老城区新盘还是新城区新盘，如此市场环境下

老城区新盘还是新城区新盘，如此市场环境下项目配套建设台湾主体商业街，百米内还有个“老滕州鱼市”，日常居家采买方面完全足够。海峡新天地效果图海峡新天地效果图项目规划：11层的洋房和18层的小高层，妥妥的改善型住房。建面涵盖约106-193㎡，主推户型为130㎡以上，如果是11层洋房里有193㎡大户型，我个人还是比较期待的。

自5月份以来，滕州房产市场风向变化很快。各种利好政策加持下，房友们对于房子的关注度活跃但又不活跃

有房友给七月发信息，说最近看到很多海峡新天地的宣传单页，连停在路边的车筐里都是。还有说路过新兴北路看着有围起来的，还有没拆的，现在到底是什么情况？

今天七月就进行了实地探访，带大家看看滕北海峡新天地、凯润.润城和滕投瑞府三大新盘进度如何？

地处新华街和新兴北路交叉口的黄金位置，被约4745元/㎡的楼面价拍下，命名“海峡新天地”。

海峡新天地效果图

项目规划：11层的洋房和18层的小高层，妥妥的改善型住房。

建面涵盖约106-193㎡，主推户型为130㎡以上，如果是11层洋房里有193㎡大户型，我个人还是比较期待的。

海峡新天地效果图

项目配套建设台湾主体商业街，百米内还有个“老滕州鱼市”，日常居家采买方面完全足够。

配建小学是此楼盘的一大闪光点，毕竟哪个小区都有需要上学的孩子。

工程进度：该项目目前已动工，但也还有部分暂未完全拆除。这种情况上房最快也得2024年。

销售政策：认筹最低50万起步，部分意向者已经上车，开盘的价格还没确定。此位置周边二手房价基本在10000元/㎡以上，我觉得开盘也得1个达不溜起。

位置在北辛路与龙泉路交汇处向北200米（东城名景北），楼面价约3790元/㎡；

由滕州正宇房地产开发有限公司开发，此公司在滕州代表作有凯润花园。之前凯润花园交房的时候我们也带房友们看过，荆泉路上一道靓丽的风景线。

凯润润城效果图

项目规划：共14栋楼26层高层，属于中等体量盘；户型面积80㎡-140㎡，刚需盘。绿化率达到了35%；容积率约2.69；

工程进度：现已动工；

销售政策：暂无。

随着滕投悦府的落幕，作为悦府三期的瑞府逐步映入大家的眼帘。位处红荷路南，科圣路西，楼面价约3724元/㎡；

滕投瑞府效果图

项目规划：共20栋楼，户型面积约100-140㎡，刚需盘。其中左侧和右侧后排的1-13号楼为回迁区域，14-20号楼为可售区域。绿化率35%；容积率约2.9；

工程进度：在售楼栋已经快盖到15层左右了。回迁区域刚动工。

销售政策：交10万认筹，车位优惠1万；交20万认筹，车位优惠2万；交30万认筹，车位优惠4万；

开盘时间：预计6、7月份。

自去年集中土拍之后，主城核心区域所剩开发地块稀缺。老新华街黄金地段的海峡新天地，配套齐全，这可能是继北大洋楼和善国盛景后的城北焦点热门楼盘。

随着凯润花园的脚步继续开发的凯润.润城也将会是城东北部的一大亮点，因还在施工阶段，很多配套还无法呈现。

滕投瑞府因为开盘时间及价格还未确定，不过参考悦府的价格，你觉得能开到多少钱呢？

这三个城北大盘都是滕北非常好的位置，也是很多房友们重点考虑的范围，改善选海峡新天地，刚需看润城和瑞府。你更喜欢哪个小区呢？