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香港豪宅成交纪录排行,香港成交了一套746平方米的豪宅

香港豪宅成交纪录排行,香港成交了一套746平方米的豪宅在内地是没有这个价格的房子的,即便是有差不多的挂盘价也没有这样高的成交价!我相信116万一平方这个价格已经打破很多人的想象了!在香港这个人口密集寸土寸金的地方,能够有私家花园和私家泳池的豪宅必然不是一般的闹市区豪宅,而是位于半山腰上面的豪宅。我讲解的这套746平方米的豪宅就是位于顶级豪宅扎堆的寿臣山。它的成交总价高达8.7亿元港币,每平方米的成交单价高达116万元。

令人侧目的豪宅

近日,“中国房价最高”的地方《香港》又成交了一套成交价令人侧目的豪宅。

它的面积很大,仅房产证面积就有746平方米。

如果再加上它那巨大的私家花园,私人泳池以及车位的话,可使用面积远远不止746平方。

与它巨大的面积相匹配的自然是它那昂贵的价格。

在香港这个人口密集寸土寸金的地方,能够有私家花园和私家泳池的豪宅必然不是一般的闹市区豪宅,而是位于半山腰上面的豪宅。

我讲解的这套746平方米的豪宅就是位于顶级豪宅扎堆的寿臣山。

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它的成交总价高达8.7亿元港币,每平方米的成交单价高达116万元。

我相信116万一平方这个价格已经打破很多人的想象了!

在内地是没有这个价格的房子的,即便是有差不多的挂盘价也没有这样高的成交价!

房价的天花板在哪里?

众所周知,在内地城市里,房价最高的地方是北上广深这四个超一线城市。

拿距离香港最近的深圳来说吧,深圳的豪宅挂盘价最高的地方是南山区华侨城的纯水岸别墅,这里有个别别墅的挂盘单价也达到了100万元一平方。

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纯水岸

但是,虽然这里的挂盘价高达100万一平方了,但是却查询不到有100万一平方的成交记录。

深圳目前能查询到的最高成交价的豪宅应该是深圳湾的恒裕二期。

恒裕二期的过往成交价格已有超过38万元每平方米的了。

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恒裕二期

虽然38万元一平方米在普通人的眼里已经贵到无法想象了,但是跟香港的116万元一平方米比起来差距却非常的大!

话讲到这里,我想请问一下看到这里的你,你是否认为116万一平方米就是香港房价的天花板了?

如果你有这种想法我只能说你的格局还不够大,116万一平方米距离香港的房价天花板还有50%的上涨空间!

是的,你没有看错,116万并不是香港房价的天花板,它只能算是中位数而已。

香港还有比这套豪宅成交价更贵的成交记录。

据数据显示:目前香港豪宅价格的天花板是2016年成交的一套豪宅《歌赋山道15号》

歌赋山道15号的面积是833平方米,成交价高达20亿港币,成交单价240万港币!

截止目前,每平方米240万港币是香港所有豪宅里面最高的。

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所以别看单价116万每平方在内地人眼中已经是天价了,但是在香港这个价格距离天花板还很远很远。

再说回北上广深,虽然目前北上广深的房价在大部分人的眼里看起来已经很贵了,但是依然没有触摸到房价的天花板。

就比如说深圳吧,虽然最高的挂盘价已经高达100万元一平方了,但深圳还有很多地方的住宅每平方米价格是在8万元以下的。

按照深圳的发展速度,按照目前的货币贬值率,按照现在收入的增长幅度,深圳乃至北上广的房价依然还有很大的上涨空间!

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香港成交天价豪宅对市场会有什么影响?

在全国楼市都不景气的情况下,香港又成交单价过百万的豪宅,这对于楼市来说不啻于一剂强心针。

这宗成交会增加人们对于楼市的信心。

普通购房者会认为,顶级富豪都开始出手购买豪宅了,这就证明楼市寒冬已经过去了,市场又进入了上升期!

之前犹豫不决的购房者近期可能就会在这种判断之下出手购房了!

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香港最贵的不是半山豪宅

我相信很多人看到香港的豪宅成交价高达240万一平方米肯定觉得没有什么能比这个价格更贵了。

其实,在香港单价最贵的建筑物并不是半山豪宅,而是商铺。

自从有了电商之后,内地很多人都觉得商铺在电商面前已经没有价值了。

但是香港人不这样想,香港人非常看重商铺也非常喜欢购买商铺。

所以香港的商铺成交价非常之高,高到可以冠绝全世界。

比如2014年香港铜锣湾成交了一间面积只有126呎(11.7平方米)的商铺,我认为这间商铺的成交单价有可能是全球最贵的。

这间11.7平方米的小商铺曾叫价1.85亿,经过买家砍价后,最终成交价依然高达1.73亿港币。

折合下来每平方米的单价高达1478.6万元!

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香港的房子和商铺为什么那么贵?

很多人都搞不懂,香港的房子和商铺为什么那么贵呢?

我认为原因有3个。

❶香港住宅贵是因为香港的人口太多宅地太少,香港的地方其实很大,但是开发的面积却不大,所以就造成了人多房少的情况。

人多房少,那么房子的价值就被提高了,在人人都需要住宅的情况下,他的价格自然也是蹭蹭蹭的高涨。

❷二是因为香港人的收入高,在香港连洗碗工的月薪都能过万,一个白领的月收入轻轻松松就能达到5万至10万!

收入高物价当然也高,房价也是物价的一种,所以在高收入的香港就有了高到离谱的房价!

香港豪宅成交纪录排行,香港成交了一套746平方米的豪宅(8)

❸至于商铺嘛,香港人其实更愿意出门购物消费,所以电商对于香港的商铺并没有太大的冲击!

本文到此就要结束了,请问看到这里的你见过比香港的豪宅和商铺价格更贵的建筑物吗?

如果你见过请把你的答案留在评论区!

注:本文资料来源于网络和其他媒体报道,数据和表述不能保证100%正确,所以本文仅供参考不做任何定论!

请读者朋友们理性看待!

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