洛阳公租房新规定：多人通过网络平台发布转租公租房信息
洛阳公租房新规定：多人通过网络平台发布转租公租房信息其实在小金的心里，他希望租住的是位于洛阳市洛龙区的力合恒昌家园公租房小区，“这个小区距离我们单位挺近，也适合租住。”房管部门的工作人员收齐递交的材料后告知小金，目前公租房没有房源，需要小金等待房源的消息，小金也按要求每周拨打房管部门电话询问公租房房源的情况，“每次得到的答复都是白马城邦小区有公租房，而这个小区距离我上班的地方太远，我肯定没办法租住。”据小金介绍，他属于劳务派遣，长期在洛阳市洛龙区一家公司工作，而自己也一直租住在单位附近的一处民居。2018年下半年，小金从房东处得知自己租住的民居将要拆迁，无奈之下，小金只得外出重新寻找租住的房屋。“我也是打工赚钱，肯定是能够租住到更便宜的房屋最好。”小金从朋友处得知自己的条件应该能够申请到公租房，这让小金挺高兴，他也开始琢磨申请公租房的相关政策。在办理期间，小金往返多趟相关部门填写、递交申请表，还要到劳务派遣公司盖章，准备社保证明、劳动合同、
（大河报·大河客户端记者 焦勐 文图）公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
日前，大河报·大河客户端记者接到在洛阳工作小金（化名）的投诉，他发现有人员通过网络公然转租公租房，“符合条件，盼望租房子的人租不到，他们却利用公租房为自己牟利，严重损害了政府的形象。”
力合恒昌家园公租房小区
【讲述】迟迟租不到公租房，网络却现房源
据小金介绍，他属于劳务派遣，长期在洛阳市洛龙区一家公司工作，而自己也一直租住在单位附近的一处民居。2018年下半年，小金从房东处得知自己租住的民居将要拆迁，无奈之下，小金只得外出重新寻找租住的房屋。
“我也是打工赚钱，肯定是能够租住到更便宜的房屋最好。”小金从朋友处得知自己的条件应该能够申请到公租房，这让小金挺高兴，他也开始琢磨申请公租房的相关政策。
在办理期间，小金往返多趟相关部门填写、递交申请表，还要到劳务派遣公司盖章，准备社保证明、劳动合同、工作证明等，虽然准备的材料很繁琐，但是小金为了能租住上公租房，心里还是充满希望的。
房管部门的工作人员收齐递交的材料后告知小金，目前公租房没有房源，需要小金等待房源的消息，小金也按要求每周拨打房管部门电话询问公租房房源的情况，“每次得到的答复都是白马城邦小区有公租房，而这个小区距离我上班的地方太远，我肯定没办法租住。”
其实在小金的心里，他希望租住的是位于洛阳市洛龙区的力合恒昌家园公租房小区，“这个小区距离我们单位挺近，也适合租住。”
但是迟迟等不到力合恒昌家园小区的房源信息小金有些担心，一旦现在租住的房屋拆迁，他将要面临无房可住的困境，无奈之下他只得先通过网络平台查询一些租房的信息。
无意间，小金在查询58同城、赶集网等网络平台发现，平台上有多条力合恒昌家园小区的租房信息，而这些房源每月的房租从800元至1300元不等，“力合恒昌家园不是没有房源吗？”小金充满疑惑。
网络现公租房转租信息
【调查】公租房装修后，转手房租涨价近三倍
根据小金提供的线索，记者通过58同城、赶集网等查询“力合恒昌家园”关键词发现，的确存在多条个人发布的力合恒昌家园小区的租房信息。
记者注意到，搜索到的房源信息一共有五条，房源的房屋面积为45平方米至60平方米不等，而每月的房租如小金所述自800元至1300元不等，其中有一条何姓女子发布的租房信息中显示，她出租的房屋为45平方米，而房租为每月1200元，甚至要求租房者“押一付三”。
1月7日下午2时许，记者下载58同城APP后，使用APP扫描“扫码看电话”的二维码后，拨通了何姓女子的电话（仅显示网络虚拟号码），该何姓女子承认自己的租房信息并表示，自己的房屋是装修过的，各类家具、家电齐备，因此租价比较高，“暖气的费用已经交过了，以后暖气得你们自己交。”
