南京万达广场周边规划：南京标准最高的万达广场来了 竟在这里
南京万达广场周边规划：南京标准最高的万达广场来了 竟在这里我觉得不能就这么单纯的相信了4.南京地区标准最高的万达广场。1.元创控股出资建设，使用万达品牌，并且由万达运营操盘。2.地块总投资15亿，其中商业地块投资近10亿，面积8万方。3.目前规划申报阶段，预计5月开工，2021年5月1日全面开业
签约仪式
消息来源经过多方查询，万达落户江北六合的消息来源为2月18日“今日六合”的报纸，消息源还是靠谱的。
报文截图
其用了一个非常小的版面来报道这件事情，不过信息量倒也算足够了。
划重点：1.元创控股出资建设，使用万达品牌，并且由万达运营操盘。
2.地块总投资15亿，其中商业地块投资近10亿，面积8万方。
3.目前规划申报阶段，预计5月开工，2021年5月1日全面开业
4.南京地区标准最高的万达广场。
标准最高？是真的还是单纯的宣传？
我觉得不能就这么单纯的相信了
对比下最基本的数据可能对我们理解会比较有帮助。
根据赢商网的数据：
建邺万达商业建筑面积：27万方
江宁万达商业建筑面积：20万方
溧水万达商业建筑面积：14.67万方
仙林万达茂商业建筑面积：14万方
而报道中，显示六合万达面积仅仅为8万方，但2017年年底发布的龙津广场B地块的环评文件中，却有着这样的规定：“商业面积和地下商业面积都不少于8万方”。
按照我们的常识，如今的商业体所谓地下商业和地上商业都是一体的，所以我认为六合万达广场准确的商业建筑面积应该不小于16万方，这个数字至少能够和其最高标准的定位相吻合。
又或者万达只负责地上商业部分，地下商业由原创控股自己运营，这倒也不是完全不可能，当然我们更希望是前者，毕竟如果真的只有8万方，那也太小了。
注：对面的六合欢乐港仅一期的商业建筑面积就已经达到了20万方。
项目环评文件公示
目前该项目已经基本完成土地基护，通俗的来说，就是地基都打好了，那么很显然，再做大的调整应该不可能，所以基本数据指标应该不会出现太大的变动。
另外六合万达是南京首个轻资产运营的万达广场，未来能否真的带来“最高标准”，说实话我是持怀疑态度的。
项目平面图：2017年底环评
毕竟目前六合有限的市场，不足以支撑多家超大型的购物中心，更别提国际化品牌的购物中心，这其中重要的原因还是因为六合的经济结构。
六合能不能支撑这样的商业？当下六合的主要产业为重化工业，制造业等，第三服务业等级和规模都很低。所以在六合要么是公务员，要么是工人，要么是小老板，要么是服务员，而类似白领的所谓中坚阶层严重缺失，说白了，没有适合大学生工作的地儿，所以人口的吸引能力较弱，本地大量的大学生只能前往市区或者浦口区工作，本别提吸引外来人口。
这样的人口结构，注定了目前六合主力的消费能力是偏弱的，所以这个时候说万达来了，来的还是全南京标准最高的万达广场这显然就显得非常不现实！
不过也并不是没有转机，在2019年南京各区重点项目的规划中，六合区将六合高新区的发展放在了首位。
