兰州文创城万科城业主论坛（兰州万科城的业主笑了）

兰州文创城万科城业主论坛（兰州万科城的业主笑了）做规划简单，绘蓝图也容易，但实现起来很难，在信息不对称的情况下，各种规划常常沦为难以下咽的“大饼”。沙盘前置业顾问可以随口就说项目旁边有个医院，也可以一口咬定对面就是万达的地，毕竟，吹牛不用上税。渣男最擅长的就是甜言蜜语，从来都嘴上功夫，不会付出任何的实际行动，并且渣男总是喜欢聊以后会给你怎样美好的生活，这其实就是为了稳住你，让你一个人幻想未来的美好，但结果往往是，期待越高，失望越大。比如购房时明明承诺配建幼儿园，可等到孩子小学毕业了也未见踪影；比如说好两年就下来的房产证，一等可能就是七八年还没消息；比如说旁边会建个公园，住进去好几年还是荒地；再比如承诺修的路、建的桥、引进的品牌商业……规划上的繁华，其实都是开发商“画画”能力的展现。开发商都会画画，尤其擅长画饼，销售们都学过川剧，最擅长变脸。在你买房的时候一个劲掏心掏肺地叫你“小甜甜”，而等交房后分分钟变渣男，叫你“牛夫人”。刚开始总喜欢

英国作家莎士比亚说过，“一切不以结婚为目的的谈恋爱，都是耍流氓”；同样，对于开发商来说，“一切不以兑现配套为目的的卖房，也都是耍流氓”。

2月22日，西北师范大学兰州万科城附属学校的总平面方案开始公示，这一消息的释放，文创城的业主应该很开心，而万科城的业主可能更开心。

西北师范大学兰州万科城附属学校位置 制图©指兰针

这种喜悦来自于区域教育配套的加码，来自于项目学校配套的兑现。兰州大多数的购房者，其买房经历都是痛苦的，房子交付时间的推迟尚能凑合等待，但配套兑现的遥遥无期却煎熬难耐。配套兑现慢，几乎是当前兰州买房的通病。

比如购房时明明承诺配建幼儿园，可等到孩子小学毕业了也未见踪影；比如说好两年就下来的房产证，一等可能就是七八年还没消息；比如说旁边会建个公园，住进去好几年还是荒地；再比如承诺修的路、建的桥、引进的品牌商业……规划上的繁华，其实都是开发商“画画”能力的展现。

开发商都会画画，尤其擅长画饼，销售们都学过川剧，最擅长变脸。在你买房的时候一个劲掏心掏肺地叫你“小甜甜”，而等交房后分分钟变渣男，叫你“牛夫人”。

刚开始总喜欢给你口头上的承诺，在相处的过程中从来不会兑现，只让你一直在那里期待着，但从来不会许诺期限。这不就是传说中的渣男嘛！

渣男最擅长的就是甜言蜜语，从来都嘴上功夫，不会付出任何的实际行动，并且渣男总是喜欢聊以后会给你怎样美好的生活，这其实就是为了稳住你，让你一个人幻想未来的美好，但结果往往是，期待越高，失望越大。

做规划简单，绘蓝图也容易，但实现起来很难，在信息不对称的情况下，各种规划常常沦为难以下咽的“大饼”。沙盘前置业顾问可以随口就说项目旁边有个医院，也可以一口咬定对面就是万达的地，毕竟，吹牛不用上税。

现实中，大部分的悲剧都是因为饼画得太大最终没有实现的结果，比如我们熟悉的画饼大师贾跃亭，乐视生态的失败和瓦解，表面上来看是贾跃亭扩张过快、资金链断裂危机所导致，但实质上，这个悲剧与贾跃亭难以如期兑现的量产承诺是有着必然关联的。

在购房时，购房者与开发商的相识已不像是一个商业行为，更像是一场不期而遇的爱情，因为二者之间，就是一场眼力与缘分的考验——找对了，就是白头偕老，找不对，那就是一段孽缘。

一个人一旦在某区域买了房，他最想看到的就是这个区域常焕常新，区域要持续不断的有动作，才让人感觉热活，生怕静悄悄，一旦超期没有消息，那就感觉要凉了！就好比一对男女结婚后，女方希望自己没选错人，婚前的承诺能得到兑现，而男方只要隔段时间能给点惊喜，那就感觉是靠谱的。

再看文创城，最近动作可不小。

继去年国庆通了公交车线路166之后，在年底，区域内9条路获批并公示了总平面图，后来又迎来了甘肃浩源和保利接连拿下大宗地块。近日，文创城版图扩大的热度还未散去，紧接着，兰州万科成配建的学校又传来新消息：西北师范大学兰州万科城附属学校的总平面方案出炉。

西北师范大学兰州万科城附属学校项目总平面图

按照规划来看，西北师范大学兰州万科城附属学校规划总用地面积为 57682.1㎡，总建筑面积 33826.75㎡，整体规划建设一栋初中部教学楼，三栋小学部教学楼，一行政综合楼，一文体中心，还配建有300米、200米两个规格的运动跑道操场等建筑。

学校总共设置班级数为72班，其中小学48班共计1680人、初中 24班共计960人，总学生数 2640人，教职工人数 160人。

买房，就像是一场赌注，而未来买房的胜算，很重要的一点可能就在于开发商的兑现力，仅这一点来看，西北师范大学兰州万科城附属学校的推进，至少，兰州万科城的业主是很开心的。