随后，记者又点开一名范姓男子发布的租房信息，扫码拨打了其电话，范姓男子表示，自己出租的房屋内热水器、床、暖气均有，“家里面拆迁，我们暂时先不住，将来再住。”此外，一名发布租房信息的李姓男子也表示自己的房屋可以出租。
而一名发布信息的金姓女子和另一名高姓男子对记者打来的求租电话十分警惕，均表示，房源信息是很久之前发布的，目前不再对外出租。记者注意到他们发布的信息均为2018年12月初。
据了解，力合恒昌家园小区位于洛阳市瀛洲路以东、瀛洲东路以西、伊洛大道以南、规划路以北。是洛阳市政府投资建设的洛阳市规模最大的公共租赁住房小区。
2018年6月份前后交房，单套建筑面积41至60平方米的一居室、一室一厅或二室一厅。项目配建有商铺、车位、幼儿园等配套设施，小区周边有洛阳第二外国语学校、洛阳第一高级中学、河科大新区医院等良好的教育、医疗条件。小区内银行、餐饮、各类零售百货以及休闲娱乐场地配套到位。此外，该小区全部为高层，天然气、暖气已入户，室内经过简单装修。每月每平方米租金为8元（经房管部门证实，后调整为9元）。
而上文中，何姓女子装修后出租的房屋房租涨价近三倍。
45平米的房子转租房价涨至1200元/月
【回应】房管部门已介入，发布者将列“黑名单”
1月10日上午，大河报·大河客户端记者来到洛阳市住房保障和房产管理局保障一科，将网络转租公租房的情况向该科负责人进行了通报。
该科相关负责人告诉记者，情况反映人小金多日前已经和他们取得了联系，1月4日，他们针对小金提供的线索已经约见了58同城等网络平台在洛阳的代理商，要求代理商删除个人在网络上违法发布的公租房租赁信息，同时要求58同城等平台向房管部门提供发布信息的个人联系电话，“58同城等网站拨打出去的电话均为虚拟电话，代理商表示自己没有权限获悉个人信息，已经向他们的总部递交报告。”
该科相关负责人表示，他们会先通过与网络平台沟通获悉发布违法信息人员的信息后，再对违法转租公租房的人员进行调查，“一经调查情况属实，我们会责令其搬离公租房，另外会将其列入‘黑名单’，多年内不得再申报公租房。”
房管部门的工作人员表示，下一步，他们会要求各分局加强对辖区内公租房、经适房等租售情况的巡查力度，确保政府公信力不受损害。
那么58同城等网络平台对个人发布的公租房、经适房等租售信息是如何监管的？为何个人能够通过网络平台轻松发布租售信息？
记者拨打了58同城洛阳代理商程经理以及58同城官方热线电话，据58同城官方介绍，58同城平台会对“公租房”、“经适房”等关键字进行屏蔽，一旦有个人发布“公租房”、“经适房”等关键词的租售信息，会被系统屏蔽。
那么不填写或者使用同音字编写发布“公租房”、“经适房”违法租售信息如何监管？58同城官方热线未明确说明。
程经理告诉记者，洛阳房管部门已经与他们取得联系，他也已经向58同城总部汇报此事，“向房管部门提供发布者的个人信息是需要总部批准的，我们代理商没有权限。”
部分转租的网络截图
【相关链接】
我国2012年7月15日起施行的《公共租赁住房管理办法》，第二十七条中规定，“转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的”，应当退回公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
此外，第三十六条中规定，“转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的”，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房；造成损失的，依法承担赔偿责任。
