融创西安市新消息：融创的西安市答卷
融创西安市新消息：融创的西安市答卷但全集团智商最高的张良看法不同。楚汉之争结束后，刘邦本想定都洛阳，朝中群臣清一色赞同，因为这些刘氏集团的高管们山东籍居多，谁都想离家近一点。答卷摊开之前先看一道题。融创看中的西安，是一座什么样的城市？历史厚重自不必说。
2015年9月，融创首进西安。2017年，融创开始多项目发力并发表示，将把西安作为核心战略要地，为西安发展提供优良项目产品，为西安市民提供美好的生活方式。
如今4年半过去，融创交了一份答卷。
1
从长安到西安
答卷摊开之前先看一道题。
融创看中的西安，是一座什么样的城市？
历史厚重自不必说。
楚汉之争结束后，刘邦本想定都洛阳，朝中群臣清一色赞同，因为这些刘氏集团的高管们山东籍居多，谁都想离家近一点。
但全集团智商最高的张良看法不同。
他觉得洛阳腹地小田地贫瘠，且易四面受敌，而关中三面险要易守难攻，向南是农产丰富的巴蜀，向北有可以放牧牛羊的大草原，向东可以稳控各路诸侯，黄河、渭水漕运搞起，全天下的粮都可以运来京师。
如此好地方，挑着灯笼找不出第二个啊，不选它那是智商有问题。
刘老板被张良说动了，决定西迁。老秦旧都咸阳被耿直boy项羽一把火烧了，在废墟上重建太费事，于是刘老板就在咸阳边上，一个叫长安乡的地方建城，然后就有了长安城。
不管是秦咸阳，汉长安，还是唐长安，都城的核心区都在今天的西安。
作为世界上最古老的城市之一、十三朝古都西安，历史长到五车书也写不完。
正因为有了历史的长度，才有西安人文底蕴的丰富性。
西周时期，这里的人“仓廪实而知礼节”，最早摆脱野蛮。后来，赳赳老秦，骨子里透出来血性和豪迈，汉唐盛世则涂写了这座城市气定神闲的底色，丝绸之路从这里铺开。
现代西安，古朴厚重还在，又添一丝朋克，这个中国摇滚乐的摇篮，走出了许巍、张楚、郑钧。
有人问，为什么西安会成为摇滚乐之都？西安人莞尔一笑，答案是“秦腔给的基因”。
最近几年，西安在抖音走红。很多网友跑到西安永兴坊，喝完一碗五块钱的米酒，往地上一摔，就为了过一把摔碗酒的瘾。
在一片“哐当”声中，西安“摔”成了网红城市。
2
社群永不衰落
说到底，西安是一座古而不老的城市。
有历史底蕴又不失活力。
在这样一座城市，融创所说的“美好的生活方式”，应该是何种模样?
融创的答卷中，第一个关键词是社群运营。
一听这词，相信多数人会觉得，地产搞社群，金融行业搞社群，微商也搞社群，各行各业都在炒，无非一阵风，属于互联网时代的营销噱头。
大唐第一CEO李世民可不这么想，在他那年代，社群已经存在。而且通过运营社群，李世民的人生还走上了巅峰。
李世民还是秦王的时候，抓住他爹允许他“天策府自置官署”的机会，设文学馆，四处搜罗人才，其中就有著名的十八学士，包括房玄龄、杜如晦。
后来的玄武门之变，正是这些人出谋划策，李世民才逆袭当上总裁。
《红楼梦》中，贾探春提议大观园内的小伙伴组海棠诗社，其实也是在营造社群。
所以搞社群这事，是老祖宗留给我们的社交智慧，现在又被重新挖掘了。
现代社群演变后，运用场景确实花样繁多。融创把它用在了更为实际的城市生活创变之中。
进入西安4年多，融创落地4大一级社群：面向少儿教育的海贝社、主打运动的乐活社、关照老年颐养的枫叶社、倡导生活美学的多彩社。
做到了不同年龄段的业主，生活方方面面的全维度覆盖。
一个三世同堂的家庭住在西安的融创社区，会习惯这样的生活日常：
孩子跟着妈妈在社区练瑜伽，爸爸参加劲跑团活动，爷爷奶奶结伴去学插花。
用融创业主的话说就是，一家人的周末经常被安排得明明白白。
有人就会说了：不就搞搞活动拉拉人头嘛，大妈跳广场舞也是做社群。
事实上，复盘融创2015年进入西安、2017年落地社群至今的轨迹，你会发现：
西安融创打造的是一个城市量级的社群运营。
3
更懂西安，城市级社群运营
从单一业主活动裂变升级为多元社群运营，4年时间，西安融打造的四大社群孵化了60多个分社，拥有近2万名成员，累计开展美食、篮球、电影、跑步、摄影等活动800多场，业主覆盖率80%。
从开发商主导“海贝计划”、“城墙跑”到业主共建的五大俱乐部联赛；从单一的活动打造到生活美学、读书文化、运动文化的塑造。融创西安编织的“社群网”，已经不只是单一的邻里社交，而是跨社区甚至跨城市的“大社交”。
拿五大联赛中的篮球联赛来说，参与活动后，融创西安壹号院的业主和远在莲湖城西的臻园业主，完全可以实现无缝社交。融创西安的业主参与华北区篮球联赛， 又推动了城市与城市的联动。
去年6月举办的邻里社群文化月，融创西安用93场密集活动，“撬动、3万户家庭，达成了一次席卷全城的社群大联欢。
通过整合城市优质资源，与高端剧场、餐饮、文教娱乐、书店联动，融创西安将业主凝聚成一个以多元化兴趣为基底的大家庭。
这样一来，社群就成了欢乐的能量场，资源的共享圈。
和多数房企搞社群流于形式不同，融创西安注重运营的精神内核，力求让业主“少有所学、老有所乐”。
