昆山二手房楼市最新动态：昆山多个地王项目即将入市
昆山二手房楼市最新动态：昆山多个地王项目即将入市整个城西的新盘均与高端、带装修为主打，价格方面均是2.5万 。不过由于城西很长一段时间没有新房源供应，潜在需求还是很大的。从当前释放的信息看，该项目的与城西的另外几大新盘所走路线一致。该地块楼面价为15850元/平米，目前城西面世的几大项目的预计价格都是2.5万 ，均是带装修项目，时代悦庭的价格也应该与之持平。城西：格蒂名门该地块是2017年土拍中成交的，楼面价14393元/平米，虽然低于时代地块，但是由于该项目拿地时包括一所中学用地，且需要将学校建成后交由政府，无形中增加了成本。
昆山房价经过两年多的调整，遏制住了迅猛上涨的势头，处于稳定状态。
据悉，昆山多个地王项目即将上市，“高楼面价”支撑下，是否会再次抬高区域房价？
城西：时代悦庭
项目位于鹿城路东侧、前进西路北侧，是城西板块目前绝无仅有的好地段。时代悦庭总用地面积24894平方米，规划6幢（3栋小高层，3栋高层）。
该地块楼面价为15850元/平米，目前城西面世的几大项目的预计价格都是2.5万 ，均是带装修项目，时代悦庭的价格也应该与之持平。
城西：格蒂名门
该地块是2017年土拍中成交的，楼面价14393元/平米，虽然低于时代地块，但是由于该项目拿地时包括一所中学用地，且需要将学校建成后交由政府，无形中增加了成本。
从当前释放的信息看，该项目的与城西的另外几大新盘所走路线一致。
整个城西的新盘均与高端、带装修为主打，价格方面均是2.5万 。不过由于城西很长一段时间没有新房源供应，潜在需求还是很大的。
不过从时代悦府项目看，当前对备案价格严格管控，城西的几大新盘的价格能否如预计，还尚未可知。当然，对比时代悦府项目释放出的价格，差距不小，这也是时代悦府引发万人抢房的主要原因。
城东：中天景悦府
项目位于景王路北侧、夏西街西侧，昆山立行投资以18010元/平米的单价拿下这一地块，楼面价12007元/平米，溢价率高达140.1%。
近期昆山城东开盘的几大项目价格都在一万四五左右，仅仅稍高于该项目的楼面价。预计项目的开盘价格会在2万左右，当前，城东能否支撑起这样的价格？
陆家：南圩路南侧、富荣路西侧地块
项目位于陆家镇绿地大道与富荣路交汇处，总用地面积为85417平方米，建筑密度为25%，总建筑面积299644.8平方米，容积率为2.49，绿地率为35%。
地块是2017年土拍中被建滔以35080.72元/㎡的价格竞得，楼面价约14032元/㎡，今年的土拍中，陆家也有一宗地块出让，楼面价低于该地块。
该地块项目未来的售价将超过2万，陆家已经近2年没有新房在售，二手房的价格普遍维持在1.5万元左右。未来是否能撑起2万的价格？作为花桥下一站的陆家，房价能否比肩花桥？
市场趋稳 备案价严控今年的昆山土拍表现异常稳定，多宗地块底价成交。这些高地价项目入市，能否为购房者所接受？
另一方面，当前政府严控备案价，新盘入市能否拿到预期价格？
你认为这些新项目的价格合理吗？ 单选
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