肇庆房价下跌最惨名单，心塞买房半年白干一年

肇庆房价下跌最惨名单，心塞买房半年白干一年这是肇庆房价近6个月的连续回调，累计回调幅度已达10.45%，每平方米回调约704元。在半年前的5月份，肇庆一手房成交均价为7444元/平米。换言之，一套100平米的房子，半年后，直接缩水超过7万元。最新统计数据显示，2019年11月份，肇庆全市一手房成交均价为6740元/平米，环比下跌0.9%，其中，住宅均价6568元/平方米（环比下跌2.92%）。房价回调，买房半年等于白干一年一系列棚改的驱动下，肇庆楼市从2016年开始，启动轰轰烈烈的行情，释放巨量需求。期间，包括恒大、融创、中海、绿地、新城控股、富力、美的等一线品牌房企纷纷抢滩登陆。这一时间段，一向温顺的肇庆房价亦悄然踏上一路上扬的快车道，端州一手盘单价过万、大旺迫近9K，鼎湖站上8字头，都已是寻常的普遍存在。以此带动，肇庆全市（四区一市四县）的一手房均价，也从“5”字头直窜至7300-7500元/平米之间。

心塞不已：

刚买半年，房子缩水，直接抹掉了一整年的收入！

数据显示，2019年11月，肇庆全市一手房成交均价，录得6740元/平米，住宅类商品房均价更低至6568元/平米。肇庆房价连续6个月下探，跌幅10.45%。

从区位来看，往年涨价幅度较大的东南片区，在该轮房价回调中成为绝对主力。其中，鼎湖、大旺、四会成为房价回调幅度最大的片区。

房价回调，买房半年等于白干一年

一系列棚改的驱动下，肇庆楼市从2016年开始，启动轰轰烈烈的行情，释放巨量需求。期间，包括恒大、融创、中海、绿地、新城控股、富力、美的等一线品牌房企纷纷抢滩登陆。

这一时间段，一向温顺的肇庆房价亦悄然踏上一路上扬的快车道，端州一手盘单价过万、大旺迫近9K，鼎湖站上8字头，都已是寻常的普遍存在。以此带动，肇庆全市（四区一市四县）的一手房均价，也从“5”字头直窜至7300-7500元/平米之间。

最新统计数据显示，2019年11月份，肇庆全市一手房成交均价为6740元/平米，环比下跌0.9%，其中，住宅均价6568元/平方米（环比下跌2.92%）。

这是肇庆房价近6个月的连续回调，累计回调幅度已达10.45%，每平方米回调约704元。在半年前的5月份，肇庆一手房成交均价为7444元/平米。换言之，一套100平米的房子，半年后，直接缩水超过7万元。

以11月13日公布的《南方人才年度广东地区薪酬调查报告》中，肇庆月人均工资6004元为参照，早买房半年的市民，房子缩水幅度将接近一整年的工资收入。

趋势生变，买房的窗口期正在打开

“今年不买房，一年又白忙。”以往处于上升通道时，无数人所奉承的金科玉律，如今彻底倒置过来：买房半年，白忙一年。

“房住不炒”的大背景下，国家引导资金脱虚向实，趋势生变，房价虚高的地区开始逐渐回归理性，开发商心中“以价换量”成为巨大共识。以鼎湖区为例，在金九银十爆出毛坏“4”字头、带装“5”字头后，这一价格标准亦开始确立。

即使在11月中出现万达广场拿地进驻的超级流量新闻，但周边项目的操作则是：一边蹭万达广场带来的流量，一边大打“员工价”猛推房源。毕竟，在有限的热度期内，卖更多的房才是最实际。

如今，在鼎湖带装“5”字头成为常态化，客源抢夺的激化下，端州城东“8”字头、“7”字头、城西“5”字头纷纷重现楼市。11月份，端州区一手房的成交均价已回调至8237元/平米，较半年前的5月份，一手房价每平方米回调了768元。

60多万预算，年初可能只够买两房，如今可以直接升级到100平左右的小三房，这就是现实。但不可否认的是，随着房价回调，以自住为功能的刚需和改善型群体，买房的窗口期正在打开。

楼市不再单向而行，市场这只无形的手，随着行情变幻拨动房价跳动。买房时机不同，自然际遇不一，这会成为未来的常态化存在。你的买房时机，选对了吗？

数据来源：中原地产

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