从小孩教育到中年人社交，再到老年人颐养，全方位照顾。
以面向儿童教育的海贝社为例。
这个社群聚焦儿童，关注他们的成长规划，注重孩子德智体美劳全面发展。平日里，国学体验、游泳课堂、开笔启蒙，帮着充分挖掘和培育孩子的兴趣。
奥运冠军秦凯、何姿现场教学
去年夏天，“海贝计划”开展，融创西安一群小业主参与暑期游泳课堂，既帮着孩子解锁了体育技能，又解决了家长关于“孩子暑假怎么过”的老大难问题。
随着“美好生活”作为时代愿景不断升级，城市需要更多融创这样的运营商。
一方面，社区运营好了，城市自然向上走。
另一方面，融创能读懂城市。
西安融创每年举行的“健走未来”活动，总能吸引一大波业主参与，用脚步丈量古城。
去年底，四大社群聚在临潼秦皇大剧院，观看舞台剧《秦俑情》，穿越两千年，大家近距离领略了金戈铁马、纵横千里的大秦时代。
知道这座城市魅力所在，因地制宜做社群，融创很老道，也很用心。
4
改变西安，产品的力量
在西安地产圈，有一个略显夸张却又符合实际的说法：
在融创到来之前，西安的业主不知道什么是社群。在西安壹号院到来之前，西安没有大平层。
当年融创落子西安东二环，打造融创TOP级产品——融创·西安壹号院，填补西安高端市场的空白，面市即巅峰。
2017年项目首开时，每平1.85万元的售价领衔东二环。那年西安均价也就1万出头。
163㎡起步的户型，全屋精装品质，让习惯了“毛坯”的西安市场直呼“豪横”。
西安壹号院
的确，融创带给西安的新鲜元素不止“社群文化”。提供美好的生活方式，西安融创的答卷上，第二个关键词是“产品力”。
从2015年9月进入西安至今，融创在西安及周边区域（咸阳、临潼、延安）先后布局25盘，落地了“壹号院系”、“印系”、“壹号系”、“宸院系”、“园系”、“公馆系”、“洲系”、“府系”等产品线。
融创桃源府
壹号院代言西安大平层之后，海逸长洲和珺庭府革新精装标准，更加洞悉当代人居的品质需求。
苏州院落与中式合院设计结合的“揽月府”，一个强调居住品质感与建筑设计感的产品，则再次颠覆改善群体的居住认知：
原来高端与自然、文化、美学可以完美交融。
最近几年，文化自信的表达成为时代主流的大势中，中式人居的建造已成风潮，但西安仍然缺少有影响力的作品。
九天阊阖开宫殿，作为一座“最中国”的城市，这实在是一种缺憾。
融创揽月府、桃源府的出现，改变了这个窘境。
融创揽月府
而荣获亚洲十大豪宅称号、被誉为“水晶宫”的曲江印，运用现代极简的建筑风格打破了传统豪宅固有的繁琐定式，全玻璃幕墙设计，复合美学、艺术、自然、都市、创意的设计表达，使得项目不仅超越了西安，甚至革新了中国现有的人居理念。
融创曲江印
不断升级的社群运营服务标准，再叠加引领行业的产品标准。融创深耕西安的同时，主导了一场人居变革。
简单来说，融创以一己之力，撑起大西安高端市场半壁江山，4年落地25个项目，引发了大西安高端人居的多次更迭升级。
有人这么形容，是融创给西安楼市注入了改善基因。
市场则用“买买买”来表达对融创产品的认可。
克而瑞机构发布的数据显示，2019年全年，融创西安的实力排行第一，已经连续三年稳居西安市场前列。
有个改善型客户置换到融创项目时这么说：
一次融创，一生融创。
5
美好西安，全方位服务
西安融创提出，2020年将是“美好生活”的兑现年。
如何兑现？
除了上文提到的，通过“社群运营”和“产品打造”，另一个至关重要的维度是“服务”。
有竞争力的开发商其实都明白一个道理：交房不是终点，而是起点。
融创也深谙。
融创交付给业主的不仅是一栋建筑、一套房子，更是全方位的服务，比如物业服务、房修服务、园林保养。
拿交房来说，钥匙交到业主手中前一个月，融创西安客关房修团队会一对一百分百邀约业主验房，发现问题及时整改，在交付后一个月内，问题整改率不低于95%。
与此同时，业主还将享受到每季度一次（一年四次）的主动保养服务，范围涵盖电器设备、门窗保养、地漏下水道检查等等。
融创的每个社区，都会交付与美好生活方式相匹配的公共空间服务配套：4 x归心社区配套。
配套以融果课堂、融家食堂、枫叶学堂、融会CLUB为基础，再根据不同社区特性搭配不同业态。
枫叶学堂给老年人，融果课堂给孩子，融会CLUB照顾年轻人的休闲运动需要。
设置这些空间，有时候要牺牲部分可售商业。
6
过去、现在、未来
3年前，融创说要把西安作为核心战略要地，并为西安市民提供美好生活方式，如今算是做到了，目前它在“大西安”拥有25个项目，服务42100户家庭，这些家庭认识了一种新的生活方式：
在西安，有一种生活叫融创。
未来，融创还将在丝绸之路的起点继续开枝散叶，就像那句唐诗说的：
冲天香阵透长安。
本文转载自"toutiao/item/6818899457610875395/"，文中观点并不代表本号观点。本号尊重原创版权，如有冒犯，请私信立即删除。同时欢迎各类投稿。
