云南海诚在昆明开发的项目：海诚集团昆明首盘落子空港片区

云南海诚在昆明开发的项目：海诚集团昆明首盘落子空港片区10月28日土地成交详情： 结合地块区位来看，海诚集团此次获得的A1号地块位于大板桥地铁站附近，占据整个项目门户位置，地形规整，位置显著，与机场地铁6、9号线大板桥站无缝连接，交通优势成为机场最便捷的旅游集散区域；依托机场每年庞大的客流及城市发展趋势，该地块未来发展潜力巨大，将成为空港新区商业、商务核心区。 作为云南本土实力企业，海诚集团继西双版纳告庄西双景项目的成功开发之后，又于澄江抚仙湖畔启动了广龙小镇项目的开发，始终未涉及昆明市场。此前虽有海诚集团有意在呈贡开发，并专门在呈贡设立“昆明海诚旅游发展有限责任公司”的消息传出，但此番空港片区地块的获得，坐实海诚集团昆明首发项目将择址昆明主城，并将以空港片区为起点，开始对昆明市场的战略布局。 据海诚集团方面的消息，此次空港片区88亩商业用地的成功摘牌，为项目后期的大体量连片开发建设奠定了基础，可以充分发挥海诚集团精筑优居、集合区块优势的强项

据昆明市土地和矿业权交易网最新发布的土地交易结果公示显示，昆明海诚空港投资开发有限公司今日（10月28日）通过网络挂牌方式，以28251.768万元的挂牌底价，成功摘牌昆明空港经济区88亩商业用地，而这也意味着海诚集团正式入驻昆明，即将启动昆明首发项目开发。

交易结果显示，昆明海诚空港投资今日获得的DTCKG2019-0-22-A1号商业用地位于昆明空港经济区大板桥街道办事处，地块面积58857.85平方米、约合88.28亩，地块规划最大容积率为6，建筑密度不高于55%，绿地率超过20%。照此计算，该地块最大开发体量约为35.31万平方米，地块成交单价约为320万元/亩，楼面价约为800元/㎡。

按照地块交易文件要求，地块竞买人须在东南亚国家有签约、在建或运营产业项目，并成功开发及运营过国家级、省级特色小镇及AAAA级及以上景区，且业务范围涵盖旅游运营、高端酒店、文化影视和跨境物流贸易等全产业链、多元化业务的集团公司或其子公司。同时，项目建成后，竞买人还须自持本出让地块10万平方米以上物业，且自持时间不得少于10年。

结合企业工商注册信息，今日获地的昆明海诚空港投资开发有限公司成立于2018年9月，由西双版纳海诚旅游发展有限公司与昆明海诚旅游发展有限责任公司共同出资1亿元设立，两家出资企业均为云南海诚实业集团股份有限公司旗下控股企业，这也预示着空港地块项目的实际持有方为云南海诚集团，而海诚集团多元化的业务板块布局，也完全符合出让文件约定的拿地条件。

作为云南本土实力企业，海诚集团继西双版纳告庄西双景项目的成功开发之后，又于澄江抚仙湖畔启动了广龙小镇项目的开发，始终未涉及昆明市场。此前虽有海诚集团有意在呈贡开发，并专门在呈贡设立“昆明海诚旅游发展有限责任公司”的消息传出，但此番空港片区地块的获得，坐实海诚集团昆明首发项目将择址昆明主城，并将以空港片区为起点，开始对昆明市场的战略布局。

据海诚集团方面的消息，此次空港片区88亩商业用地的成功摘牌，为项目后期的大体量连片开发建设奠定了基础，可以充分发挥海诚集团精筑优居、集合区块优势的强项能力。由此不难看出，面积约88亩的A1号地块，仅仅只是海诚集团昆明空港项目的首批用地，后续还有大规模开发用地等待获得。

空港片区规划图

结合地块区位来看，海诚集团此次获得的A1号地块位于大板桥地铁站附近，占据整个项目门户位置，地形规整，位置显著，与机场地铁6、9号线大板桥站无缝连接，交通优势成为机场最便捷的旅游集散区域；依托机场每年庞大的客流及城市发展趋势，该地块未来发展潜力巨大，将成为空港新区商业、商务核心区。

10月28日土地成交详情：