广州小区楼价上涨图：看租金就知道了

广州小区楼价上涨图：看租金就知道了据了解，沙步村一房一厅月租200元，两房一厅月租300元，全空屋，不带家私家电，且装修较为老旧。预算更有限，市区还有选择。黄埔沙步村，位于地铁13号线夏园和南岗站之间，从夏园地铁口出来，步行需要20分钟。这里的租赁低廉，一般单间才三四百元/月，一房一厅也就五六百元/月。由于临近学校，还有不少学生和毕业生租住于此，也是比较受欢迎的城中村。不过这边已经开始拆迁，环境也不怎么好。如果在珠江新城上班，还可以考虑三号线一带的城中村，如海珠区的沥滘村。根据介绍，沥滘村内12-15平房间可以租到500-700元，一房一厅租到1200-1500元。出地铁口就可以看到到处贴的招租广告牌，有长租也有短租。不过由于沥滘村范围比较大，因此租金差异也比较大，越靠近地铁和配套的位置，租金会越贵一些。但这里的居住环境确实有点糟糕，晚上的话真的不敢一个人走在村路上。

毕业季到来，广州的租赁市场又活跃起来。近日，有机构发布的《2019毕业季租赁报告》显示，以整租形式为例，北京每平米租金平均价格为86.9元，而广州租金价格较低，每平米租金平均价格约42元左右。平均租赁面积方面，广州数值最小，仅为12.4平米。以此计算，广州毕业生租房中位数约520元左右？

先看看荔湾区大坦沙的情况，岛上已经有地铁六号线和五号线，五号线能直通环市东、珠江新城等重要商务中心，六号线则贯通北京路等多个购物中心，交通尚算便利。缺点就是岛上旧改建设进度缓慢，居住环境有点脏乱差。岛上有三条村，其中河沙村的生活氛围相比更浓郁一些，因此租赁市场也相对活跃。据了解，这里像握手楼一样的公寓，10多平单间月租需要600元，带家私家电，一房一厅月租则要1000元。

虽然环境一般般，但这里的租金也不算低，但由于交通优势，这里的单位不少都满租。

相比之下，在白云区的城中村则会便宜一点。近期正在拆迁的陈田村，位于白云新城核心区，临近二号线江夏站。

这里的租赁低廉，一般单间才三四百元/月，一房一厅也就五六百元/月。由于临近学校，还有不少学生和毕业生租住于此，也是比较受欢迎的城中村。不过这边已经开始拆迁，环境也不怎么好。

如果在珠江新城上班，还可以考虑三号线一带的城中村，如海珠区的沥滘村。

根据介绍，沥滘村内12-15平房间可以租到500-700元，一房一厅租到1200-1500元。出地铁口就可以看到到处贴的招租广告牌，有长租也有短租。不过由于沥滘村范围比较大，因此租金差异也比较大，越靠近地铁和配套的位置，租金会越贵一些。但这里的居住环境确实有点糟糕，晚上的话真的不敢一个人走在村路上。

预算更有限，市区还有选择。黄埔沙步村，位于地铁13号线夏园和南岗站之间，从夏园地铁口出来，步行需要20分钟。

据了解，沙步村一房一厅月租200元，两房一厅月租300元，全空屋，不带家私家电，且装修较为老旧。

另外一套位于村内的2房1厅，位于3楼，不带家具家电只要450元。附近商铺老板说，这里出租的价格远远低于广州市区，低于500块很常见。

这些是相对于来说比较便宜的，破千租金的都在天河片区，岗顶石牌村，棠下，上社，车陂，东圃，租金都相对较高，单间普遍在500到800之间，部分好一些的单间，比如近地铁，光线好一些，房子新一点，带空调热水器和床桌椅的，很大一部分都在1000以上了，而一房一厅也普遍在1000以上。天河片区，以岗顶石牌村最贵，主要因为地缘优势，岗顶靠近正佳体育西路和珠江新城这些热闹片区。