广东百强房企东莞：八一八这些年东莞那些
广东百强房企东莞：八一八这些年东莞那些十年来，光大都是东莞本土房企的领头羊，年度销售金额一直居于东莞楼市前十，先后打造了天骄峰景、锦绣山河、山湖城等家喻户晓的地产项目。外拓方面，肇庆等项目也获得了不错的成绩，为进一步向外发展积累了经验。光大：多元化产业为项目开发提供强大助力其实宏远在东莞房地产业也有很多“威水史”，一度被誉为东莞房地产开发的四大家族之一，先后开发了宏远花园、金丰花园、活力康城、江南世家、精英世家、江南第一城、康城假日、御庭山等一系列楼盘，在业界有着较好的口碑。 实际上，宏远集团经过二十多年的发展，已经形成以工业区经营与房地产开发为基础，进出口贸易、服务业、药业、体育产业等同步发展的多元化、跨地域经营格局，拥有了粤宏远、宏远药业、宏远外贸等大型企业。近十年，宏远还一度进入了汽车生产、煤炭等行业，一路磕磕碰碰，到目前已有了一定的建树。宏远牌纯电动公交早在2015年就已下线，在东莞各大公交线路上驰骋，煤炭开采方面
编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海和谐蓝天，以梦为桨、继续出航。在这过去的十年里，东莞楼市风云变幻，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了东莞房地产快速发展的十年光景。接下来，房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：东莞楼市十年》系列文章，呈现东莞楼市白银时代的全景图，敬请关注。
近十年来，越来越多外来品牌房企进入东莞商品房市场，占据的市场份额也节节攀升，仅万碧两家即垄断4成市场份额，本土房企生存空间越来越窄。不少本土房企在坚持房地产开发的同时，也更加注重多元化业务的发展，为企业的生存争取更大空间，为企业的发展争取更多保障。
宏远：地产篮球药业煤矿汽车多元化发展
说到宏远，相信每一个有关注篮球的中国人都不会陌生，广东宏远是CBA数一数二的劲旅，曾经8次夺冠。
其实宏远在东莞房地产业也有很多“威水史”，一度被誉为东莞房地产开发的四大家族之一，先后开发了宏远花园、金丰花园、活力康城、江南世家、精英世家、江南第一城、康城假日、御庭山等一系列楼盘，在业界有着较好的口碑。
实际上，宏远集团经过二十多年的发展，已经形成以工业区经营与房地产开发为基础，进出口贸易、服务业、药业、体育产业等同步发展的多元化、跨地域经营格局，拥有了粤宏远、宏远药业、宏远外贸等大型企业。
近十年，宏远还一度进入了汽车生产、煤炭等行业，一路磕磕碰碰，到目前已有了一定的建树。宏远牌纯电动公交早在2015年就已下线，在东莞各大公交线路上驰骋，煤炭开采方面也有了产生营收的矿山。
光大：多元化产业为项目开发提供强大助力
十年来，光大都是东莞本土房企的领头羊，年度销售金额一直居于东莞楼市前十，先后打造了天骄峰景、锦绣山河、山湖城等家喻户晓的地产项目。外拓方面，肇庆等项目也获得了不错的成绩，为进一步向外发展积累了经验。
光大转型发展也不落其它本土房企之后，9年前就已涉足科技研发，4年前转型城市配套服务商，三年前涉足“互联网 ”产业园……
当前，光大集团已经形成以房地产开发及城市建设为核心业务，地产开发、物业管理、建筑安装、水泥生产、信息产业、光电产业、商业运营、餐饮连锁、酒店投资、实业投资、产业园投资等十一大板块主营业务的多元化企业。
光大旗下的各大子公司都为光大旗下的房地产项目添色不少。建安集团为项目出功出力，水泥企业为旗下楼盘添砖加瓦，聚晖电子一直为项目提供最新的智能服务，为居住者带来了真正的实惠。
值得一提的是，光大集团旗下的东莞市中镓半导体有限公司，已经发展成为其在制造研发行业的一面旗帜。氮化镓衬底、氮化镓蓝宝石复合衬底、图形化蓝宝石衬底和激光剥离机等核心产品已经打破垄断，远销海内外。
锦龙：资本运作建起金融帝国
锦龙掌门杨志茂、朱凤廉夫妇初期在东莞通过经营学校和房地产起步，通过多年的资本运作，已经将经营版图拓展至清远、中山、广州和香港等城市，近年更一度以百亿财富跻身胡润百富榜，形成了“锦龙系”金融新势力。
锦龙的东莞房地产业务多位于凤岗地区，锦龙湾畔、锦龙又一城、蓝山锦湾等项目背后都有其身影。
2007年起，杨志茂的锦龙股份先后经历了房地产业务剥离、业务整合、自来水业务剥离、收购中山证券等大事，逐渐脱胎换骨，打造成了一个冉冉升起的金融帝国。
