呼和浩特市住宅数量：呼和浩特人口破344万
呼和浩特市住宅数量：呼和浩特人口破344万梳理呼和浩特的此前的人口统计，铁口断房发现，呼和浩特人口暴涨的情况此前就出现过。这话对，也不对。本该是可喜可贺的事情，但是，质疑之声也随即产生。根据呼和浩特统计局公布的数据，2019年呼和浩特市的常住人口为313.68万人，比2018年仅增加了1.04万人。为何一年以后的2020年，呼和浩特人口就暴增至344.61万人？呼和浩特到底发生了什么？有人说，人口的暴涨是因为外地购房者的涌入。
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5月10日，全国第七次人口普查数据显示，内蒙古人口出现净流出，10年间65.71万人出走他乡。净流出了一个河南驻马店汝南县的全部常住人口。
然后，人们的关注的热点就转变为，内蒙古哪个城市人口涨了，哪个城市人口少了。
昨日，内蒙古正式公布第七次全国人口普查全区12个盟市人口变化情况，呼和浩特作为首府，人口增长20.21%，常住人口增至344.61万人，和10年前的第六次人口普查相比，人口净流入57.94万人，位列全区第一。流入人口数量是号称“人均GDP超越香港”的鄂尔多斯两倍以上。
本该是可喜可贺的事情，但是，质疑之声也随即产生。
根据呼和浩特统计局公布的数据，2019年呼和浩特市的常住人口为313.68万人，比2018年仅增加了1.04万人。为何一年以后的2020年，呼和浩特人口就暴增至344.61万人？呼和浩特到底发生了什么？
有人说，人口的暴涨是因为外地购房者的涌入。
这话对，也不对。
梳理呼和浩特的此前的人口统计，铁口断房发现，呼和浩特人口暴涨的情况此前就出现过。
据官方信息披露，2009年，呼和浩特全市户籍人口227.4万人；2010年末，全市户籍人口229.6万人；2011年，全市常住人口为291.19万人；2012年，全市常住人口为294.88万人。
对比4年人口数据，老铁们会发现，呼和浩特的人口在2011年，就发生过人口比2010年暴增61.59万的事件。相比较于2019年的313.68万到2020年的344.61万人，只增加了30.93万人来说，的确不值一提。
而2010年的时间节点，正是全国第六次人口普查。考虑到当时数据的滞后性，是否可以把呼和浩特2011年的人口数据归结为六普的调查结果呢？
而且，2011年以前，呼和浩特的人口统计口径是按照户籍人口计算。2011年开始，人口统计口径是按照常住人口计算。
户籍人口是户口簿上登记的人口，换言之，就是在本地买了房，拥有当地户口簿的人口；常住人口的范围要更为广泛。是指经常居住在某一地区的人口.也就是说，外地户籍的购房者和长期租住在呼和浩特的“呼漂”也被统计在册，都为呼和浩特人口增长做着贡献。
关于全国第七次人口普查数据采集，官方也曾给出答案：非普查年份的人口数是根据当年抽样调查数据推算的，对年度数据以及2019年数据的准确性肯定会造成影响。第七次人口普查实行入户自主填报制度，借助大数据分析，分析了户籍人口和居住人口的数据得出。全国第七次人口普查数据可信度高于以往任何一次人口普查。
铁口断房对上述表述的理解是：人还是那些人，只是以往的统计漏掉了，这回找补上而已。
拿呼和浩特人口暴增30余万的情况说房地产事儿，大谈呼和浩特房价具有巨量的人口支撑，铁口断房以为，有失偏颇。在更具体的数据上，我们更应该关心的是呼和浩特另一个数据：常住人口344万的呼和浩特，有52.64万的60周岁以上户籍老年人。
少年强，则买房强。城市五分之一都是老人的呼和浩特，房地产的未来发展该咋整？
呼和浩特房地产的实际情况是，今年1到4月份，商品房上市面积416.6万平米，新建商品住房成交129.54万平米，二手房成交面积93.99万平方米。新房和二手房成交面积只有上市面积的一半；同时，有42万户的业主在排队办理房产证。
当然，呼和浩特房地产也不能妄自菲薄。随着高铁的开通，呼和浩特外联频次和范围更加多和大。开通地铁，呼和浩特城区人口流动更加便捷。交流增速度，促进了呼和浩特本地与周边地区人流、物流、资金流和信息流的交融，在一定意义上，达成了吸引外来人口投资置业的硬件要求。
数据只是参考，体现的是过往。哪怕呼和浩特人口突破500万，面对依旧坚挺的房价，在购房者看来，真的不如房价降下来，来得实惠。
或者，房价不涨，也是极好的……
“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，事业会顺利，人生会高光！
