绿都鉴未来的房子好不好：北青探房预算800万
绿都鉴未来的房子好不好：北青探房预算800万德茂的和锦诚园目前看销售进展在三个项目中最慢。2020年初，绿城集团在北京土地市场连续竞得奥森东小口、旧宫、台湖三个地块，其中东小口的奥海明月销售最快，已经清盘。鱼和熊掌不能兼得，买现在还是买未来，是一道必须要做的选择题。每个人的核心需求不同，这需要扪心自问。对于想改善居住品质，并看重未来发展潜力的购房者来说，台湖这个板块，可以认真看看了。
想要学区，但楼龄太老，或面积太小。
想住新房，但区域配套还没跟上。
财力有限，选择受限。
这就是目前北京800万左右预算，购房者的真实苦恼。
鱼和熊掌不能兼得，买现在还是买未来，是一道必须要做的选择题。
每个人的核心需求不同，这需要扪心自问。
对于想改善居住品质，并看重未来发展潜力的购房者来说，台湖这个板块，可以认真看看了。
2020年初，绿城集团在北京土地市场连续竞得奥森东小口、旧宫、台湖三个地块，其中东小口的奥海明月销售最快，已经清盘。
德茂的和锦诚园目前看销售进展在三个项目中最慢。
近期，北青踩盘台湖的明月听蘭，了解到项目也已接近尾声。总价680万起，120㎡和138㎡的四居户型加起来还剩不到40套。我们一起来了解一下。
半小时到国贸 区域是个潜力股
关于台湖板块的区域发展介绍可以参考《北青探房|五环临地铁，30分到国贸，最后的限竞房，万科城市之光东望进入加速期！》。
总结来说就是依托亦庄、通州多重规划利好，未来发展可期。
明月听蘭位于台湖镇亦庄新城站前区，地块位置距地铁次渠站步行700多米。年底17号线建成通车，届时亦庄、17号线双轨交汇。从次渠站乘地铁出发半小时直达国贸CBD。而且项目毗邻京津高速、城际铁路，出门上高速，避免了城中堵车的麻烦。从项目北侧通马路自驾半小时至环球影城，40分钟到达城市副中心。
对于普通上班族来说，交通的便利是购房的必要条件。17号线年底通车后，将吸引更多人对台湖板块的关注。
如果一定要挑些毛病，那就还是潜力区域发展中一定会面临的配套问题。
明月听蘭西南、北侧均为城市公园绿地，但目前还在建设规划中，处于待开发状态。附近商业较少，北侧一公里左右有万科城市之光商业街，解决目前的购物、日常需求肯定没问题，但确实还没形成成熟的商圈。
可以看到，项目周边被多块绿地包围，有效规避了大区域环境中的嘈杂。
绿城蘭园进入销售尾声
很多粉丝关注这个项目，还有一个重要原因就是慕“绿城”之名而来。南派房企的细腻、精工在“大颗粒”质感的北京楼市更显得与众不同。
“兰有三善：国香一也，幽居二也，不以无人而不芳也。”——元代吴海《友兰轩记》
绿城蘭园系与诚园系均为绿城二代高层的代表系列。两者最大的不同在于气质。诚园的建筑形式方正厚重，更符合北方建筑浑厚的特点和美感，而蘭园造型轻巧、楼身秀气，整体更符合南方的清雅气质。
整个小区共7栋楼，390户，均为13、14层的板楼，整体设计采用围合式布局，7栋居民楼分布在外围，保证了小区中心园林景观、水系的完整。小区外围设有围栏，独立管理。
项目共三个户型，96㎡起步、还有120㎡四居和138㎡三居两个大户型。在设计上采取一栋楼一个户型的方式，保证立面平整，而且楼间距较大，最大可达85m，最小的也在52m以上，避免了因户型不同导致的楼面凹凸不平及楼间距过小等原因导致的挡光问题。
项目沙盘
1#、3#、5#、7#为96㎡户型，目前已经售罄；
2#为138㎡三居目前还剩26套；
4#、6#为120㎡四居，目前共剩18套。
户型在设计上为标准的绿城高层2.0系列，大面宽、短进深，三面朝阳。层高较高，96㎡的小户型层高2.95m起，138㎡的大户型层高可达3.15m。
120㎡四室两厅两卫，总价680-720w
120㎡的户型为全明格局，南向面宽10.6米。
户型方正，利于家具摆放，没有浪费面积。
缺点是北向卧室较小。
138㎡三室两厅两卫，总价800-890w
138㎡的三室两厅全明格局，明厨明卫整洁健康。
南北通透，南向采光面大，客厅面宽6.9米。
“U”型厨房利用率高，动静功能分区较明确。
超大公共活动空间
U型厨房
主卧套房大开窗带飘窗
次卫三分离
120㎡做四居室，138㎡做三居，实际是满足了两种家庭，四居室功能性更强，二胎家庭，三代同堂家庭实用性强。
三居室，则是真正满足了改善需求，家庭成员的空间和居住品质得以提升。
700、800百万买四居，五环沿线的高品质新房产品，真的屈指可数了！
文/崔心悦 张郁唯
编辑/刘洋-广厦
