昆明花园小区真实感受：扒一扒昆明奇葩小区
昆明花园小区真实感受：扒一扒昆明奇葩小区天骄北麓业主将住宅改为酒店，是否合法合规还有待考证！按规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。天骄北麓有哪些不同寻常的事呢？让我来说道说道。▲业主反映天骄北麓有人把住宅改酒店近日，有业主反映，天骄北麓有人把住房改成酒店，“给小区带来了很大的安全隐患”，其他业主苦不堪言。
奇葩事情年年有，怎么能少得了房地产。
不算不知道，昆明地产奇葩事情还真不少！
“奇葩”小区的那些奇葩事，你知道几个？
奇葩小区第1名天骄北麓“那些事”说到“奇葩”小区，房小星首先想到的是天骄北麓。
天骄北麓有哪些不同寻常的事呢？让我来说道说道。
▲业主反映天骄北麓有人把住宅改酒店
近日，有业主反映，天骄北麓有人把住房改成酒店，“给小区带来了很大的安全隐患”，其他业主苦不堪言。
按规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
天骄北麓业主将住宅改为酒店，是否合法合规还有待考证！
但是，提到天骄北麓，房小星却忍不住跟大家梳理一下它的“奇葩事”。
2009年，天骄北麓一句“让所有的人买得起自己的房”的嘹亮广告语，吸引了无数昆明人的眼球；
几个月后，项目传出消息，其16-142㎡的住宅预计起价3660/㎡，均价4300元/㎡。
▲天骄北麓实景（图源：百度地图）
无论是16㎡的迷你小户型、还是三千多的超低价，天骄北麓再一次获得超高关注。
然而，项目在2010年12月开盘时，因为吹风价和实际卖价悬殊太大，被意向购房者怒砸售楼部、泼鸡粪，项目被舆论推到风口浪尖！
但之后，项目还是凭借相对较低的价格、全面积段户型、丰富配套等优势，在一个月不到的时间，做到了18亿元的销售总额。
独揽2010年度昆明楼市销售套数、销售面积、销售金额三大排行榜之冠。
2015年，天骄北麓又被媒体爆出，小区存在大量违法私自搭建行为，共计40多处。
▲天骄北麓实景（图源：百度地图）
近几年，天骄北麓又因为高容积率、小区高楼密布，频频成为昆明购房者选房参考的反面教材。
十多年来，昔日销冠天骄北麓的“闹剧”从没停过，其中滋味，冷暖自知。
江东永和府一个不寻常的楼盘昆明的另一个奇葩小区，不得不说江东永和府！
先来感受一下项目实景图，你就会发现其“另类”之处。
▲江东永和府实景（图源：百度地图）
从外形来看，其筒状建筑“特色鲜明”，这样的造型，在近些年昆明的住宅市场是十分罕见的。
再看其“非主流”造型的户型图，永和府168㎡的似扇形户型，一经面市就引发了业界的激烈讨论。
▲江东永和府168㎡户型图
另外，永和府是一个“有故事”的楼盘，8年前，项目规划就已公布，然而，直到2015年项目才开建。
2020年，项目几近建成，才拿预售证开卖。要知道，昆明市场上建成准现房才开卖的项目并不常见。
所以，无论是开发历程、建筑外形，还是户型设计，江东永和府都是一个“有故事”的楼盘。
地产奇葩知多少？脑洞不要太大不只天骄北麓，昆明还有不少奇葩小区的奇葩事。
“空气房”，盖了31层卖出33层
2019年的“空气房”事件可以说把御龙春晓项目推至地产舆论的风口浪尖，也把该项目未批先建、违规销售等问题也一并挖了出来。
有业主购买了该项目一套33层的房子。3年后小区建成封顶，却发现，没有所谓的33层，房子最高只建了31层。
一共百余套“空气房”，业主花大半辈子的心血，就买了个寂寞？
▲御龙春晓实景
御龙春晓口碑不好，销售情况也不太乐观，该楼盘也屡屡改名，或是想要通过“改名改命”扭转乾坤。
项目改名历程：御龙春晓→龙湖半山→揽湖半山→御龙春晓。
房子“卖亏了”，业主补交10万才能接房
奇葩事情听过不少，但开发商向业主“讨要”亏掉的钱，还是第一回听说。
位于呈贡的花香满径小区，在交房前项目开发商表示，房子“卖亏了”，购房者需要先补钱才能完成交房手续。
开发商解释：由于造价公司前期测算错误，购房价远低于成本价，使得该项目无法运转和交房，需要购房者补齐差价才可以办理交房手续和产权证。
按开发商给出的补交标准，有业主测算，一套房子加上车位，要补交10万左右。
且不说花香满径小区开盘时价格并不比周边房价低多少，但开发商若要以“卖亏了”为由要求业主补钱。那“卖赚了”是不是会给业主返钱呢？
消防管道间间悬空，“工业风”满满
位于大商汇的新希望·观澜汇交房时，高价购入的楼王业主傻眼了。
消防管道遍布客厅、卧室、卫生间、厨房甚至走廊，几乎都是悬空的，离天花板20-50厘米。
▲新希望观澜汇室内消防管道业主实拍
这不止考验了业主的装修“创意”，如果要遮住，室内层高可能只有2米，压抑自不必说。
回家要穿过6道门，“仪式感”不要太强
昆明马街摩尔城烂尾10年回迁房终于迎来交房，有回迁户却抽到了迷之房源：没有直达电梯、回家要穿过6道门。
马街摩尔城奇葩的是避难层电梯不直达，还设置有住宅房源。回家要上或下半层楼，穿过6道防火门，如迷宫一般，业主担心老人孩子找不到回家的路。
车位离家2公里开外，是怕业主没时间锻炼？
中豪悦城花园回迁户业主苦等6年的回迁房配套车位在2公里以外的其他小区，这波操作业主表示不是很懂。
业主从家到车位，小跑单程要在20分钟左右，并且人防车位只有使用权，不能出售，这让业主很是头大。
▲中豪悦城花园
不过，据悉，这是项目已破产原开发商的“神操作”，新接盘的开发商承诺会处理此问题。
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