分享买房的真实故事，90后美女记者买房记
分享买房的真实故事，90后美女记者买房记作为一名三圈层土著，毕业之后我就开始寻找购房的机会。一场麻将，戳脱了我的购房资格美姐本人意料之外，加入摇号大军半年之后，我以刚需前30号，成功上车光华一号。经历过摇号买房的所有流程，我想分享一些无趣的小故事和一些不成熟的小建议，也希望能给你们一点好运气。美姐终于买房了！
编者按：
今天，发哥办公室迎来了一件值得庆贺的喜事，发哥的90后美女同事美姐终于买房了！为她两年半的买房之路画下了一个圆满的句号。虽然美姐并没有要邀请大家一起庆祝的意思……但她的买房经历还是有值得借鉴和参考的地方。
抓住狗年的尾巴，我居然买到房了。6个月，摇号三次，最后中了其中中签率最低的一个楼盘。
作为一个三圈层进城务工人士，2016年毕业之后就开始筹备买房，却刚好遇到了成都楼市的较大变动，随着限购的收紧，成都楼市跌宕起伏，很长一段时间，我只是一个连资格都没有的旁观者。
美姐本人
意料之外，加入摇号大军半年之后，我以刚需前30号，成功上车光华一号。经历过摇号买房的所有流程，我想分享一些无趣的小故事和一些不成熟的小建议，也希望能给你们一点好运气。
美姐终于买房了！
一场麻将，戳脱了我的购房资格
作为一名三圈层土著，毕业之后我就开始寻找购房的机会。
2016年7月，我误打误撞进入了房地产相关行业，想着能利用工作之便多看看再选，10月，成都迎来了第一次调控，买入高新区的大门一下关上了，而我的面前摆着两条路：一是等到高新区社保满一年，另一条则是五城区。年少无知，我选择了第一条。
在建的光华一号
等到2017年3月份，有风声说调控将要升级，我开始瞄准主城区的二手房。和中介约好看房的那个周末，我爸心心念念着他的一场麻将，推脱说等一周再看。
3月23日，成都便开始了全面限购，我的买房时间也被迫推迟了一年半，全家错愕。好在前期开盘的楼盘我心动的并不多，加上中签率比较低，没有资格的日子也并不觉得着急。
我的小建议：
限购之后，我身边许多朋友也因为相同的原因失去了资格，在这一段时间内，有人开始慌了：2017年下半年，新房供应减少，有人选择了二手房，花了200余万买下外光华70平米小套二；有人选择购买公寓，还没交房就开始后悔；还有朋友先在位于三圈层的老家买房，515之后就失去了在主城区购房的资格……
保持理性，是问题的关键。不要为了买房而恐慌性购房，尤其是对于刚需购房者而言，由于金钱和资格有限，一定要从自身的居住需求出发。当然，能够尽早上车是最好的。
美姐终于买房了！
三次摇号，误打误撞居然摇中网红盘
今年八月，我终于正式拥有房票了。期间也有新房开盘，但是都和预期不同，我一边等待新房一边观望二手房。
新房市场，等了好久，终于迎来了华润·金悦湾即将开盘的消息。
单价1.1万买下昔日的“亚洲十大豪宅”，这是一个难以拒绝的诱惑，即便最小面积203平米，我依然奋不顾身的迎头而上。3000人的刚需报名中，我以900多号与其失之交臂，同时，因为报名金悦湾，我也错过了天誉。
光华一号选房现场
后来，我开始关注二手房，经过515之后，二手房价格温和了不少，但一些成色较好的房源依然比新房价格高出一截，加上我看的多是一些没有居住过的次新房，各种税加下来，房价也自然拉升了20-30万，这对一个刚需来说还是有些具体。
印象最深的是一套位于桐梓林的次新房，116平米，售价280万，加上税和中介费，总价站上300万，看完房我深深的叹了一口气，“有钱真好！”
光华一号是我报名参加的第三个楼盘，因为看了发哥的文章，一时兴起在网上报了名，连房也没去看。1月23日，摇号结果出来，我打着哈欠查到摇号结果：刚需前30号！
我的小建议：
我一共报过三个楼盘，每一个的参加人数都不少，但光华一号是唯一一个没有实地看房“盲报”的，最初报名的初衷也只是让自己距离摇号成功更近一步，结果意料之外的成功上车。
在我看来，报名一个楼盘，是摇号成功的第一步，因此，看到中意的房源或者综合素质较号的房源不要瞻前顾后，要勇于迈出第一步。而我的另一个收获是发哥告诉我的：
永远不要抱着买一套完美房源的心态去买房，如果钱不够，就没有一百分的房子。在预算合适的范围内，尽量选择一套好的就好，以后总会面临换房的。
美姐终于买房了！
提前两天踩点，选房现场堪比考场
由于没有亲眼去项目看过，即便号数靠前，我内心也比较犹豫。23日下班之后，我便和同事实地考察了一番：坐地铁4号线到中坝站，下地铁后的骑行时间在10分以内。而对于外光华板块的周围呈现，实际上超出了我的预期：以鹏瑞利作为商业配套，周边有妇幼院作为医疗配套，地铁在可控的范围内，整体的生活氛围也十分浓厚。
为了更好的确定房屋视野，我们选择登上项目旁的一小区楼顶，向下俯瞰来更直观的确定楼栋具体的位置，楼栋朝向、项目的实景呈现都能一览无余。回家之后，我随便做了一些选房方案，静待选房。
光华一号现场销控表
今天早上九点，等待区已经坐满了人，38个棚改先选，然后才是刚需。前十号棚改都进行得非常快，越往后速度就越放缓，到我进场时，传来工作人员的通知：10栋楼的中间楼层已经选完，随后是一整哄闹。
到我选房时，现场气氛感觉非常紧张，周围前前后后大概10名工作人员，只有我一个人选房，那一瞬间，一种置身考场的错觉。
整个流程还算顺利，由于光华一号并不是当天签约，最后耗时在两个小时左右。
就这样，我拥有了自己的第一套房。
我的小建议：
提前做好选房方案，是选房的必备功课。在等候室里，一位棚改20多号的朋友告诉我她做了15个选房方案……有一种遇见学霸的敬意油然而生，最后，她选走了最想买的那套房……选房方案有多重要呢？购房群里面有人分享说，之前有一个刚需小妹妹因为选房时什么都不懂，所以在剩余房源很多的时候，一时心急随便选了一套，出来之后就后悔得几乎要哭了。
另一个关键就是准时到场！在现场，棚改9号和棚改29号，都因为没能准时到场而被自动视作放弃。对于剩下的购房者来说，算是喜讯，但是对于本人来说，却是遗憾。
在付定金时，项目要求购房者用自己的银行卡付款，但我旁边的一位购房者却因为误用了妻子的银行卡而弄出了很多麻烦，家庭成员、共同购房人和唯一购房人，三个概念是有区别的，但显然买房当天还是有一些人没有搞清楚这一点。
好了，说得有点多，最后，希望大家都能在新的一年里买到自己的房子！
