2023年适合卖房子吗？现在是买房的时候吗

2023年适合卖房子吗？现在是买房的时候吗目前市场已经发出5个可以入场的信号了，我觉得刚需的话最近有买房需求的话现在可以入场了，可以好好挑，会有很有性价比的房子，如果投资的话可以再看看，以上‬是‬个人‬意见‬，买房‬需‬谨慎‬。 第四个信号是身边人十个有九个人说房价要跌、房子过剩的时候。现在身边很多人都对买房没信心，网络上都劝大家目前不要买房，亲戚朋友也说房地产不景气，甚至很多中介也这样认为。 第五个信号是各个售楼部门可罗雀、不断推出优惠政策。现在各个售楼部开发商都在做促销，都有送家电、送物业费、抵用卷。泉州城东、黄塘目前已经有楼盘打8折出售，台商区有楼盘打9折.首付1万就可以购房。 第六个信号是二手房价格止跌，甚至有点微涨时。目前泉州市区的房价经过了几个月的下跌，目前价格已经趋缓，甚至止跌了。说明下跌的空间不大了。

之前我说过当市场有发出以下6个信号是刚需可以进场买房，这时候买房可以省下一大笔钱，投资的话可以再看看。我们来对照一下现在市场发出来哪些信号。

第一个信号是贷款利率打折时：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。目前5年以上基准利率从最高市4.9%降到目前4.3%。银行商业贷款利率从到最高上浮百分15%（贷款利率5.63%）降到到2022年10月份4.5%。而且公积金罕见地下调利率。这是很多年都没有看到的。公积金首套房贷款5年（包括5年）以下是2.6%，5年以上贷款利率是3.1%。二套房5年以下（包括5年）是不低于3.025%，5年以上是3.575%。虽然贷款利率还没有打9折，但是目前入手的利率算很优惠了，相比之前5%、甚至百分6点多的贷款利率算很香了，这时候买可以省一大笔利息。

第二个信号是首付款比例下调。目前公积金贷首套房首付从之前百分30下调到百分20，二套房首付从百分50下调到百分30；而且泉州目前单人公积金最多可以贷款50万、双人公积金最高可以贷款90万，而且公积金余额可以直接充当首付，提高资金使用率。

第三个信号是当政府出台购房补贴政策时。目前泉州惠安有出台最高补贴5万元的购房政策！补贴主要是针对一手房（不包括别墅）、一手商铺店面、办公楼。时间是2022年10月1日到2023年2月28日。5万真的香，目前政府补贴效果明显，从最近惠安的销售数据就可以看出来，国庆期间销售量就是之前好几个月的量。

第四个信号是身边人十个有九个人说房价要跌、房子过剩的时候。现在身边很多人都对买房没信心，网络上都劝大家目前不要买房，亲戚朋友也说房地产不景气，甚至很多中介也这样认为。

第五个信号是各个售楼部门可罗雀、不断推出优惠政策。现在各个售楼部开发商都在做促销，都有送家电、送物业费、抵用卷。泉州城东、黄塘目前已经有楼盘打8折出售，台商区有楼盘打9折.首付1万就可以购房。

第六个信号是二手房价格止跌，甚至有点微涨时。目前泉州市区的房价经过了几个月的下跌，目前价格已经趋缓，甚至止跌了。说明下跌的空间不大了。

目前市场已经发出5个可以入场的信号了，我觉得刚需的话最近有买房需求的话现在可以入场了，可以好好挑，会有很有性价比的房子，如果投资的话可以再看看，以上‬是‬个人‬意见‬，买房‬需‬谨慎‬。