据媒体2017年最新报道锦龙系已经入股9家金融机构，其中控股中山证券及大陆期货，参股东莞证券、东莞农商行、华联期货、清远农商行、益民基金等。目前，锦龙股份官网披露，已经持有中山证券70.96%股权，持有东莞证券股份40%股份，参股华联期货3%股权，参股广东清远农商银行0.06%股权，参股东莞农商银行0.77%股权。
富盈：坚持房地产开发 壮大教育板块
富盈16年，进驻20余城，开发50余盘。截至目前，富盈地产已布局东莞、珠海、惠州、清远、阳江、恩平、重庆、四川、山东、辽宁等多个省市，总投资额超过500亿元。已经成为以房地产业、酒店业、教育业为龙头，涵盖商业投资、专业市场、家具、建筑、物业管理等多个行业的综合性、跨行业、跨地区的大型集团公司。
据富盈在2018年初公告，已取得土地待开发项目占地面积接近100万㎡，计划开发建筑面积为20万㎡，2018年计划收储土地面积约1500亩（约100万㎡），重点分布粤港澳大湾区内。
富盈集团的“不务正业”表现在旅游业、家居业、教育业等方面，其中教育业已经成为富盈最亮丽的一角。
富盈集团旗下教育板块近十年快速发展，从幼儿园到小学、中学、高中，已经自成一体，不但在东莞本地办出了特色，而且走出了东莞，富盈集团旗下的睿见教育在东莞、惠州、盘锦、潍坊及揭阳分别经营了光明中学、光明小学、东莞光正实验学校、惠州市光正实验学校、盘锦光正实验学校、潍坊光正实验学校、华南师大粤东实验学校 (揭阳学校)等七所学校，2017年在校学生人数达到41180人，睿见教育平台2017年已经正式香港上市。
新世纪：深耕CBA和化工产业
新世纪地产是东莞早期房企“四大家族”之一，与光大、宏远、东莞中信齐名，直到如今，新世纪在东莞依旧有多个项目在同时开发销售中。
实际上，新世纪最出名的还是拥有CBA劲旅东莞新世纪猎豹俱乐部。2005年从第二级联赛全国男子篮球联赛中脱颖而出，成功的晋级中国篮球职业联赛。2015年，东莞新世纪猎豹俱乐部经过一个夏天漫长的谈判，全队上下全部搬至深圳，让深圳在时隔13年后，再次拥有了一支CBA主队。
或许很少有人了解，新世纪另一大产业链条却是同舟化工，同舟化工及其控股子公司销售额早在多年前就已经达到五六十亿。2018年4月，同舟化工还与泰国石油结成战略合作伙伴关系，共同大力抢占中国润滑油市场。
新世纪产业链条错综复杂，企业综合实力强大。新世纪地产也另有下属企业：新世纪豪园物业管理有限公司（国家一级资质企业）、 天唯智能科技有限公司、 智胜环境工程有限公司、新世纪烈豹篮球俱乐部等多家企业。而这些子公司，也为新世纪在楼盘的打造中增添了不少助力。
中天：产业 金融 地产多板块联动
敢于吃螃蟹的人先致富！
中天原本只是东莞本土房企阵型里普普通通的一家企业，十年来一直走在转型发展的前端。2008年中天集团拓展金融服务板块，成立了中天信诚融资担保公司、创投公司。2009年，进军文化创意产业，打造数字科技文化创意专属聚集区，启动创意谷文化创意园区项目。
2010年，中天集团开始尝试向产业地产转型，是东莞产业地产领域最早且目前开发、改造体量最大的企业之一，截至2017年初，产业中天运营7年，旗下产业园区有12个，总建筑面积达500万平方米，入驻企业约1200家，产值有望超过千亿元。2015年，中天集团搭建P2P金融服务平台积本街，成功涉入互联网金融领域。
如今，中天集团已经成为多元化投资及产融结合型的企业，“产业、地产、金融”融合发展，各类型业务遍布国内的15省35市、港台地区及海外的美国、越南。
世纪城：造羽毛球训赛体系 耕耘南开学校
世纪城相关负责人在2017年接受媒体采访时，就曾表示当前东莞房企都在寻求“产业内转型”，从单纯的销售模式转为产业运营、商业运营，从出售转为部分物业自持。接下来，除了住宅市场，世纪城将积极寻求城市更新的项目，获取更多的土地资源，产业地产、商业地产、教育、医疗等方面都是未来可能的发展方向。
事实上，世纪城的跨行业转型布局早已有了铺垫基础。如东风日产篮球中心、东莞李永波羽毛球学校、南开实验学校等产业的建设、运营都有世纪城的身影。
据世纪城官网公布，广东世纪城羽毛球俱乐部成立以来，成绩斐然，先后荣获2012年中国羽毛球俱乐部甲级联赛冠军；2013年羽超联赛冠军；2014年中国羽毛球俱乐部超级联赛冠军！小学、初中、高中十二年一贯制寄宿式学校东莞市南开实验学校，经过近十年的辛勤耕耘，已经成为学生争相报考的名校。
在当前东莞楼市大势下，房企无论是在房地产业内转型产业地产，还是要试水其它行业，尝试转型、探索多元化发展，都是理智的选择，或会闯出一条最适合自己企业发展的道路。
