要做好的，就是这个站城综合体。“杭州亚运会标志性工程”“全国站城综合体标杆项目”，是规划给杭州西站南北广场综合体的定位。